Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ättekulla
Bärnstensgatan 31B
Välplanerad och ljus markplanstrea med stor uteplats och grönskande omgivning!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 76.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 2, ej hiss
- Avgift: 6 835 kr. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV (+159:-/mån) och uteplats (+40:-/mån). Månadsavgiften är 6835 kr/mån, obligatoriskt tillägg på 159kr/mån för Trippel Play och uteplats på 40kr/mån tillkommer vilket totalt blir en månadsavgift på 7034kr/mån.
- Förening: HSB BRF Ättekulla i Helsingborg
- Område: Ättekulla, Helsingborg
Högsta BUD
1 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Bärnstensgatan 31B
På Bärnstensgatan 31B väntar denna ljusa och välplanerade markplanslägenhet, som i dag disponeras som en fyra – ett boende som erbjuder både flexibilitet och genomgående hög standard. Med sina generösa ytor och genomtänkta planlösning passar hemmet perfekt för barnfamiljen, hemmakontoret eller dig som vill ha gott om utrymme att leva och utvecklas i.
När du stiger in möts du av en inbjudande hall med bra förvaring och en tydlig uppdelning mellan bostadens olika delar. Planlösningen är klassisk och funktionell, med avskilda rum som ger en harmonisk rytm genom hela hemmet. Vardagsrummet är rymligt och ljust med plats för stor soffgrupp och socialt umgänge, medan köket är ett eget rum – ett stilrent och välutrustat arbetskök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och klassiska materialval som tilltalar både ögat och vardagen.
Från matplatsen i köket når du bostadens stora uterum, ett fantastiskt extrarum under årets varmare månader. Här kan du duka upp till middagar, koppla av i skuggan under parasollet eller bara njuta av grönskan utanför – uterummet blir snabbt en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Utanför breder den privata uteplatsen ut sig med gräsmatta och fri utsikt mot lummig omgivning.
Bostaden är i dag fördelad på tre rogivande sovrum, tack vare en smart omdisponering av ytorna, vilket gör den utmärkt för barnfamiljer eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Alla rummen bjuder på bra ljusinsläpp och neutrala färger som ger en lugn och inbjudande känsla.
Det helkaklade badrummet är nyligen renoverat i samband med föreningens stambyte och håller en mycket god standard. Här finns både dusch, kommod och egen tvättutrustning – en bekväm lösning som förenklar vardagen.
Lägenheten har ett genomgående välvårdat skick och erbjuder ett hem att trivas i från första stund. Läget i området är idealiskt – lugnt och barnvänligt, med närhet till skolor, förskolor, service och goda kommunikationer. Samtidigt bor du nära grönområden och promenadstråk, vilket skapar en fin balans mellan det urbana och det naturnära.
Här får du en inflyttningsklar markplanslägenhet med villakänsla, generösa utrymmen och ett fantastiskt uterum – i en välskött förening som nyligen genomfört stambyte och erbjuder långsiktig trygghet. Välkommen hem till Bärnstensgatan 31B – ett boende som har det lilla extra.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
213
Månadsavgift
6 835 kr, I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV (+159:-/mån) och uteplats (+40:-/mån).
Månadsavgiften är 6835 kr/mån, obligatoriskt tillägg på 159kr/mån för Trippel Play och uteplats på 40kr/mån tillkommer vilket totalt blir en månadsavgift på 7034kr/mån.
Månadsavgiften är 6835 kr/mån, obligatoriskt tillägg på 159kr/mån för Trippel Play och uteplats på 40kr/mån tillkommer vilket totalt blir en månadsavgift på 7034kr/mån.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
76.5 m² föreningens information
Våning
0 av 2
Andel i förening
0,2724 %
Andel av årsavgift
0,2724 %
Nettoskuldsättning
596 144 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Uteplatsen hyrs av föreningen för 40 kr i månaden vilket är inkluderat i månadsavgiften.
Bilplats
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum)
P-plats kostar 118 kr/mån
Carport kostar 140 kr/mån
Garage kostar 352 kr/mån, / 500 kr/mån med fjärrkontroll
Cykelboxar kostar 45 kr/ mån
MC-plats kostar 45 kr/ mån
Separat kö till samtliga.
P-plats kostar 118 kr/mån
Carport kostar 140 kr/mån
Garage kostar 352 kr/mån, / 500 kr/mån med fjärrkontroll
Cykelboxar kostar 45 kr/ mån
MC-plats kostar 45 kr/ mån
Separat kö till samtliga.
Föreningen
Namn
HSB BRF Ättekulla i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
391 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1973 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan.
Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 m samt en del smålokaler.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
51 st 1 Rum och kök, 104 st 2 Rum och kök, 133 st 3 Rum och kök, 103 st 4 Rum och kök.
Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 m samt en del smålokaler.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
51 st 1 Rum och kök, 104 st 2 Rum och kök, 133 st 3 Rum och kök, 103 st 4 Rum och kök.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget är det inte fastställt om det kommer några framtida avgiftsförändringar. Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 500/50 med Tele2 vilket kommer öka avgiften med 159 kr/mån.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband via Tele2. Basutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Fiber finns – Telenor (internet).
Gårdsplats
Inom föreningens område finns flertalet grillplatser och lekplatser mellan huskropparna.
Gemensamma utrymmen
Det finns övernattningslägenhet, ett gym, samlingslokal och gemensamma tvättstugor samt grovtvättstugor. 68 kallförråd (gamla soprum)
Endast 3:or och 4:or har förråd.
Endast 3:or och 4:or har förråd.
Parkering
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar.
Kostnad:
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum)
P-plats kostar 118 kr/mån
Carport kostar 140 kr/mån
Garage kostar 352 kr/mån, / 500 kr/mån med fjärrkontroll
Cykelboxar kostar 45 kr/ mån
MC-plats kostar 45 kr/ mån
Separat kö till samtliga.
Styrelsen har beslutat följande villkor för HSB att tillämpa vid uthyrning:
- Ok att hyra max 1 parkeringsplats och 1 garage om det finns två bilar i hushållet är tre bilar i hushållet 1 parkeringsplatser och 2 garage.
- Finns kö på p-platser (ca 35 i kö).
Finns även möjlighet till parkeringsplats genom Aimo park för 200 kr i månaden (biljett löses i parkeringsautomat) för att parkera på besöksparkeringen medan man inväntar ordinarie plats.
- Finns kö på garageplats (ca 20 i kö).
Villkoren är att 1:a bilplats ska vara ett garage, 2:a bilplats ska vara en p-plats och 3:e bilplats en p-plats, d v s för att få en extra p-plats måste man både ha ett garage och en p-plats. Om man säger upp sitt garage sägs även p-platsen upp. Däremot kan man säga upp sin p-plats utan att förlora garaget.
Om en boende vill byta garageplats/p-plats får vederbörande betala 450 kr som ska debiteras via avin. Gäller nya omflyttningar fr o m 1/9-21.
Uthyrning samt kölista hanteras av HSB Nordvästra Skånes kundservice. Du som boende eller hyresgäst i föreningen kan ansöka om att få en bilplats/garage. Kontakta kundservice på telefon 042-19 95 00 eller via e-post: [email protected]
Kostnad:
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum)
P-plats kostar 118 kr/mån
Carport kostar 140 kr/mån
Garage kostar 352 kr/mån, / 500 kr/mån med fjärrkontroll
Cykelboxar kostar 45 kr/ mån
MC-plats kostar 45 kr/ mån
Separat kö till samtliga.
Styrelsen har beslutat följande villkor för HSB att tillämpa vid uthyrning:
- Ok att hyra max 1 parkeringsplats och 1 garage om det finns två bilar i hushållet är tre bilar i hushållet 1 parkeringsplatser och 2 garage.
- Finns kö på p-platser (ca 35 i kö).
Finns även möjlighet till parkeringsplats genom Aimo park för 200 kr i månaden (biljett löses i parkeringsautomat) för att parkera på besöksparkeringen medan man inväntar ordinarie plats.
- Finns kö på garageplats (ca 20 i kö).
Villkoren är att 1:a bilplats ska vara ett garage, 2:a bilplats ska vara en p-plats och 3:e bilplats en p-plats, d v s för att få en extra p-plats måste man både ha ett garage och en p-plats. Om man säger upp sitt garage sägs även p-platsen upp. Däremot kan man säga upp sin p-plats utan att förlora garaget.
Om en boende vill byta garageplats/p-plats får vederbörande betala 450 kr som ska debiteras via avin. Gäller nya omflyttningar fr o m 1/9-21.
Uthyrning samt kölista hanteras av HSB Nordvästra Skånes kundservice. Du som boende eller hyresgäst i föreningen kan ansöka om att få en bilplats/garage. Kontakta kundservice på telefon 042-19 95 00 eller via e-post: [email protected]
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har avtal med Anticimex på brandskydd samt trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador).
Övrigt
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenheter, med fyra till fem bäddar, för vänner och bekanta som kommer på besök. Övernattningslägenheterna är fullt utrustade med pentry och toalett. Dusch finns att tillgå i friskvårdslokalen.
Som medlem har du möjlighet att hyra föreningens festlokal. Lokalen är i mycket gott skick och helt moderniserad med bl.a spis/kylar/frysar/diskmaskin, bord, stolar och porslin för 60 personer samt musikanläggning.
Medlemmarna har även tillgång till Brf Ättekullas friskvårdslokal. Här finns styrketräningsrum och bastu.
I området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen. Det är endast tillåtet att grilla på de anvisade platserna. Det är helt i sin ordning att använda sin egen grill. Om du vill grilla på din balkong eller uteplats är det användning av elgrill som gäller.
Gemensamma tvättstugor på området.
Lägenheterna i markplan betalar för närvarande 40 kr/mån för uteplatsen, denna kostnad är medräknad i månadsavgiften från föreningen. Uteplatserna är ej upplåtna med bostadsrätt utan marken ägs av föreningen. För närvarande råder hyresavtal för uteplatserna. Spekulanter uppmanas att kontakta föreningens kontaktperson för vidare information.
Som medlem har du möjlighet att hyra föreningens festlokal. Lokalen är i mycket gott skick och helt moderniserad med bl.a spis/kylar/frysar/diskmaskin, bord, stolar och porslin för 60 personer samt musikanläggning.
Medlemmarna har även tillgång till Brf Ättekullas friskvårdslokal. Här finns styrketräningsrum och bastu.
I området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen. Det är endast tillåtet att grilla på de anvisade platserna. Det är helt i sin ordning att använda sin egen grill. Om du vill grilla på din balkong eller uteplats är det användning av elgrill som gäller.
Gemensamma tvättstugor på området.
Lägenheterna i markplan betalar för närvarande 40 kr/mån för uteplatsen, denna kostnad är medräknad i månadsavgiften från föreningen. Uteplatserna är ej upplåtna med bostadsrätt utan marken ägs av föreningen. För närvarande råder hyresavtal för uteplatserna. Spekulanter uppmanas att kontakta föreningens kontaktperson för vidare information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
- Renovering av tvättstugor
- Installation av elektronisk bokning av tvättstugor i samband med renovering
- Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus”
- Stambyte
- Byte av värmeledningar samt radiatorer
- Byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar
- Installation av laddstation för elbilar
- Markfuktsåtgärder av lägenheter belägna på entréplan. Spekulanter uppmanas att kontakta föreningen för vidare information.
- Renovering av gym och samlingslokal
Planerade renoveringar:
Föreningen har för avsikt att bland annat utföra nedanstående större underhåll under kommande år:
- Ny dränering runt huskroppar
- Renovering av balkonger
- Renovering av tvättstugor
- Installation av elektronisk bokning av tvättstugor i samband med renovering
- Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus”
- Stambyte
- Byte av värmeledningar samt radiatorer
- Byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar
- Installation av laddstation för elbilar
- Markfuktsåtgärder av lägenheter belägna på entréplan. Spekulanter uppmanas att kontakta föreningen för vidare information.
- Renovering av gym och samlingslokal
Planerade renoveringar:
Föreningen har för avsikt att bland annat utföra nedanstående större underhåll under kommande år:
- Ny dränering runt huskroppar
- Renovering av balkonger
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenheter, med fyra till fem bäddar, för vänner och bekanta som kommer på besök. Övernattningslägenheterna är fullt utrustade med pentry och toalett. Dusch finns att tillgå i friskvårdslokalen.
Som medlem har du möjlighet att hyra föreningens festlokal. Lokalen är i mycket gott skick och helt moderniserad med bl.a spis/kylar/frysar/diskmaskin, bord, stolar och porslin för 60 personer samt musikanläggning.
Medlemmarna har även tillgång till Brf Ättekullas friskvårdslokal. Här finns styrketräningsrum och bastu.
I området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen. Det är endast tillåtet att grilla på de anvisade platserna. Det är helt i sin ordning att använda sin egen grill. Om du vill grilla på din balkong eller uteplats är det användning av elgrill som gäller.
Gemensamma tvättstugor på området.
Som medlem har du möjlighet att hyra föreningens festlokal. Lokalen är i mycket gott skick och helt moderniserad med bl.a spis/kylar/frysar/diskmaskin, bord, stolar och porslin för 60 personer samt musikanläggning.
Medlemmarna har även tillgång till Brf Ättekullas friskvårdslokal. Här finns styrketräningsrum och bastu.
I området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen. Det är endast tillåtet att grilla på de anvisade platserna. Det är helt i sin ordning att använda sin egen grill. Om du vill grilla på din balkong eller uteplats är det användning av elgrill som gäller.
Gemensamma tvättstugor på området.
Ekonomi
Utgångspris
1 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnaden kan komma att variera.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-04-30
PRIMÄRENERGITAL
174 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef