Kommande försäljning villa på Musserongången 134 i Krusboda
Krusboda

Musserongången 134

Välplanerat radhus med hög modern standard i barnvänligt område!

Kommande

Välplanerat radhus med hög modern standard i barnvänligt område!

Varmt välkomna till Musserongången 134 och detta moderna radhus med enastående läge i omtyckta Krusboda.

Huset utmärker sig med en genomgående hög standard och låga driftkostnader tack vare modern luftvärmepump i kombination med solceller. Här lever du smidigt på två våningsplan med väl tilltagna sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp tack vare stora fönster och ljusa färgval, en välskött tomt om hela 148kvm i bästa solläge samt en altan och balkong på bostadens entrésida.

- Väldisponerade ytor i hemtrevlig miljö och fina ytskikt
- Modernt kök i anslutning till vardagsrum
- Klädkammare/walk in closet
- Luftvärmepump 2014
- Installation av solceller 2023
- Grönskande trädgård i soligt söderläge
- Garageplats
- Gemensam pool finns i samfälligheten
- Mycket barnvänligt område
- Direkt närhet till flera förskolor, skola och matvaruaffär
- Direkt närhet till Alby med elljusspår, bad, natur m.m.

Varmt välkomna till detta trevliga radhus med en totalyta om 133 kvm i mycket omtyckta Krusboda. Här bor ni på välplanerade kvadratmeter som erbjuder stora sociala ytor, bra förvaringsmöjligheter och en genomgående hög modern standard. Huset präglas av ett generöst ljusinsläpp som i kombination med de stora sociala ytorna skapar ett ljust och luftigt hem. Här på entréplan välkomnas ni av en rymlig hall med goda avhängning och förvaringsmöjligheter. Vidare in erbjuds ett ljust och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats med plats för större möblemang, helkaklat badrum med dusch, kommod och vägghängd toalett, en praktisk tvättstuga med god arbetsyta och både tork/tvättmaskin, härifrån när man även ett rymligt förråd som går att använda som kontor eller mindre sovrum.

En trappa upp så når ni husets övervåning där samma ljuva och luftiga atmosfär genomsyrar rummen. Här finns tre bra sovrum varav det ena rummet har altandörr som leder ut till den inhägnade balkongen med bra solläge och tak. På denna våning finns även en klädkammare som i dagsläget används som barnkammare samt ett helkaklat badrum med badkar, wc och kommod.

Från vardagsrummet nås bostadens härliga trädeckade altan som ligger på husets framsida där möjligheter för umgänge ges tack vare staket och träd som skymmer insikt, här kan man avnjuta fantastiska soltimmar i söderläge från förmiddag till kväll och även ges möjlighet till plantering och odling efter eget tycke på gräsplätten framför. Husets baksida har en välskött trädgård med gräsmatta om hela 148 kvm med sol hela dagen. Det finns även en lekstuga för de mindre att nyttja.

Omfattande och genomgående renoveringar har genomförts i olika etapper mellan 2008-2023 som inneburit renoveringar i samtliga utrymmen, nya ytskikt, kök och badrum, samt installation av varmvattenberedare och luftvärmepump.

Direkt utanför bostaden når man även en lekplats perfekt för lek och bus. Flertalet lekplatser, fotbollsplan och grönområden finns i området. Nästintill bilfri områdesgata och parkering i gemensamt garage. Gästparkering finns även.
Krusboda är ett mycket populärt område som erbjuder allt ifrån förskolor, skola, bra kommunikationer och natur. Inom promenadavstånd finner ni flertalet badplatser, grönområden, promenadstråk och mysiga Alby Friluftsgård. Ett stenkast bort ligger busshållplatsen Nyfors med direktbussar till Gullmarsplan och Stockholm som i rusningstrafik avgår med endast 5 minuters mellanrum.

Missa inte denna familjedröm!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka privatvisning!

Visa mer
Musserongången 134 Musserongången 134 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 120 kvm + 13 kvm biarea
  • Tomtarea: 148 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Krusboda, Tyresö
  • Fastighetsbeteckning: Alby 1:823

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till Musserongången 134 och detta moderna radhus med enastående läge i omtyckta Krusboda.

Huset utmärker sig med en genomgående hög standard och låga driftkostnader tack vare modern luftvärmepump i kombination med solceller. Här lever du smidigt på två våningsplan med väl tilltagna sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp tack vare stora fönster och ljusa färgval, en välskött tomt om hela 148kvm i bästa solläge samt en altan och balkong på bostadens entrésida.

- Väldisponerade ytor i hemtrevlig miljö och fina ytskikt
- Modernt kök i anslutning till vardagsrum
- Klädkammare/walk in closet
- Luftvärmepump 2014
- Installation av solceller 2023
- Grönskande trädgård i soligt söderläge
- Garageplats
- Gemensam pool finns i samfälligheten
- Mycket barnvänligt område
- Direkt närhet till flera förskolor, skola och matvaruaffär
- Direkt närhet till Alby med elljusspår, bad, natur m.m.

Varmt välkomna till detta trevliga radhus med en totalyta om 133 kvm i mycket omtyckta Krusboda. Här bor ni på välplanerade kvadratmeter som erbjuder stora sociala ytor, bra förvaringsmöjligheter och en genomgående hög modern standard. Huset präglas av ett generöst ljusinsläpp som i kombination med de stora sociala ytorna skapar ett ljust och luftigt hem. Här på entréplan välkomnas ni av en rymlig hall med goda avhängning och förvaringsmöjligheter. Vidare in erbjuds ett ljust och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats med plats för större möblemang, helkaklat badrum med dusch, kommod och vägghängd toalett, en praktisk tvättstuga med god arbetsyta och både tork/tvättmaskin, härifrån när man även ett rymligt förråd som går att använda som kontor eller mindre sovrum.

En trappa upp så når ni husets övervåning där samma ljuva och luftiga atmosfär genomsyrar rummen. Här finns tre bra sovrum varav det ena rummet har altandörr som leder ut till den inhägnade balkongen med bra solläge och tak. På denna våning finns även en klädkammare som i dagsläget används som barnkammare samt ett helkaklat badrum med badkar, wc och kommod.

Från vardagsrummet nås bostadens härliga trädeckade altan som ligger på husets framsida där möjligheter för umgänge ges tack vare staket och träd som skymmer insikt, här kan man avnjuta fantastiska soltimmar i söderläge från förmiddag till kväll och även ges möjlighet till plantering och odling efter eget tycke på gräsplätten framför. Husets baksida har en välskött trädgård med gräsmatta om hela 148 kvm med sol hela dagen. Det finns även en lekstuga för de mindre att nyttja.

Omfattande och genomgående renoveringar har genomförts i olika etapper mellan 2008-2023 som inneburit renoveringar i samtliga utrymmen, nya ytskikt, kök och badrum, samt installation av varmvattenberedare och luftvärmepump.

Direkt utanför bostaden når man även en lekplats perfekt för lek och bus. Flertalet lekplatser, fotbollsplan och grönområden finns i området. Nästintill bilfri områdesgata och parkering i gemensamt garage. Gästparkering finns även.
Krusboda är ett mycket populärt område som erbjuder allt ifrån förskolor, skola, bra kommunikationer och natur. Inom promenadavstånd finner ni flertalet badplatser, grönområden, promenadstråk och mysiga Alby Friluftsgård. Ett stenkast bort ligger busshållplatsen Nyfors med direktbussar till Gullmarsplan och Stockholm som i rusningstrafik avgår med endast 5 minuters mellanrum.

Missa inte denna familjedröm!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Alby 1:823
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
120 m² + 13 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
148 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Vitt staket ramar, asfalterad gång fram till altanen och entré under tak. Gräsplätt

med ett bigarråträd som ger rikligt med bär. Från vardagsrummet når man en ge-
nerös trädäckad altan delvis under tak i söderläge. Staket skärmar av mot den lug-
na områdesgatan utanför. Här njuter man av sol från förmiddag till kväll.
Övrigt
Vitvaror:
2016 - Induktionsspis, Siemens
2016 - Fläkt, Bosch
2014 - Luft-luftvärmepump, Mitsubishi
ca 2010 - Diskmaskin, Bosch
2010 - Varmvattenberedare
2009 - Tvättmaskin
2008 - Kyl och frys, Miele
Årtal okänt - Torktumlare

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el och värmepump-luft/luft (el)
BYGGNADSÅR
1973 
Byggnadstyp
2-plansradhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,157%
TAXERINGSVÄRDE
2 711 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 475 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 666 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-08-17
Energiförbrukning
92 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Tyresö Alby S:2
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Krusboda i Tyresö kommun är en fantastisk plats för den som söker en lugn och avkopplande tillvaro i vacker natur. Här finner du ett unikt boende med närhet till både skog och hav.

Kommunikation

Tyresö centrum ligger några minuter bort med bil, där du hittar allt du behöver för din vardag. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.

Från Krusboda finns goda kommunikationsmöjligheter som enkelt tar dig in till Gullmarsplan och vidare till Stockholms city.

Närservice

Krusboda erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för hela familjen. Du kan njuta av avkopplande promenader i någon av de många promenadslingorna eller ta ett dopp i populära Albysjön. I närområdet finns också golfbanor, frisbeegolf och andra sportanläggningar för den som vill hålla sig aktiv.

Här finns en mindre livsmedelsbutik, pizzeria, tandläkare samt ett mycket uppskattat poolområde för områdets boende.

Parkering

En parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften. Det finns även möjlighet att hyra.

flera parkeringsplatser - kan eventuellt vara kö.

Övrigt

Krusboda är en dröm för den som söker en lugn och harmonisk livsstil i vacker natur, samtidigt som du har nära till stadens puls. Kom och upplev det själv!

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.