Kommande försäljning lägenhet på Barrskogsvägen 6 i Skogsstaden i Tyresö
Skogsstaden i Tyresö

Barrskogsvägen 6

Föreningens bästa trea i helt insynsskyddat balkongläge mot skogen!

Kommande

Föreningens bästa trea i helt insynsskyddat balkongläge mot skogen!

Äntligen finns en av dom populära trea med stor balkong högst upp i huset till salu!

Varmt välkommen till Barrskogsvägen 6 och detta suveräna hem belägen på lugn och hemtrevlig gata i populära Tyresö Skogsstad. Här erhåller ni ett modernt och praktiskt boende med skogspartier i omgivningar som skapar en karaktär på ditt leverne som är få förunnat. Detta med direkt närhet till skolor, dagligvaruhandel, Centrum, gym, insjöbad samt pendlingsbussar som tar dig till Stockholm City på under 25 min må vara det bästa av två världar.

- Stor balkong i insynsskyddat läge
- Högst upp i huset
- Välplanerad lägenhet
- Gedigen klädkammare
- Direktbuss till Gullmarsplan (19 min) & Centralen (28 min)
- Lugnt och tryggt område med fina omgivningar
- Bra förening med stabil ekonomi och garage
- Lediga parkeringsplatser finns i föreningen
- Nära till bussar, gym (Sats/Actic), matbutik, Tyresö centrum

Bostaden som har en optimal planlösning bjuder in till härliga sociala tillställningar men erbjuder också en hög mysfaktor för den lugna hemmakvällen. Med sina ljusa väggar och stora fönster förmedlas ett lugn och en härlig känsla genom hela lägenheten.

Köket ligger separerat från vardagsrummet i dagsläget då man satt upp en vägg (som går att ta ner om man vill ha en öppen planlösning). Men för familjen är det prefekt att ha ett avskilt kök med gott om plats för bord och stolar upp till 6 personer. Vardagsrummet är stort och har ett fantastisk ljusinsläpp tack vare stora fönster och balkongdörren i glas ut till den härliga balkongen. Balkongen har nog föreningens bästa balkongläge både när det kommer till utsikten mot skogen, söder läge med sol hela dagen och sist en inte minst INGEN insyn!

Vidare har lägenhetens två sovrum varav ena är större och det ena något mindre. Lägenheten har mycket goda förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare intill stora sovrummet samt städskåp och en större garderob i hallen. Sist men inte minst finns ett stort källarförråd som tillhör lägenheten samt så är det säkerhetsdörr.

ATT BO I SKOGSSTADEN:

Närområdet bjuder på skandinavisk skog, bergsknallar, blåbärsbuskar samt trevliga uteplatser/lekplats i en härlig mix. Närhet till Centrum, promenadstråk, matbutiker, skolor, bad, idrottsanläggningar samt gym som SATS, Actic och Friskis höjer bekvämligheten ännu en nivå. Direktbussar avgår från hållplats endast 1 min bort och tar dig direkt till Stockholm City samt Gullmarsplan, perfekt för den som pendlar till jobbet. Parkeringar löper längs med Barrskogsvägen samt finns på närliggande parkeringsplats.

På det stora hela ett fantastiskt boende i natursköna Tyresö där stadens puls aldrig är långt borta.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och eventuella förhandsvisningar!

Visa mer
Barrskogsvägen 6 Barrskogsvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 81 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 432 kr. Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 240 kr/mån för internetuppkoppling.
  • Förening: HSB Brf Skogsgläntan i Tyresö
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Skogsstaden i Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Barrskogsvägen 6

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 432 kr, Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 240 kr/mån för internetuppkoppling.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
81 m² Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
1,2035 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Skogsgläntan i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
86 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
BRF Skogsgläntan i Tyresö bildades 2014 och är en äkta bostadsrättsförening i Tyresö. På föreningens fastighet finns det fyra st flerbostadshus i 4-5 våningar med totalt 86 bostadsrättslägenheter. Föreningens adresser är Lövskogsvägen 1 och Barrskogsvägen 4, 6, 9 och 11. Första inflyttning var januari 2016.
Information om månadsavgiften
Styrelsen har infört en avgiftshöjning om 12% med anledning av rådande tider. Höjningen trädde i kraft början på 2024.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen tillåter delat ägande. Den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.

Brf har individuell mätning och debitering av IMD Varmvatten
Tv och Bredband
Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion (Telia) som levererar digital-tv, telefoni och internetanslutning.
Gårdsplats
Innergård med utemöbler och sandlåda.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum.
Parkering
Garageplats kostar 750kr/mån och det finns 39 platser, uteplatser kostar 300kr/mån och det finns 43 st. I dagsläget är det kort kö.
Under 2022 installerades även laddstolpar för elbil.

Gästparkering finns i området. Vill man ställa sig i kö kontaktar man styrelsen. Man kan ställa sig i kö från tillträdesdagen.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa. i Försäkringen ingår det bostadstillägg styrelseansvarförsäkring.
Övrigt
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelsen.
Ekonomisk förvaltning är HSB Stockholm.
Det är inget krav att vara medlem i HSB.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2022: 41 Laddstolpar för elbilar har installerats.
2018: Digitalt inpasseringssystem har installerats.

PLANERADE
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat de närmaste fem till tio åren. Däremot är det planerat att inom fem till 10 år införa gemensam el och därefter investera i solceller på hustaken, vilket kommer att gynna hushållen i föreningen. Föreningen har en underhållsplan för minst 20 år fram där stambyte, fasad m.m. är inräknat. Detta återfinns även i föreningens årsredovisning. OVK är planerat tidigast 2027.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump luft/luft (el).
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning.
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,838%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
9 900 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2017-08-09
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
69 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Skogsstaden - en unik plats där du kan uppleva den harmoniska balansen mellan modern livsstil och en nära kontakt med naturen. Beläget i Tyresö kommun, har Skogsstaden närhet till både skog och sjöar, vilket gör det till den perfekta platsen för dem som söker en lugn och avkopplande livsstil utan att behöva ge upp bekvämligheter och nöjen.

Kommunikation

Direktbussar avgår från hållplats endast 1 min bort och tar dig direkt till Stockholm City samt Gullmarsplan, perfekt för den som pendlar till jobbet.

Närservice

Här kan du njuta av avkopplande promenader längs de vackra skogsvägarna och de natursköna sjöarna, eller ta en löprunda genom skogarna för att hålla dig i form. Skogstaden ligger även på ett bekvämt avstånd till Tyresö centrum med allt vad det har att erbjuda. Här finns uppskattade livsmedelsbutiker, shopping och andra servicebutiker, vilket gör det lätt att ta hand om dagliga ärenden eller umgås med vänner och familj.

Närområdet bjuder på skandinavisk skog, bergsknallar, blåbärsbuskar samt trevliga uteplatser/lekplats i en härlig mix. Närhet till Centrum, promenadstråk, matbutiker, skolor, bad, idrottsanläggningar samt gym som SATS, Actic och Friskis höjer bekvämligheten ännu en nivå.

För familjer finns det många bra skolor och förskolor i närområdet.

Övrigt

Sammanfattningsvis är Skogsstaden en perfekt plats för dem som söker en balans mellan modern livsstil och naturlig skönhet. Här kan du njuta av allt det bästa som Tyresö har att erbjuda!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder