Kommande försäljning radhus på Lummergången 88 i Krusboda
Krusboda

Lummergången 88

Krusbodas kanske finaste atrium enplanshus!

Kommande

Krusbodas kanske finaste atrium enplanshus!

Välkommen till Lummergången 88 och denna chans att förvärva ett mycket modernt och inflyttningsklart boende. Här bor ni i ett lugnt och familjärt område med naturen runt hörnet. Här finns gott om förvaring tack vare förråd om 15 kvm. Garage i länga tillhör och gemensamt cykelförråd.

Huset har genomgående renoverats med stilsäkra färger för att bli ett modernt boende i Krusboda med allt på ett och samma plan! Läget är magiskt! Här bor du på en trivsam, bilfri och barnvänlig gata i hjärtat av populära Krusboda där barnen tryggt kan springa mellan husen eller nyttja den gemensamma poolen, lekplatser, skog samt fotbollsplaner. Här har ni korta avstånd till skola, förskolor, badplatser, fantastiska naturområden och Tyresö centrum.

- Enplanshus
- Genomgående renoverat
- Nymålad fasad 2023
- Bytt all panel och målat fasaden 2023
- Ny ventilation i huset 2022
- Nya 3-glas fönster monterade 2022
- Nyrenoverat badrum med exklusivt kakel 2021
- Renoverat kök 2021
- Egen trädgård med altan, gräsmatta och förråd
- Bra kommunikationer
- Närhet till allt som familjen kräver i vardag
- Nära till natur och vatten

Väl inne i huset möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter då det finns en stor skjutdörrsgarderob med plats för många skor och jackor. Stora fönsterpartier mot entrédelen under tak, där du får plats att ställa cyklar, barnvagn mm. Från hallen når du tvättstugan som är mycket praktisk med bland annat förvaringsmöjligheter, tvättho, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan når du det fina köket som är stort, öppet och socialt, här finns gott om plats för förvaring och köket är nyrenoverat med nya vitvaror. I köket finns gott om plats för ett större matbord och här finns även en utgång till altanen och trädgården. Mellan kök och vardagsrum är det öppen planlösning som skapar en trevlig rymd. Från hallen når ni även det nyrenoverade duschrummet och här finns det ytterligare en praktiskt dusch. Längre ner i innerhallen finns fyra sovrum. Trädäckade altanen med staket runtomkring tomten vilket ger ett bra insynsskydd, samt trevlig plan gräsyta. Ett kallförråd finns även på tomten.

OMRÅDET

Krusboda är ett mycket populärt och omtyckt område i Tyresö. På bilfria gator leker barnen mellan de härliga små gårdarna som skiljer gatorna från varandra och i området hittar du både pizzeria, matbutik, pool, skola och förskola. Tyresö C med dess serviceutbud ligger 5 minuter bort med bil, buss eller cykel. Bo med underbar natur runt knuten där Alby friluftsgård finns med dess stora utbud av aktiviteter. Njut av grönområden, sjön, motionsspår och utomhusgym på sommaren, och under vintertid backar att åka pulka i, eller varför inte en tur med skridsko eller skida längs Alby sjöns isar? Alldeles nedanför Renlavsgången ligger busshållplatsen med direktbussar till Gullmarsplan och Stockholm. I rusningstid går det bussar till Stockholm var femte minut!

Välkommen på visning!

Visa mer
Lummergången 88 Lummergången 88 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 123 kvm taxeringsinformation
  • Pris: 4 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1971
  • Område: Krusboda, Tyresö
  • Fastighetsbeteckning: Alby 1:315
  • Total area: 310 kvm

4 995 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lummergången 88

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Alby 1:315
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
123 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Enligt säljarens uppgifter.
Tomtarea
310 kvm
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el + Luft/luft värmepump
BYGGNADSÅR
1971 
Byggnadstyp
Kjedjehus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Låglutande råspont - Papptak
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Frånluftsventilation

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,157%
TAXERINGSVÄRDE
2 820 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 372 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 900 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
18 542 kr/år
VA
7 832 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 301 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 675 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-01-26
Energiprestanda primärenergital
268 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
149 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Tyresö Alby S:6
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Krusboda i Tyresö kommun är en fantastisk plats för den som söker en lugn och avkopplande tillvaro i vacker natur. Här finner du ett unikt boende med närhet till både skog och hav.

Kommunikation

Tyresö centrum ligger några minuter bort med bil, där du hittar allt du behöver för din vardag. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.

Från Krusboda finns goda kommunikationsmöjligheter som enkelt tar dig in till Gullmarsplan och vidare till Stockholms city.

Närservice

Krusboda erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för hela familjen. Du kan njuta av avkopplande promenader i någon av de många promenadslingorna eller ta ett dopp i populära Albysjön. I närområdet finns också golfbanor, frisbeegolf och andra sportanläggningar för den som vill hålla sig aktiv.

Här finns en mindre livsmedelsbutik, pizzeria, tandläkare samt ett mycket uppskattat poolområde för områdets boende.

Övrigt

Krusboda är en dröm för den som söker en lugn och harmonisk livsstil i vacker natur, samtidigt som du har nära till stadens puls. Kom och upplev det själv!

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Område

Planlösning

Planritning