Lägenhet till salu på Kanelgränd 23 i Tyresö
Tyresö

Kanelgränd 23

Underbar 2,5:a med hög modern standard och stor uteplats!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Underbar 2,5:a med hög modern standard och stor uteplats!

Accepterat pris! 2 295 000 kr. Först till kvarn gäller.

Varmt välkomna till Kanelgränd 23 och denna yteffektiva lägenhet som renoverats till absoluta toppskick! Här bor du med radhuskänsla utan att tumma på alla de praktiska fördelar som bostadsrätt innebär. Här är det bara att flytta in och trivas!

- Radhuskänsla med stor uteplats
- Luftig och välplanerad lägenhet
- Renoverat kök (2019) och helkaklat badrum med golvvärme
- Ny el i hela lägenheten
- Renoverade ytskikt i samtliga rum
- Välskött förening med ordnad ekonomi
- Intill bra bussförbindelser, närbutik, skola, förskola och natur
- Badsjö och elljusspår på promenadavstånd

Väl inne i lägenheten möts du av en ljus hall med goda avhängningsmöjligheter och ett slitstarkt klinkergolv. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med gott om plats för familjens ytterkläder och skor. Stilrent kök med modern maskinpark som renoverats 2019. Här finns även en naturlig matplats där hela familjen ryms. Fint helkaklat badrum med ny badrumsinredning och spotlights i tak. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum med bra förvaring via garderob och ytterligare ett rum som idag nyttjas som barnrum. Lägenheten har en optimal planlösning som känns luftig med generösa ytor i vardagsrum som inbjuder till social samvaro och tillåter stora möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen i västläge. Här finns plats för loungedel, större matgrupp och massvis av planteringar för den växtintresserade. Sist men inte minst finns ett externt förråd som tillhör lägenheten med gott om plats för extra förvaring.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för möjlighet till förhandsvisning!

Visa mer
Kanelgränd 23 Kanelgränd 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 295 000 kr
  • Boarea: 62.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 1 av 4, ej hiss
  • Avgift: 4 762 kr. I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv, bredband 100Mb, externt förråd, tillgång till bastu, gym, tvättstuga och föreningslokal för 40 pers. En obligatorisk avgift om 49kr/mån tillkommer för fast telefoni.
  • Förening: HSB Brf trädgården nr 278 i Tyresö
  • Byggnadsår: 1986
  • Område: Tyresö, Tyresö
Utgångspris

2 295 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand

Isabelle Björkstrand

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kök

Vardagsrum

Uteplats

Hall

Sovrum

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Accepterat pris! 2 295 000 kr. Först till kvarn gäller.

Varmt välkomna till Kanelgränd 23 och denna yteffektiva lägenhet som renoverats till absoluta toppskick! Här bor du med radhuskänsla utan att tumma på alla de praktiska fördelar som bostadsrätt innebär. Här är det bara att flytta in och trivas!

- Radhuskänsla med stor uteplats
- Luftig och välplanerad lägenhet
- Renoverat kök (2019) och helkaklat badrum med golvvärme
- Ny el i hela lägenheten
- Renoverade ytskikt i samtliga rum
- Välskött förening med ordnad ekonomi
- Intill bra bussförbindelser, närbutik, skola, förskola och natur
- Badsjö och elljusspår på promenadavstånd

Väl inne i lägenheten möts du av en ljus hall med goda avhängningsmöjligheter och ett slitstarkt klinkergolv. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med gott om plats för familjens ytterkläder och skor. Stilrent kök med modern maskinpark som renoverats 2019. Här finns även en naturlig matplats där hela familjen ryms. Fint helkaklat badrum med ny badrumsinredning och spotlights i tak. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum med bra förvaring via garderob och ytterligare ett rum som idag nyttjas som barnrum. Lägenheten har en optimal planlösning som känns luftig med generösa ytor i vardagsrum som inbjuder till social samvaro och tillåter stora möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen i västläge. Här finns plats för loungedel, större matgrupp och massvis av planteringar för den växtintresserade. Sist men inte minst finns ett externt förråd som tillhör lägenheten med gott om plats för extra förvaring.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för möjlighet till förhandsvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 762 kr, I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv, bredband 100Mb, externt förråd, tillgång till bastu, gym, tvättstuga och föreningslokal för 40 pers. En obligatorisk avgift om 49kr/mån tillkommer för fast telefoni.
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
62.5 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel av årsavgift
0,7248 %
Nettoskuldsättning
379 176 kr
Länkar

Föreningen

Namn
HSB Brf trädgården nr 278 i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
124 lägenheter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen byggdes 1986 och består av 124 bostadsrättslägenheter, 39 garage, 60 parkeringsplatser, 4 lokaler och ett fastighetsförråd.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv, bredband 100Mb, externt förråd, tillgång till bastu, gym, tvättstuga och föreningslokal för 40 pers. En obligatorisk avgift om 49kr/mån tillkommer för fast telefoni.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen införde en höjning av parkeringsplatser om 50kr vardera samt en avgiftshöjning om 4% fr.om 1 januari 2024 för att täcka ökade kostnader i samhället och för att behålla en god ekonomi framöver.
Tv och Bredband
Kabel-tv: Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele2
Gemensamma utrymmen
Det finns sammanlagt 6st tvättstugorna som är utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, tvättbänk och kallmangel.

En gemensamhetslokal med bastu och gym. I källaren på Kanelgränd 51 och 22 finns också skyddsrummen med 300 platser
Parkering
Infarten till området sker från Farmarstigen. De 90 parkeringsplatserna, varav 39 garage, är avskärmade från lekplatserna, gångvägarna och entréerna till husen.

Kostnad för parkeringsplats är 300 respektive 500kr/mån.

Du anmäler ditt intresse för hyra av parkeringsplats eller garage genom att maila till [email protected] eller ringa till 010-442 10 00 som förmedlar dessa i turordning.
FÖRSÄKRING
I föreningens försäkring ingår inte bostadsrättstillägget, varje medlem tecknar det separat.
Övrigt
Elförbrukning debiteras separat för varje hushåll med en kostnad om 2,50kr/kilowattimme (inkl moms).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme & Värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,838%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 032 kr/år
Försäkring
2 306 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 338 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2020-09-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kanelgränd 23 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Uteplats

Hall

Sovrum

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

DJI 0892-Redigera_print

Planlösning