Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fjärestad
Ola Pärs väg 7
Enplanshus i Fjärestad
SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 111 kvm
- Tomtarea: 640 kvm
- Byggnadsår: 2010
- Område: Fjärestad, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Fjärestad 21:23
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Ola Pärs väg 7
Välkommen till detta välplanerade enplanshus om 111 kvm, beläget på en lugn gata i det eftertraktade området Fjärestad, endast en kort bilresa från Helsingborgs centrum. Huset, som stod klart 2010, ligger på en insynsskyddad tomt med fina gräsytor och tillgång till garage, vilket ger både trygg parkering och extra förvaringsutrymme.
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och rymlig atmosfär som är perfekt för umgänge och familjeliv. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till en stenlagd uteplats och den grönskande trädgården, där du kan njuta av utomhusaktiviteter och avkoppling i en rofylld miljö.
Huset har tre fina sovrum som erbjuder gott om plats för familjen eller gäster. Två generösa badrummet som är moderna och funktionella, och för extra bekvämlighet finns en praktisk tvättstuga/groventré som nås direkt från uppfarten – idealiskt för att hantera vardagens logistik och förvaring.
Detta enplanshus kombinerar det bästa av två världar – ett modernt och bekvämt boende på landet med snabb och enkel access till stadens alla bekvämligheter. Ett perfekt hem för dig som söker lugn, komfort och närhet till både natur och stad. Välkommen hem!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Fjärestad 21:23
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
111 m² taxeringsinformation
Tomtarea
640 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stensatt skyddad uteplats med utsikt ut över trädgården.
Bilplats
Uppställningsplats för flertalet bilar samt tillgång till garage.
Tomt
Vacker insynskyddad trädgårdstomt med härliga gräsytor och tillgång till förråd.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2010
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä/puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 292 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 812 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 600 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
33 172 kr/år
VA
6 392 kr/år
Renhållning
3 985 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera beroende av avtal och egen förbrukning. Fastighetsskatt tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 549 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Örresundskraft
Elförbrukning
14 259 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Fjärestad GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Detaljplan (2002-10-23)
Övrigt
Kyrkbyn härstammar troligen från järnåldern eller vikingatiden. Orten ligger utmed Fjärestadsvägen och har en något utspridd karaktär. Två bebyggelsekoncentrationer kan urskiljas: en västlig vid Fjärestads kyrka och en ostlig, vid korsningen med Norra Vallåkravägen.
Kyrkan är vitputsad och omgiven av en mindre kyrkogård. Bebyggelsen är blandning mellan gårdsbyggnader och villabebyggelse.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef