Centrala Tyresö

Granitvägen 30A

Topprenoverad 3:a med solbalkong i populära Brf Solhöjden – högt läge och grönskande utsikt!

Kommande

Topprenoverad 3:a med solbalkong i populära Brf Solhöjden – högt läge och grönskande utsikt!

Varmt välkommen till denna superfina trea i familjära Bollmora och den omtyckta föreningen Brf Solhöjden med ett av föreningens bästa lägen högt upp i huset! Genomgående renoveringar har gjorts med stilsäkra och moderna materialval. Här erbjuds du en smart och funktionell planlösning med två rymliga sovrum, perfekt för familjen, paret eller dig som önskar ett extra rum för gäster eller hemmakontor.

- Topprenoverad med fina ytskikt
- Balkong i bästa solläge (sydvästläge)
- Högt, fritt och insynsskyddat läge mot grönska
- Stilrent och modernt kök
- Badrum och wc stambytt 2015
- Förråd på källarplan
- Stabil och omtyckt förening med god likviditet
- Närhet till natur, centrum, gym och busshållplats

Lägenheten har en fin och social planlösning med genomgående fina ytskikt. Här möts du av en ljus och välkomnade hall med plats för avhängning. Vidare in i innehallen finns en stor garderob med gott om plats för förvaring.

I anslutning till hallen når du det renoverade och stora badrummet som gjordes i samband med föreningens stambyte (2014/2015). Här finns en rymlig dusch och tvättdel med plats för tvättmaskin/torktumlare, en wc och handfat.

Köket är smakfullt renoverat i en modern och ljus stil med stilrena skåpsluckor, varav några med vackra vitrindetaljer som tillför en extra känsla av elegans. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter och välplanerade arbetsytor som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam matplats med plats för upp till fyra personer – perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar.

Det stora sovrummet är rofyllt beläget intill köket med gott om plats för förvaring och dubbelsäng. Rummet erbjuder en lyxig detalj i form av egen utgång till bostadens härliga balkong. Här kan du starta dagen i bästa syd/västläge med en kopp kaffe under bar himmel fram tills solnedgången på sena kvällstimmen.

Det mindre sovrummet ligger i direkt anslutning till hallen, vilket skapar en praktisk lösning för barnrum, arbetsrum eller gästrum. Intill detta finner du det generösa vardagsrummet med härligt ljusinsläpp – en naturlig samlingsplats för avkoppling och umgänge.

Fastigheten har barnvagnsförråd, cykel förråd samt rymliga källarförråd för god förvaring. Området är familjevänligt och därav ger det området en parkliknande känsla där det finns en trevlig bouleplan, lekplatser, grillplatser samt en mindre basketplan. Föreningen har i övrigt en gästlägenhet, en nyrenoverad tvättstuga samt samlingslokal.

På cirka 10 minuter gång från bostaden kan du infinna dig i Tyresö C med all dess service och kommunikation, där har du även möjlighet till de större mataffärerna ICA samt Coop. Därifrån kan du nå Gullmarsplan på 15 minuter samt under rusningstrafik finns det direktbussar till Stockholm C. Flertalet förskolor och skolor finns på gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info.

Visa mer
Granitvägen 30A Granitvägen 30A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Avgift: 6 043 kr. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud). Obligatorisk avgift om 139kr/mån för bredband.
  • Förening: Brf Solhöjden i Tyresö
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Granitvägen 30A

Övriga bilder

Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A

Planlösning

Granitvägen 30A

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
434
Månadsavgift
6 043 kr, I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud). Obligatorisk avgift om 139kr/mån för bredband.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
80 m² föreningens information
Andel i förening
0,2436 %
Andel av årsavgift
0,2436 %

Föreningen

Namn
Brf Solhöjden i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
508 lägenheter varav 79 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Husen är byggda 1964-1966. Ägare av fastigheten innan ombildning till bostadsrättsförening var Akelius. Ombildningen skedde 14 oktober 2009. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Antal lägenheter totalt – 508 st. I slutet av 2021 fanns det 79 hyresrätter kvar, storlekar är blandat. I föreningen finns det: 50 st 1:or 25 st 2:or osv 34 st 1rok, 111 st 2 rok, 280 st 3rok, 39 st 4rok, 26 st 5 rok. Föreningen har även några ateljeer där vissa är omklassade till lägenheter. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Fastigheten och föreningen är försäkrad, se Denna sida om försäkring
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud). Obligatorisk avgift om 139kr/mån för bredband.
Tv och Bredband
TV med grundutbud från ComHem och Telia båda ingår i avgiften.

Solhöjden har ett kollektivt avtal med Telia som innebär att alla bostadsrättsinnehavare kommer via avgiftsavin debiteras 139 kr i månaden.

Internethastighet: 1000/1000Mbit
Tvpaket: Lagom

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.solhojdentyreso.se/?rID=1099&page=kollektivt+internet+och+tv
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelrum i varje hus. Barnvagnsrum finns i nästan varje port, ingång från porten. Förråden som man kan hyra extra är 5 kvm och uppåt, i dagsläget är det kö. Det finns två tvättstugor, med totalt åtta maskiner och fyra torktumlare samt fyra torkskåp. I varje tvättstuga finns det två "stationer" som går att boka var för sig. Det finns även en grovtvättmaskin i tvättstugan på Granitvägen 38. Den andra tvättstugan finns på baksidan av port 22.

Se också här om tvättstugorna I anslutning till vändplan finns ett återvinningsrum för glas, metall, plast, kartong, pappersförpackning, papper samt ljuskällor och batteri. Begränsade öppettider men öppet varje dag.
Ca en gång i månaden kommer en grovsopbil för upphämtning av brännbart grovavfall.

Övernattningslägenhet finns på Granitvägen 10 C, kostar 300 kr dygnet för boende på Solhöjden. Ny föreningslokal skall etableras, där kan man i framtiden hyra för kalas eller liknande för dagtid. Fest på kväller kommer tyvärr inte vara möjligt.
Parkering
Föreningen har totalt ca 330 parkeringsplatser. Några fler platser tror vi inte är möjligt att få bygglov för från kommunen. En uthomhusplats kostar 136-200 kr/mån . Garageplats med elstolpe (flerbil) 420 kr/ mån och utan el 309 kr/mån. I dagsläget är det kö. MC-plats 200 kr/mån. Det finns gästparkering för personbilar vid första stora parkering med infart från backen. Köar gör man genom att kontakta HSB service center. Vi planerar för att kunna erbjuda varmgarage i samband med att nybygget på vår gamla stora parkering vid gamla affären är helt klart. Alla avgifter för parkering är under utredning och en höjning för att komma i linje med gängse pris på marknaden är planerad, dock inte när denna skall ske.
FÖRSÄKRING
Fastighetsförsäkring med brandkontoret.
Övrigt
Om du ska bygga om din lägenhet vänder du dig till styrelsen med en ritning och beskrivning vad som ska göras. I vissa fall krävs en besiktning av en byggnadsingenjör vilket ägaren av lägenheten står för. Detta ska göras så att styrelsen kan fatta beslut om godkännande eller avslag.

Renovering som kan påverka fastigheten får inte påbörjas innan styrelsen gett sitt godkännande.

Man får som boende bara installera en kolfilterfläkt i sitt kök.

Man behöver inte vara medlem i HSB för att bli godkänd medlem hos föreningen.

När det gäller andrahandsuthyrning följer föreningen bostadsrättslagen - om
man har giltiga skäl, studier, test av samboboendet etc. godkänner man det i normalt max 6 månader.

Avgift för andrahandsuthyrning enligt föreningen stadgar.

Det finns extraförråd att hyra. Befintliga hyrda förråd övergår inte till ny köpare vid överlåtelse.

Föreningen har ingen obligatorisk städdag.

Man får efter godkännande från styrelsen sätta upp parabol på balkongen dock inte utanför balkongräcket och man får ej borra i fasaden.

Om man vill sätta upp markiser måste man få styrelsens godkännande. Man får inte sätta fast dem i fasad eller att de sitter utanför balkongräcket.

Den Teliabox som ska finnas i lägenheten hör till lägenheten och lämnas således kvar till köparen. Om det inte finns en teliabox får man som boende köpa en av Telia. Föreningen står ej för den kostnaden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:

-Stamspolning - 2025
-Byte av samtliga fönster i fastigheten - 2020
-Byte av samtliga portar och installation av passagesystem - 2020
-Färdigställt två nya tvättstugor, Grv 38 + Grv 22 (dessa driftsätts runt årsskiftet 20/21)
-OVK klar i dec 2020
-Stambyte är klart 2015
-Trapphusen har renoverats 2017.
-Taken är renoverade 2010-2011, det sista säkerhetsarbetet är utfört 2013.
-Renovering av flerbilsgaraget gjordes 2016
-Fläktarna i fastigheten är bytta 2016
-Radonmätning är gjord och godkänd 2017
-Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter klart 2018
-Elstigarna är inte utbytta. I vissa lägenheter finns tre-fas indraget.
Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.

KOMMANDE RENNOVERINGAR:

-Renovering av balkonger och fasad
-Nybyggnation sker just nu av nya bostadsområden som inte ingår i vår föreningen. Se detaljplan för Granitvägen https://www.tyreso.se/bollmorabacken
-Efter nybyggnation skall föreningen anlägga nya parkeringsplatser (inte fler totalt) på vårt område istället för de tillfälliga parkeringar som nu finns. Vi kommer också att kunna erbjuda plats i varmgarage som byggs i de nya områden.
Håll utkik på föreningens hemsida under nyheter där vi titt som tätt informerar om kommande renoveringar och projekt.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-12-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A
Granitvägen 30A