Krusboda

Musserongången 98

Radhus med två stora uteplatser

Till salu

Radhus med två stora uteplatser

Välkomna till denna stilfulla bostad belägen i ett barnvänligt, bilfritt område där tryggheten och bekvämligheten för barnfamiljer står i fokus. Här bor ni med närhet till både förskolor och grundskolor, och huset har genomgående ett gott skick. I dagsläget nyttjas bostaden som en välplanerad 4RoK, men med stora möjligheter att öppna upp för ännu mer rymliga sociala ytor efter behov. Två generösa uteplatser ger er maximalt med soltimmar från morgon till kväll – en lyx för alla som älskar utomhusliv.

För barnfamiljer och fritidsentusiaster finns en uppsjö av aktiviteter i närområdet. Alby friluftsgård, med sin badplats och fina sandstrand, frisbeegolfbana, vandringsleder och mysiga grillplatser, ligger på bekvämt avstånd. Dessutom finns den charmiga Uddby Gård, en välbesökt lantgård med en mängd djur att besöka, en trevlig aktivitet för barn och vuxna. För den som vill ta ett dopp i sommarvärmen finns en exklusiv poolanläggning för de boende i området, med både en barnpool och en större pool samt en sommarkiosk.

Transportmöjligheter:
Området har bra kommunikationer med närliggande bussförbindelser som tar dig smidigt och snabbt till centrala Stockholm.

- Populärt område
- Unikt, modernt och öppet kök
- Centralt läge med närhet till all tänkbar service och shopping
- Två härliga uteplatser för sol och avkoppling
- Tillträde enligt ö.k
- Externt förråd ingår
- Parkeringsplats ingår

På husets framsida finner vi en inbjudande, rymlig uteplats som erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och socialt umgänge. Här kan man njuta av härliga stunder medan barnen leker i den närliggande lekparken, som ligger precis utanför. När du stiger in i huset möts du av ett ljust och luftigt hem där stora fönsterpartier släpper in ett vackert och generöst ljusflöde, vilket skapar en trivsam atmosfär i hela bostaden. Matplats och kök smälter samman i en öppen och modern enhet där funktion och stil går hand i hand. Tidigare fanns ett förråd som idag har öppnats upp för att skapa ett större och mer inbjudande kök. Här förenas modern design med praktisk yta, ett drömutrymme för hemmakocken.

I anslutning till detta finns en helkaklad gästtoalett. Vardagsrummet är rymligt och öppet, och många har valt att öppna upp mot sovrummet för att skapa mer yta, om behovet finns.

På nedre plan återfinns två sovrum samt en klädkammare som erbjuder möjlighet att omvandla rummet till ett extra sovrum tack vare ett insatt fönster. Här har ägarna noggrant tänkt till och omvandlat ett tidigare mindre förvaringsutrymme till en helkaklad tvättstuga. Badrummet på samma plan är stilfullt kaklat med mörka och ljusa nyanser.

Den rymliga uteplatsen på nedre plan är delvis belagd med trädäck och omges av en lummig gräsmatta, en perfekt plats för både avkoppling och underhållning. Här kan man njuta av härliga eftermiddagar med grillning och rekreation i en rofylld miljö.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1700780

Kontakta ansvarig mäklare för att erhålla löpande information och för att boka din visning.

Visa mer
Musserongången 98 Musserongången 98 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 119 kvm + 14 kvm biarea. taxeringsinformation
  • Pris: 4 195 000 SEK
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Krusboda, Tyresö
  • Fastighetsbeteckning: Alby 1:912
  • Tomtarea: 179 kvm

4 195 000 SEK

Visningar

27 Apr 11:30 - 12:15
Välkommen på visning. Boka gärna din ankomst.
Ansvarig mäklare

Michell Balok

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Musserongången 98

Övriga bilder

Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Mäklare Michell Balok
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Tomtkarta
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Tyresö Slott

Planlösning

Musserongången 98
Musserongången 98

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Alby 1:912
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
119 m² + 14 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
179 kvm
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el.
BYGGNADSÅR
1973 
Byggnadstyp
2-plans radhus.
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glas isoler
Tak
Takpapp
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Suterräng och krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
F
RENOVERINGAR MM.
1998 Verandan framsidan byggdes.
1999 Fasaden övervåning byttes och tilläggsisolerades.
2002 WC entréplan renoverades av fackman.
2006 Tvättstugan renoverades av fackman.
2009 Badrum på nedre plan renoverades av fackman.
2010 Verandan på baksidan.
2014 3-glas isolerglasfönster sattes in.
2021 Köket renoverades med nya vitvaror.
2021 Elen drogs om och nytt elskåp och jordfelsbrytare.
2024 Takpapp och plåtar byttes.
Bredband
Fiber

Ekonomi

Utgångspris
4 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 918 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 307 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 452 600 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
19 200 kr/år
VA
16 900 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
13 800 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
52 400 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-04-02
Energiprestanda primärenergital
90 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Tyresö alby ga:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Tyresö alby ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Tyresö alby ga:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Tyresö alby s:2
Planbestämmelser
Stadsplan (1978-06-22)

Allmänt om området

Krusboda i Tyresö kommun är en fantastisk plats för den som söker en lugn och avkopplande tillvaro i vacker natur. Här finner du ett unikt boende med närhet till både skog och hav.

Kommunikation

Tyresö centrum ligger några minuter bort med bil, där du hittar allt du behöver för din vardag. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.

Från Krusboda finns goda kommunikationsmöjligheter som enkelt tar dig in till Gullmarsplan och vidare till Stockholms city.

Närservice

Krusboda erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för hela familjen. Du kan njuta av avkopplande promenader i någon av de många promenadslingorna eller ta ett dopp i populära Albysjön. I närområdet finns också golfbanor, frisbeegolf och andra sportanläggningar för den som vill hålla sig aktiv.

Här finns en mindre livsmedelsbutik, pizzeria, tandläkare samt ett mycket uppskattat poolområde för områdets boende.

Övrigt

Krusboda är en dröm för den som söker en lugn och harmonisk livsstil i vacker natur, samtidigt som du har nära till stadens puls. Kom och upplev det själv!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michell Balok

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michell Balok

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Mäklare Michell Balok

Mäklare Michell Balok

Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Tomtkarta

Tomtkarta

Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Musserongången 98
Tyresö Slott

Tyresö Slott

Musserongången 98 övre plan

Musserongången 98 övre plan

Musserongången 88 nedre plan

Musserongången 88 nedre plan