Kommande försäljning lägenhet på Idegransgången 44 i Fornudden/Persudde
Fornudden/Persudde

Idegransgången 44

Trea med stor uteplats i ostört läge!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Trea med stor uteplats i ostört läge!

Snart kommer chansen att skapa ditt drömhem med föreningens bästa läge!

-Renoveringschans
-Stor uteplats med insynsskyddat läge mot skogen
-Trea som går att använda som en mini fyra
-Nyrenoverat badrum
-Stor och stabil HSB förening
-Fina omgivningar med närhet till natur och vatten

Bostaden som består av 3 rok erbjuder en stor uteplats på baksidan med en spektakulär skogsutsikt från föreningens bästa läge (längst in på gatan). Samtidigt som du får en unik chans att sätta en egen prägel på den så har den ett visst renoveringsbehov. Ett stort plus är att bostaden har ett nyrenoverat badrum som ger en fräsch och härlig grund att utgå ifrån. Denna lägenhet har stora möjligheter att bli en riktig pärla med sitt fantastiska läge och sin potential att anpassas till just dina behov.

HSB brf Idegranen är en stor och likvid förening som är mycket populär. Föreningen har en god underhållsplan framåt och här har man till exempel en festlokal som föreningen medlemmar får nyttja.

Bostaden ligger idylliskt i vackra Fornuddens villakvarter med områdets bästa utsikt. Här har du gångavstånd till grundskola, flera förskolor, fornuddsparken, fotbollsplan, strandbad och Trollbäckens centrum.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Visa mer
Idegransgången 44 Idegransgången 44 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 700 000 kr
  • Boarea: 72 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 4 011 kr
  • Förening: HSB Brf Idegranen
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Fornudden/Persudde, Tyresö

3 700 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand

Isabelle Björkstrand

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Snart kommer chansen att skapa ditt drömhem med föreningens bästa läge!

-Renoveringschans
-Stor uteplats med insynsskyddat läge mot skogen
-Trea som går att använda som en mini fyra
-Nyrenoverat badrum
-Stor och stabil HSB förening
-Fina omgivningar med närhet till natur och vatten

Bostaden som består av 3 rok erbjuder en stor uteplats på baksidan med en spektakulär skogsutsikt från föreningens bästa läge (längst in på gatan). Samtidigt som du får en unik chans att sätta en egen prägel på den så har den ett visst renoveringsbehov. Ett stort plus är att bostaden har ett nyrenoverat badrum som ger en fräsch och härlig grund att utgå ifrån. Denna lägenhet har stora möjligheter att bli en riktig pärla med sitt fantastiska läge och sin potential att anpassas till just dina behov.

HSB brf Idegranen är en stor och likvid förening som är mycket populär. Föreningen har en god underhållsplan framåt och här har man till exempel en festlokal som föreningen medlemmar får nyttja.

Bostaden ligger idylliskt i vackra Fornuddens villakvarter med områdets bästa utsikt. Här har du gångavstånd till grundskola, flera förskolor, fornuddsparken, fotbollsplan, strandbad och Trollbäckens centrum.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 011 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m²
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,88726 %
Andel av årsavgift
1,89654 %
Nettoskuldsättning
315 710 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Idegranen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
53 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
BRF Idegranen i Tyresö är en äkta bostadsrättsförening belägen på Fornudden i Tyresö. Föreningen har 51 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslägenheter och 1 föreningslokal fördelade på 14 huskroppar. Föreningen bildades år 2008 och äger fastigheten Idegranen 1.
Information om månadsavgiften
inkl. kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Varje lägenhet har en egen värmepanna och elmätare och debiteras för faktisk förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Bostadsrättsavgifterna höjs årligen med 2% t.o.m. 2025.
Tv och Bredband
Tele2
Gemensamma utrymmen
Lokal som medlemmar kan nyttja till fester eller kalas. I lokalen finns pentry, dusch och pingisbord. Ytterligare finns två cykelförråd och ett redskapsförråd samt gemensam tvättstuga.
Parkering
Totalt 59 st. parkeringsplatser varav 23 har möjligheter till ladning för el/hybridbil.

Boende har möjlighet att hyra antingen carportplats eller utomhusparkering.
Sköts av HSB: 010-442 11 00
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige Försäkring. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2023 Linjemålning av parkeringar i området
2023 Installation av 10 laddplatser för laddning av elbilar/laddhybrider
2023 Installation av nya fasadarmaturer
2022 Balkongpartier, skärmtak, stålbalkar – rostskydd och ommålning
2022 Räcken vid nedre parkering – underhållsbyte
2022 Byte av armaturer vid carports i föreningen till ledarmaturer
2022 Byte av stolpar i trappor och balkonger till lägenheter på övre plan
2022 Service av samtliga värmepannor i föreningen
2022 Gatubelysning, byte av samtliga stolparmaturer till ledarmaturer
2022 Installation av belysning i trappor till lägenheter på övre plan
2022: Stamspolning
2022: Besiktning och genomgång av skyddsrum i föreningen
2021: Renovering av våtrum
2020: Ombyggnad av 13 st av föreningens totalt 57 P-platser göras om till laddplatser för elbilar och laddhybrider. Det är 6 st carportplatser (nr 3-8) och 7 st utomhusplatser 8119-8123, samt de två platserna närmast carporten i samma länga
2020: Radonmätning
2020: Energideklaration
2020: Förbättringsarbete, byte av dåliga paneler och vindskivor.
2019: Besiktning och service av värmepannor och system. (7st byttes ut 2019) Fortsätter just nu, (Ca 5st värmepannor kan bytas ut per år)
2019: Genomgång ventilation. Åtgärdades med montering av nya takhuvar.
2019: Besiktning av samtliga våtrum.
2018/2019: Tvättstugan får nya maskiner och ett nytt bokningssystem.
2018: Renovering av föreningslokalen, Byte av samtliga syllar, Byte av fem av föreningens värmepannor.
2017: Fasad; byte av stolpar till övervåningarna.
2017: Rensning av ventilationsrör i samtliga lägenheter, Iordningställande av föreningens lekytor och uteplatser, byte av fem av föreningens värmepannor.
2015: Bytt två tvättmaskiner varav ena avser grovtvätt.
2015: Byte av tegelpannor på samtliga huskroppar och carports, nya vindskivor, brandstegar och stuprör.
2014: Byte av tegelpannor på föreningshus.
2013: Löpande reparationer i området av utebelysning och tvättstugor.
2013: Samtliga fasader har målats om.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-luft/luft (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 700 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,838%
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-05-12
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
159 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Fornudden i Tyresö kommun är ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Här kan du uppleva en harmonisk och naturskön tillvaro samtidigt som du har närheten till stadens puls.
Området är beläget vid den vackra Drevviken och bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Här finns vackra promenad- och cykelvägar längs med vattnet, härliga badplatser och möjligheter till båtliv.

Kommunikation

Härifrån tar du dig enkelt in till Stockholms city, Gullmarsplan, Tyresö centrum, Nacka eller Haninge med hjälp av buss.

Närservice

Fornudden är också känt för sin höga livskvalitet med närhet till utmärkta skolor, förskolor, shopping och restauranger. Området är perfekt för barnfamiljer, men även för den som söker ett aktivt och socialt liv med närhet till det mesta. Bara några minuter bort finner du Alléplan som erbjuder såväl livsmedelsbutiker som uppskattade restauranger.

Övrigt

Boendemiljön på Fornudden präglas av vackra villor och radhus med stor variation i stil och utformning. Här finns något för alla smaker och behov. Oavsett om du söker en traditionell villa eller en modern bostad med hög standard, så finns det alternativ för dig på Fornudden.
Så om du vill uppleva det bästa av två världar - en naturskön tillvaro med närhet till stadens utbud - så är Fornudden det självklara valet för dig.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Idegransgången 44 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning

Planritning