Granlo

Västra vägen 64

Intresseanmälan

Kommande

Dela

Välkommen till denna topprenoverade bostad där inga detaljer har lämnats åt slumpen!

Här erbjuds ett välplanerat boende med genomgående harmoniska kulörer och ett snyggt parkettgolv som sammantaget bidrar till en ljus och ombonad känsla.
Det lyxiga, valnötsfärgade köket har en rejäl bänkskiva med marmorlook, integrerade vitvaror och massor av förvaring. Härifrån nås den mysiga balkongen med ett högt läge och fin utsikt mot omgivningarna. Stort och härligt vardagsrum samt två sovrum av bra storlek och med insynsskyddade lägen.
Påkostat, helkaklat badrum med fina materialval och egen tvättmaskin.

Här bor du på våning 5 med hiss i en välskött förening i natursköna Granlo.
I närområdet finns flera förskolor, skola (F-6), matvarubutik, vårdcentral, apotek, frisör och pizzeria m.m. Dessutom finns fina, upplysta motionsspår, vacker natur och en fin gång- och cykelväg in till stan.

Detta är den perfekta bostaden för dig som har höga krav på ditt boende och inte vill lägga någon tid på renoveringar.

Gör en intresseanmälan för att inte missa detta guldkorn!

Visa mer
Västra vägen 64 Västra vägen 64 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns
  • Avgift: 5 818 kr. Inkl. Värme, Vatten, Kabel-Tv, Bredband samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Selångerhus nr 4
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Granlo, Sundsvall
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund

Isabelle Asplund

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Västra vägen 64

Bostaden har genomgående harmoniska kulörer med beigea väggar. På golvet ligger ett stilrent parkettgolv med breda plankor som ger en enhetlig känsla och binder samman rummen. I hallen ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv i granitkeramik med naturliga skiftningar inspirerad av gotländsk kalksten.
Samtliga element är dolda bakom fina elementskydd.

Kök

Modernt kök med valnötsfärgade luckor och skafferilådor samt en snygg bänkskiva i marmorimitation. Köket är fullt utrustat med en integrerad kyl, frys och diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt en inbyggd varmluftugn och mikro i bekväm arbetshöjd.
Utgång till balkong.

Här är det en fröjd att laga mat och sedan samla familjen runt middagsbordet.

Inglasad balkong

Från balkongen får du en fin utsikt mot stan och många soltimmar under dagen.
Möblera upp med en liten matmöbel eller en mysig loungegrupp och nyttja från tidig vår till sen höst.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum där det finns utrymme för såväl den stora soffan som middagsbordet för trevliga middagar med nära och kära. Fin utsikt genom det stora fönsterpartiet.

Sovrum

I sovrummet finns plats för dubbelsängen och t.ex. en byrå.
Längs den ena långsidan finns flera garderober som målats in i samma kulör som väggen vilket ger ett diskret och lugnande intryck.

Sovrum 2

Här finns plats för en bredare säng, byrå eller skrivbord.
Även här finns förvaring i en dubbelgarderob.

Duschrum

Mycket stilrent och lyxigt duschrum med helkaklat golv och väggar i samma snygga granitkeramik som i hallen. Duschrummet är utrustat med en bred kommod och en stor spegel, duschhörna med glasvägg och takdusch. Här finns också en handukstork, wc samt tvättmaskin. I taket finns inbyggda spotlights.

Hall

I hallen finns gott om plats för ytterkläder och förvaring i en snyggt integrerad garderob. Utöver detta finns här även ett snyggt vitrinskåp med belysning. Fint ljusinsläpp från fönster.

Övrigt

På vinden finns ett lägenhetsförråd samt en matkällare i entréplanet.
Gemensam tvättstuga finns i huset.

Visa mer

Övriga bilder

Västra vägen 64
Västra vägen 64

Planlösning

Västra vägen 64

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
636
Månadsavgift
5 818 kr, Inkl. Värme, Vatten, Kabel-Tv, Bredband samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
80.5 m² föreningens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,1484 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Kommentar till andelstal
Andelstal enligt ekonomisk plan.
Uteplats
Mysig balkong i soligt läge och med fin utsikt mot omgivningarna.

Föreningen

Namn
Selångerhus nr 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
716 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Selångerhus nr. 4 är belägen ca 3km väster om Sundsvall med närhet till vacker natur och fina, upplysta motions- och skidspår beroende på säsong. I Granlo finns flera förskolor, skola, lekplatser, bangolfbana, vårdcentral, apotek, livsmedelsbutik, pizzeria m.m.

Föreningen består av 716st lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt fördelade i 26st flerbostadshus.

Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel, vilket innebär att det finns ett kollektivt tecknat elavtal och medlemmarna debiteras endast för sin egen förbrukning.

Den ekonomiska förvaltningen sköt av SBC och fastighetsskötsel av Sjöléns Fastighetsskötsel AB.

Läs gärna mer om föreningen på den väl uppdaterade hemsidan.
https://selangerhusnr4.bostadsratterna.se/
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgifterna höjdes med 5% fr.om. 250101.
Tv och Bredband
TV: Tele2 (ca 14 kanaler) samt Telia (TV & Play, ca 20 kanaler)
Internet: Telia (500 mbit)
Gårdsplats
På föreningens område finns ett flertal gemensamma uteplatser, lekplatser och aktivitetsområden med t.ex. boulebana. En stor, kommunal lekplats finns även i parkområdet mellan Västra Vägen och Vikingavägen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett flertal gemensamma lokaler som får nyttjas av medlemmarna. Dessa infattar bl.a. bastu, övernattningslägenhet, vävstuga, biljard/ bordtennislokal, hobbylokal, och gemensamhetslokal.
Parkering
Parkering enligt följande:
Separata köer till respektive alternativ.
- Garageplatser vid Västra Vägen, ca 480kr/ månad. Lediga platser finns.
- Carport på Vikingavägen.
- Parkeringsplatser med motorvärmare.
- Bilplats utan elstolpe, 140kr/ månad. Ledig plats finns.
- Flertal gästparkeringar, betalas vid automat eller med app.
- Laddplatser för elbil.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If, där ingår även styrelseansvar samt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2064 och som regelbundet uppdateras.

Underhåll på föreningens byggnader utförs löpande och omfattar lika husgrupper.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Takarbeten (-24).
- Spolning av avlopp i kök (22-24).
- Ombyggnation av lekparker (-24).
- Nya p-platser (-24).
- Polering av trapphus (21-24).
- Byte till säkerhetsdörrar
- Fönsterbyten/ balkongdörrar
- Inglasning/ utbyggnad av balkonger
- Renovering av tvättstugor

Se gärna årsredovisningen samt föreningens hemsida för med specifik information samt årtal kring detta.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonberäknat
Energideklaration
Utförd 2017-12-22
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
88 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Granlo är ett naturskönt område ca 3kvm väst om stan. Här bor man i med grönskande omgivningar med mycket historia från Vikingatiden. Fina områden för motion och rekreation med bl.a. fotboll/ skridskoplaner, upplyst elljusspår med ett utbrett spårsystem för skidåkaren vintertid. På nedsidan av Granlo ringlar Selångersån in mot stan, intill finns promenadväg som leder både in till stan och mot Bergsåker.

Kommunikation

Goda busskommunikationer med bl.a. 1:ans buss mot Bergsåker/ Alnö.

Närservice

I Granlo finns bl.a. flera förskolor, skola, vårdcentral, apotek, pizzeria, frisör, matvarubutik med postombud minigolfbana, kyrka m.m. Plan gång- och cykelväg in till både stan och universitet samt bra bussanslutningar.

Parkering

I området finns goda parkeringsmöjligheter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Asplund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Asplund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Västra vägen 64 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Västra vägen 64
Västra vägen 64
Planlösning

Planlösning