Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fornudden/Persudde
Idegransgången 44
Trea med stor uteplats i ostört läge!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 700 000 SEK
- Boarea: 72 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 011 kr
- Förening: HSB Brf Idegranen
- Byggnadsår: 1989
- Område: Fornudden/Persudde, Tyresö
3 700 000 SEK
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0678819
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
99-2492-1-38-1
Månadsavgift
4 011 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m²
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,88726 %
Andel av årsavgift
1,89654 %
Nettoskuldsättning
315 710 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Idegranen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
53 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
BRF Idegranen i Tyresö är en äkta bostadsrättsförening belägen på Fornudden i Tyresö. Föreningen har 51 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslägenheter och 1 föreningslokal fördelade på 14 huskroppar. Föreningen bildades år 2008 och äger fastigheten Idegranen 1.
Information om månadsavgiften
inkl. kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Varje lägenhet har en egen värmepanna och elmätare och debiteras för faktisk förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna höjs årligen med 2% t.o.m. 2025. (Information från föreningen 2024-09-23).
Tv och Bredband
Tele2
Gemensamma utrymmen
Lokal som medlemmar kan nyttja till fester eller kalas. I lokalen finns pentry, dusch och pingisbord. Ytterligare finns två cykelförråd och ett redskapsförråd samt gemensam tvättstuga.
Parkering
Totalt 59 st. parkeringsplatser varav 23 har möjligheter till laddning för el/hybridbil.
P-platserna hanteras genom digitalt kösystem av HSB: 010-442 11 00
P-platserna hanteras genom digitalt kösystem av HSB: 010-442 11 00
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige Försäkring. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2023 Installation av 10 laddplatser för laddning av elbilar/laddhybrider
2022 Balkongpartier, skärmtak, stålbalkar – rostskydd och ommålning
2022: Stamspolning
2020: Radonmätning
2020: Energideklaration
2017: Fasad; byte av stolpar till övervåningarna.
2015: Byte av tegelpannor på samtliga huskroppar och carports, nya vindskivor, brandstegar och stuprör
2013: Samtliga fasader har målats om
Pågående: Fasadmålning samtliga huskroppar.
För vidare info: http://www.idegranen.se/fasadm%C3%A5lning-2024-46708298
Föreningen följer en fastställd underhållsplan och planerade åtgärder för 2025 finns beskrivna i Årsredovisningen för 2023.
2023 Installation av 10 laddplatser för laddning av elbilar/laddhybrider
2022 Balkongpartier, skärmtak, stålbalkar – rostskydd och ommålning
2022: Stamspolning
2020: Radonmätning
2020: Energideklaration
2017: Fasad; byte av stolpar till övervåningarna.
2015: Byte av tegelpannor på samtliga huskroppar och carports, nya vindskivor, brandstegar och stuprör
2013: Samtliga fasader har målats om
Pågående: Fasadmålning samtliga huskroppar.
För vidare info: http://www.idegranen.se/fasadm%C3%A5lning-2024-46708298
Föreningen följer en fastställd underhållsplan och planerade åtgärder för 2025 finns beskrivna i Årsredovisningen för 2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-luft/luft (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 700 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,838%
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-05-12
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
159 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Fornudden i Tyresö kommun är ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Här kan du uppleva en harmonisk och naturskön tillvaro samtidigt som du har närheten till stadens puls.
Området är beläget vid den vackra Drevviken och bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Här finns vackra promenad- och cykelvägar längs med vattnet, härliga badplatser och möjligheter till båtliv.
Kommunikation
Härifrån tar du dig enkelt in till Stockholms city, Gullmarsplan, Tyresö centrum, Nacka eller Haninge med hjälp av buss.
Närservice
Fornudden är också känt för sin höga livskvalitet med närhet till utmärkta skolor, förskolor, shopping och restauranger. Området är perfekt för barnfamiljer, men även för den som söker ett aktivt och socialt liv med närhet till det mesta. Bara några minuter bort finner du Alléplan som erbjuder såväl livsmedelsbutiker som uppskattade restauranger.
Övrigt
Boendemiljön på Fornudden präglas av vackra villor och radhus med stor variation i stil och utformning. Här finns något för alla smaker och behov. Oavsett om du söker en traditionell villa eller en modern bostad med hög standard, så finns det alternativ för dig på Fornudden.
Så om du vill uppleva det bästa av två världar - en naturskön tillvaro med närhet till stadens utbud - så är Fornudden det självklara valet för dig.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare