Skogsstaden i Tyresö

Barrskogsvägen 5

Stilren och ljus 2:a med balkong i gavelläge nära centrum och natur!

Till salu

Stilren och ljus 2:a med balkong i gavelläge nära centrum och natur!

Välkommen till Barrskogsvägen 5 och denna rymliga och ljusa 2:a med naturnära läge intill Tyresö centrum!

Här presenteras en välplanerad gavellägenhet om 61 kvm med två rum och kök – ett perfekt hem för den som söker lugn, ljus och närhet till både natur och stad. Lägenheten har ett fantastiskt ljusflöde tack vare sitt gavelläge och erbjuder dessutom en stor balkong med utsikt mot grönområde och skog.

- Gavelläge med fint ljus från flera väderstreck
- Stor balkong med sydvästläge
- Generöst sovrum med gott om garderobsförvaring
- Luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket
- Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring
- Gästlägenhet finns i föreningen att hyra
- Källarförråd i fastigheten
- Direktbuss till Gullmarsplan (19 min) och Stockholm C (28 min)
- Nära till bussar, gym (SATS/Actic) och Tyresö centrum

Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp i ett rymligt vardagsrum med anslutning till det moderna köket som ger det perfekta utrymmet för både vardag och sociala middagar. Balkongen skapar en härlig plats att njuta av naturen och solens strålar under sommarhalvåret. Sovrummet är tilltaget i storlek med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Sammanfattningsvis ett hemtrevligt och ljust boende i naturnära Tyresö med närhet till allt du behöver. Välkommen till ett hem där vardagen får guldkant!

OM SKOGSSTADEN:
Här bor du i ett naturskönt område med skogsstigar, blåbärsris och klipphällar direkt utanför dörren. Området erbjuder också lekplatser, uteplatser, skolor, sportanläggningar, bad och flera gym. Bara en minut från bostaden går direktbussar till Stockholm City och Gullmarsplan – idealiskt för dig som pendlar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info eller bokning av en privatvisning!

Visa mer
Barrskogsvägen 5 Barrskogsvägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 495 000 SEK
  • Boarea: 61 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 275 kr. Inkluderar värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220kr/mån. Föreningen debiterar uppvärmning av varmvatten separat. Priset ökar fr.om januari 2025 från 56kr till 70kr exkl. moms.
  • Förening: Brf Skogskanten i Tyresö
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Skogsstaden i Tyresö, Tyresö

2 495 000 SEK

Visningar

9 Jun 14:00 - 14:30
Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Barrskogsvägen 5

Övriga bilder

Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5

Planlösning

Barrskogsvägen 5

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 103
Månadsavgift
4 275 kr, Inkluderar värme, kallvatten och förråd.
Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220kr/mån.

Föreningen debiterar uppvärmning av varmvatten separat. Priset ökar fr.om januari 2025 från 56kr till 70kr exkl. moms.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,33221 %
Andel av årsavgift
1,33231 %
Nettoskuldsättning
643 477 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Skogskanten i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN brf Skogskanten är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2015. På föreningens fastighet finns det två flerbostadshus i fem våningar med totalt 76 bostäder. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen skogsstadens samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar gator, belysning, mark och telia Triple play.
Information om månadsavgiften
Inkluderar värme, kallvatten och förråd.
Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220kr/mån.

Föreningen debiterar uppvärmning av varmvatten separat. Priset ökar fr.om januari 2025 från 56kr till 70kr exkl. moms.
FÖRENINGENS EKONOMI
Fr.om 2025-01-01 höjdes årsavgiften med 12%. Inga framtida avgiftsändringar eller renoveringar är beslutade därefter. (2025-05-13).
Tv och Bredband
Bredbandsnät : fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet, styrelserum för styrelsens arbete. I fastigheten finns också Cykelrum, barnvagnsrum, källsorteringsrum och fastighetsförråd.
Parkering
Garage 14 platser, 750kr/mån,
Parkeringsplatser 46 platser, 300kr/mån.
MC platser, 3 platser, 300kr/mån.

För parkering ute eller i garage är det kö. Finns per idag inga lediga platser, kötid beror på antal avflyttningar.

Samfälligheten har avtal med Aimo. Samtliga gästparkeringar är betalparkeringar (nuvarande taxa två första timmarna är gratis därefter 10 kr/timme, maximalt 80 kr/dygn).
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Tidigare underhåll:
2024 - Installation av p-platser med el laddning
2022/2023 - Filterbyte i samtliga lägenheter
2022 - OVK och stamspolning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
vatten
6 000 kr/år
Försäkring
1 620 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 420 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är varierande beroende på antalet personer i hushållet samt individuell förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-10-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Skogsstaden - en unik plats där du kan uppleva den harmoniska balansen mellan modern livsstil och en nära kontakt med naturen. Beläget i Tyresö kommun, har Skogsstaden närhet till både skog och sjöar, vilket gör det till den perfekta platsen för dem som söker en lugn och avkopplande livsstil utan att behöva ge upp bekvämligheter och nöjen.

Kommunikation

Direktbussar avgår från hållplats endast 1 min bort och tar dig direkt till Stockholm City samt Gullmarsplan, perfekt för den som pendlar till jobbet.

Närservice

Här kan du njuta av avkopplande promenader längs de vackra skogsvägarna och de natursköna sjöarna, eller ta en löprunda genom skogarna för att hålla dig i form. Skogstaden ligger även på ett bekvämt avstånd till Tyresö centrum med allt vad det har att erbjuda. Här finns uppskattade livsmedelsbutiker, shopping och andra servicebutiker, vilket gör det lätt att ta hand om dagliga ärenden eller umgås med vänner och familj.

Närområdet bjuder på skandinavisk skog, bergsknallar, blåbärsbuskar samt trevliga uteplatser/lekplats i en härlig mix. Närhet till Centrum, promenadstråk, matbutiker, skolor, bad, idrottsanläggningar samt gym som SATS, Actic och Friskis höjer bekvämligheten ännu en nivå.

För familjer finns det många bra skolor och förskolor i närområdet.

Övrigt

Sammanfattningsvis är Skogsstaden en perfekt plats för dem som söker en balans mellan modern livsstil och naturlig skönhet. Här kan du njuta av allt det bästa som Tyresö har att erbjuda!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5