Kommande försäljning villa på Tulpanvägen 13B i Tyresö
Tyresö

Tulpanvägen 13B

En riktig familjedröm på attraktiv adress med hög modern standard!

Kommande

En riktig familjedröm på attraktiv adress med hög modern standard!

Varmt välkomna till Tulpanvägen 13B och denna familjära villa om hela 195 kvm i hjärtat av omtyckta Trollbäcken! Här bor ni på lugn adress i högt och fritt läge helt utan insyn. Huset kännetecknas av noggrannhet och kvalitet i allt från stilsäkra materialval till en noga genomtänkt planlösning. På den 986 kvm stora fastigheten finns idag en förrådsbyggnad, stora gräsytor för spring och lek samt en uppfart med plats för flera bilar. Välskött trädgård som pryds av krusbär- och vinbärsbuskar, vinranka, björnbär och äppelträd. Här kan ni njuta av solens strålar från morgon fram till färgsprakande solnedgång!

På entréplan finns tre stycken sovrum, lyxigt badrum med golvvärme, fullt utrustad tvättstuga med groventré och ett modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Tack vare stora fönsterpartier i flera väderstreck tillåts ljuset flöda fritt vilket gör att bostaden känns både ljus och luftig. Från vardagsrummet nås en trädäckad altan med eftermiddag-/kvällssol. Perfekt för trevliga grillkvällar med familj och vänner.

Övre plan nyttjas idag som en separat uthyrningsdel vilken ger ett bra tillskott till familjekassan alternativt kan fungera som generationsboende eller gästlägenhet. Här är det samma nyproduktionsstandard som i övriga huset och det finns ett fullt utrustat kök, allrum ett modernt badrum samt två rymliga sovrum.

Området Trollbäcken erbjuder ett naturnära boende för hela familjen. Ett stenkast bort finns flertalet badplatser och klippbad längs långsjön samt mysiga vandringsleder till Tyresta nationalpark eller populära Alby Friluftsgård. Inom gångavstånd finner ni Alléplan med matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral, apotek och vår bobutik på SMH. Ni når även populära Norrby handelsträdgård med ett supermysigt café samt Köttboden och Bageriet. Populära skolor som t ex Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns på kort gångavstånd. Vid Trollbäcken centrum finns busshållplats med direktavgångar till Gullmarsplan, Stockholm C, Nacka, Haninge och övriga Tyresö. I närheten finner ni Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana. Vackra promenadstråk och uthyrning av kanoter finns vid Gudöån och Långsjön. Ni har även nära till familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under de kallare vintermånaderna. På det stora hela ett ljuvligt boende en kort resa från innerstan!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en privat visning!

Visa mer
Tulpanvägen 13B Tulpanvägen 13B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 8 995 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 195 kvm
  • Byggnadsår: 2011, Ombyggt 2016
  • Område: Tyresö, Tyresö
  • Fastighetsbeteckning: Näsby 4:1580
Utgångspris

8 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tulpanvägen 13B

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Tulpanvägen 13B och denna familjära villa om hela 195 kvm i hjärtat av omtyckta Trollbäcken! Här bor ni på lugn adress i högt och fritt läge helt utan insyn. Huset kännetecknas av noggrannhet och kvalitet i allt från stilsäkra materialval till en noga genomtänkt planlösning. På den 986 kvm stora fastigheten finns idag en förrådsbyggnad, stora gräsytor för spring och lek samt en uppfart med plats för flera bilar. Välskött trädgård som pryds av krusbär- och vinbärsbuskar, vinranka, björnbär och äppelträd. Här kan ni njuta av solens strålar från morgon fram till färgsprakande solnedgång!

På entréplan finns tre stycken sovrum, lyxigt badrum med golvvärme, fullt utrustad tvättstuga med groventré och ett modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Tack vare stora fönsterpartier i flera väderstreck tillåts ljuset flöda fritt vilket gör att bostaden känns både ljus och luftig. Från vardagsrummet nås en trädäckad altan med eftermiddag-/kvällssol. Perfekt för trevliga grillkvällar med familj och vänner.

Övre plan nyttjas idag som en separat uthyrningsdel vilken ger ett bra tillskott till familjekassan alternativt kan fungera som generationsboende eller gästlägenhet. Här är det samma nyproduktionsstandard som i övriga huset och det finns ett fullt utrustat kök, allrum ett modernt badrum samt två rymliga sovrum.

Området Trollbäcken erbjuder ett naturnära boende för hela familjen. Ett stenkast bort finns flertalet badplatser och klippbad längs långsjön samt mysiga vandringsleder till Tyresta nationalpark eller populära Alby Friluftsgård. Inom gångavstånd finner ni Alléplan med matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral, apotek och vår bobutik på SMH. Ni når även populära Norrby handelsträdgård med ett supermysigt café samt Köttboden och Bageriet. Populära skolor som t ex Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns på kort gångavstånd. Vid Trollbäcken centrum finns busshållplats med direktavgångar till Gullmarsplan, Stockholm C, Nacka, Haninge och övriga Tyresö. I närheten finner ni Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana. Vackra promenadstråk och uthyrning av kanoter finns vid Gudöån och Långsjön. Ni har även nära till familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under de kallare vintermånaderna. På det stora hela ett ljuvligt boende en kort resa från innerstan!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en privat visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Näsby 4:1580
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
195 m² taxeringsinformation
Tomtarea
986 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2011, Ombyggt 2016 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk

Ekonomi

Utgångspris
8 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,841%
TAXERINGSVÄRDE
5 418 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 591 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
15 307 kr/år
VA
11 103 kr/år
Renhållning
1 948 kr/år
Försäkring
7 632 kr/år
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 990 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Tyresö Näsby GA:22
Planbestämmelser
Byggnadsplan

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

DJI 0095_print

DJI 0096_print

DJI 0089_print

DJI 0091_print

DJI 0093_print

DJI 0100_print

DJI 0098_print

DJI 0099_print

Café Notholmen

DJI 0892-Redigera_print

Planlösning

Alternativ entréplan

Entréplan

Övre plan