Lägenhet till salu på Myggdalsvägen 110 i Centrala Tyresö
Centrala Tyresö

Myggdalsvägen 110

Fantastiskt 5:a belägen högt upp i huset med en magisk balkong i bästa solläge!
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Fantastiskt 5:a belägen högt upp i huset med en magisk balkong i bästa solläge!

Välkommen till denna stilrena och smakfullt renoverade lägenhet på 4:e våningen med en
milsvid utsikt över takåsarna. Här kan du flytta in och bo från första stund.

- Stor balkong i söderläge
- Genomgåendes fina ytskikt
- 2 badrum
- Välplanerad planlösning
- Stor & stabil förening
- Gångavstånd till Tyresö C
- Mycket goda kommunikationer
- Närhet till förskolor, skolor, natur & vatten

Bostaden är stilrent och genomgående renoverad under 2022 och har en fantastisk planlösning med två badrum och 4 rejält tilltagna sovrum. Bostaden bjuder på en smakfull färgsättning och smarta materialval. På den väl tilltagna balkongen kan du njuta av solen från tidigt på dagen och hela vägen till solnedgång.

Föreningen är oerhört välskött och har sedan länge varit en av Tyresös mest ansedda. Här finns det tillgång till gym, bastu, relaxavdelning, fristående tvättstugor för grovtvätt, en festlokal och en övernattningslägenhet till förfogande.

Här bor du endast ett stenkast från Tyresö Centrum som erbjuder det mesta för att täcka vardagens alla ärenden och helgens önskemål. Här finns ett flertal matbutiker, ett varierat butiksutbud med allt från mode till hemelektronik och leksaker samt caféer och restauranger med fullständiga rättigheter. Med buss tar du dig enkelt till Gullmarsplan på endast 15 minuter.

Området är lugnt och fridfullt med närhet till både kommunikationer, centrum, skolor och härlig natur. Perfekta boendet för barnfamiljer!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka en privat visning.

Visa mer
Myggdalsvägen 110 Myggdalsvägen 110 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 995 000 kr
  • Boarea: 114.5 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister.
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 8 321 kr. Inklusive värme/vatten, internet och Kabel-TV.
  • Förening: HSB Brf Sjötungan
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö
budid-logotyp
Högsta BUD

3 900 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Dölj budhistorik

  • Budgivare 1: 3 900 000 kr - 2024-03-14 14:31
  • Budgivare 1: 3 850 000 kr - 2024-02-26 20:36
  • Budgivare 2: 3 825 000 kr - 2024-02-26 20:11
  • Budgivare 1: 3 800 000 kr - 2024-02-26 19:23
  • Budgivare 2: 3 775 000 kr - 2024-02-26 19:12
  • Budgivare 1: 3 750 000 kr - 2024-02-26 18:14
  • Budgivare 2: 3 725 000 kr - 2024-02-26 16:17
  • Budgivare 1: 3 700 000 kr - 2024-02-26 15:47
Bevaka slutpris

Visningar

28 Apr 12:00 - 12:30
Varmt välkomna på visning! Boka gärna in er på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand

Isabelle Björkstrand

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Michell Balok

Michell Balok

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Myggdalsvägen 110

Entré/Hall

Välkomnande, rymlig entré med ett platsbyggt stilrent skoskåp. Denna hall har mycket yta för förvaring i de många inbyggda garderoberna samt har en välplanerad nisch med stor plats för att hänga av sig hela familjens ytterkläder. Hallen inrymmer även en rejäl klädkammare som i dagsläget används som ett extra förråd. Ekparkettgolv och väggarna är målade i en naturtrogen beige nyans.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för mediamöbler, soffa med mera. Här kan du lätt möblera precis i ditt eget tycke. Från denna mittpunkt når du utgången till bostadens mysiga och stora balkong där det finns gott om plats för balkongmöbler. Från balkongen kan du avnjuta solnedgången över takåsar och grönska under hela dagen.

Kök

Stilfullt kök med mycket goda förvaringsmöjligheter, gråa köksluckor med smyckade guldfärgade handtag och goda arbetsytor på ljus bänkskiva. Köksskåpen går hela vägen upp till tak för att få ut maximal förvaring och
innehar även ett mycket rymligt skafferi. Två stora fönsterpartier bidrar till ett gott ljusintag. Här finns även en köksö, perfekt för avlastning och mingel. Vi matplatsen finns det gott om plats och det rymmer plats för ett större sällskap. Hög klass på den maskinella utrustningen bestående av häll, ugn med pyrolys funktion, fläkt, integrerad mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Gediget ekparkettgolv och
väggarna är målade en i en mjuk grön färg.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler samt annat möblemang för den som önskar. Gott om förvaring finns i de många platsbyggda garderoberna. Insynsskyddat fönster bidrar till ett gott ljusintag med fantastisk utsikt över grönska. På golvet ligger det en gedigen ekparkett och väggarna går i en mörkgrön ton.

Sovrum 2

Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler samt skrivbord. Insynsskyddat fönster med utsikt över en fantastisk grönska. Gott om förvaring finns i platsbyggda garderober. Ekparkettgolv och väggarna är målade i en beige ljus ton.

sovrum 3

Rofyllt sovrum med plats för säng och tillhörande möbler. Förvaring finns i en platsbyggd garderob. Stort insynsskyddat fönsterparti, ekparkettgolv och väggarna är målade i en blå färg.

Sovrum 4

Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler samt skrivbord eller annat möblemang för den som önskar. Förvaring finns i platsbyggda garderober. Ekparkettgolv och väggarna går i en grågrön ljus ton.

Badrum 1

Rymligt badrum inrett 2022 med helt nytt porslin. Handfat, spegelskåp, kommod, dusch/badkar, tvättmaskin/torktumlare. Alla väggar målade i en sober mörkblå färg som matchats med ett målat grått golv.

Badrum 2

Mindre duschrum inrett 2022 med helt nytt porslin. Handfat, spegelskåp, kommod, dusch med regnskogsmunstycke. Alla väggar målade i en sober mörkblå färg som matchats med ett målat grått golv.

Övrigt

Hela lägenheten är nyrenoverad under 2022 vilket innebär att alla rum har utrustats med nya lister, foder, persienner, innerdörrar, hela lägenheten fick nylagd ekparkettgolv och alla innertak, fönster och väggar
målades.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 321 kr, Inklusive värme/vatten, internet och Kabel-TV.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
114.5 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister.
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel av årsavgift
0,22923 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
HSB Brf Sjötungan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
604 lägenheter varav 9 hyresrätter, 15 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Sjötungan bildades 1965 och består av 24 bostadshus, 604 lägenheter varav 9 är hyresrätter, 15 kommersiella lokaler samt 3 garagehus.

Fastighetsägarna sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen har en egen väl informativ hemsida där den mesta informationen går att läsa: http://www.sjotungan.se/.
Information om månadsavgiften
Inklusive värme/vatten, internet och Kabel-TV.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat en kommande avgiftshöjning under Q2 om 5% samt Q4 om 5% -2024 för att möta höjda kostnader och räntor i samhället samt stambytet som är planerat. (2024-01-31)
Tv och Bredband
Bredbandstjänster via Tele2 och Telenor. Grundutbudet för analog kabel-TV via Tele2 ingår i
månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i avgiften (250/250 Mbit/s).
Gårdsplats
Grillplats, fotbollsplan, boulebana och utegym.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till, tvättstugor, barnvagnsrum, cykelförråd, däckförvaring, bastu/relax, gym, möteslokal/festlokal, gästlägenhet med plats för 6st sovande.
Parkering
Föreningen har parkeringsgarage som benämns A, B, C och D, 5 uteparkeringar, en på varje garagedäck, samt två markparkeringar. Handikapplatser finns. Totalt finns 287 bilplatser, 285 garageplatser och 31 MC-platser.
Utomhusparkering kostar 250 kr/mån, garageplats kostar 500 kr/månad och MC-garage kostar 150 kr/månad. Separat kösystem (samma kö till p-plats och garage).

I skrivande stund ä det kö till samtliga platser men kötiden är vanligtvis inte så lång, om man tar det första som erbjuds (vilket föreningen förordar att man gör då den interna byteskön har företräde framför nya hyresgäster). (2024-01-31).

Föreningen har även 37 st. avgiftsbelagda besöksparkeringar. Besöksparkeringarna är endast avsedda för tillfälliga gäster och ej för regelbunden parkering.

Föreningen har tecknat ett nytt avtal med företaget Ladda Tillsammans, entreprenören kommer
med start v.4 att installera samt administrera nya laddboxar i Garage B, befintliga laddboxar byts
ut mot nya och antalet laddplatser utökas från dagens 8 platser till totalt 34st platser.
Kostnaden för detta är ordinarie pris för garageplats + 425kr/mån exkl. individuell elförbrukning.
För mer info:
https://www.sjotungan.se/public_html/new2016/images/information/fastighetsagarna/InformationLaddplatser.pdf
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. För samtliga bostadsrättslägenheter ingår bostadsrättstillägg
Övrigt
För renovering krävs tillstånd från föreningen.

Till lägenheterna hör ett separat lägenhetsförråd.

Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
1990-1991: Stambyte genomfördes på delar av avloppssystemet i badrummen i samtliga lägenheter. Man satte in våtrumstapet och drog nya kall- och varmvattenrör inne i badrummen.
2007-2008: Nya fasader med utbyggda balkonger.
2012-2014: Garagerenovering med viss dränering av A- och C-garaget.
2013: Nytt ventilationssystem.
2016: Injustering enligt OVK och installation av prognosstyrning.
2018: Samtliga groventréer i höghusen ut mot lokalgatan Myggdalsvägen har renoverats med nya dörrar, skärmtak, målning och tilläggsisolering.
2019: Heltäckande översyn (filmning) av samtliga rörledningar har utförts inför framtida stamrenovering.
2019: Renovering av det stora garaget.
2021: Byte markliggande rör.
2023-2032 Invändigt stambyte och modernisering av trapphusen
2023-2032 Reparation samt ev omläggning av tak vid behov

PLANERADE
Planering av stambyte invändigt i husen har påbörjats. Under 2024 kommer en provstam att genomföras i ett höghus och ett låghus för att föreningen ska kunna samla information, kunskap och kostnadsprognoser och kunna gå vidare med processen för kommande stambyte i övriga föreningen. (2024-01-31)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,157%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
9 000 kr/år
Försäkring
3 204 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 204 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2018-05-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Myggdalsvägen 110 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.