Tyresö

Ranunkelgränd 3

Trivsamt radhus i omtyckta Västra Farmarstigen med altan och uteplats nära natur och sjö!

Till salu

Dela

Trivsamt radhus i omtyckta Västra Farmarstigen med altan och uteplats nära natur och sjö!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Välkommen till Ranunkelgränd 3 och detta trivsamma och välskötta radhus med både altan på husets framsida och en trevlig uteplats/trädgård på baksidan med ett toppenläge mot allmänning i populära Västra Farmarstigen. Omgivningen är utmärkt för barnfamiljen där flertalet skolor, lekplatser, gräsytor samt skogspartier finns att nyttja.

Endast en kortare promenad bort finns busshållplats med bl.a direktbussar till Stockholm C såväl som Gullmarsplan. Inom gångavstånd når du även härlig natur och trivsamma Barnsjön. Huset är mycket välplanerat med ett rymligt vardagsrum med intilliggande matsal, fullutrustat kök samt en tvättstuga och badrum på entrévåningen. En trappa upp finner vi även 4 rymliga sovrum, en kallvind samt ett badrum. Till huset hör även ett uteförråd.

- Välplanerad och social planlösning på båda våningar
- Trevligt skyddat läge mot allmänning
- Frånluftspump från IVT med Energiklass C
- Inredningsbar vind
- 4 sovrum på övervåning
- Altan och uteplats med tillhörande förråd
- Garage i länga
- Stor härlig äng ett stenkast bort
- Omgivning med närhet till natur och skolor

Välkomnande entré under tak på husets framsida och altan mot allmänning där solens strålar skiner under hela dagen. Hall med goda avhängning och förvaringsmöjligheter. Ingång från hallen till ett smakfullt och fullutrustat kök med goda förvaring och arbetsytor för den hängivna hemmakocken. Intill köket finns en rymlig tvättstuga för vardagens bestyr. Ett helkaklat badrum med dusch finns även på denna våning. Vardagsrummet är rymligt och ljust med en matplats och direkt utgång till husets baksida med en uteplats som blir en naturlig förlängning av hela den sociala delen. Huset har Energiklass C, vilket tillgodoser hemmet med en god energianvändning genom frånluftsvärmepump från IVT.

Omgivningen är utmärkt för barnfamiljen där flertalet skolor, lekplatser, gräsytor samt skogspartier finns på kort avstånd. Intill radhuset finns ett garage med en parkering. I samfälligheten ingår kallvatten, snöröjning, sophämtning samt kabel-tv med grundutbud från Tele2. På det stora hela ett mycket trevligt framtida hem där endast fantasin sätter sina gränser.

Länk till samfällighetens hemsida:

https://www.ranunkelgrand.se/allmn-info

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Visa mer

Ranunkelgränd 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum
Boarea: 118 kvm taxeringsinformation
Pris: 4 995 000 SEK
Byggnadsår: 1986
Område: Tyresö, Tyresö
Fastighetsbeteckning: Ranunkeln 52
Tomtarea: 134 kvm

4 995 000 SEK

Visningar

25 Maj 13:00 - 13:30

Bokad visning!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0678819
e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
Kontor: Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ranunkelgränd 3

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Ranunkeln 52

Friköpt

Radhus

5 rum, varav 4 sovrum

118 m² taxeringsinformation

134 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump med återvinning

1986

Radhus

Kalksandsten och träpanel

2+1 fönster med invändig isolerruta

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk frånluft med återvinning.

2020 - Rengöring av yttertak samt behandling av takpannor.
2020 - Rengöring av ventilationssystem
2015 - Nytt trädäck altan
2014 - Renovering av duschrum på övre plan.
2013 - Köksluckor utbytta i kök
2013 - Invändig trappa renoverad mellan entréplan och övre plan.
2012 - Nytt golv på entréplan inkl. tvättstuga.
2007 - IVT frånluftsvärmepump installerad.
2006 - Renovering av duschrum på entréplan.

Samtliga rum ommålade genom åren, laminatgolv lagt på övervåning samt utbytta vitvaror i kök med övrigt underhåll.

Yttertak från byggnadsår.
Isolerfönster från byggnadsår.

Ekonomi

4 995 000 kr

10 074 kr/år

4 205 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 499 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 017 000 kr

dokument

Energideklaration
Överlåtelsebesiktning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

17 618 kr/år

16 000 kr/år

33 618 kr/år

3 personer

Energideklaration

Utförd 2025-01-20

72 kWh per kvm och år

40 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Tyresö ranunkeln ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Tyresö ranunkeln ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering

Stadsplan (1984-11-13)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ranunkelgränd 3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Ranunkelgränd 3

Till salu

Dela

Trivsamt radhus i omtyckta Västra Farmarstigen med altan och uteplats nära natur och sjö!

SNABBFAKTA

4 995 000 SEK

Visningar

Isabelle Björkstrand

Välkommen till Ranunkelgränd 3

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.