Lägenhet till salu på Helmfeltsgatan 7 i Tågaborg
Tågaborg

Helmfeltsgatan 7

Stort drömboende på kanonläge!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Stort drömboende på kanonläge!

I denna genomgående pärla kan ni pricka av punkt efter punkt på checklistan; en välplanerad och rymlig lägenhet om 2,5 rok, trevliga materialval och härlig balkong som erbjuder en glimt av Öresund. Detta är en bostad Ni kan flytta rakt in i och börja bo och leva i på direkten!

Släng av era sneakers, häng upp kavajen och påbörja rundtur i Ert nya hem som erbjuder ett stilrent kök med ljus interiör och bra matplats, ett helkaklat & stambytt badrum med tillhörande tvättmaskin och en praktisk hall med avhängningsplats. Vardagsrummet är otroligt rymligt, har utgång till balkongen och under fötterna ligger ett rejält trägolv. Här inryms både stort soffmöblemang och matplats eller varför inte ett par rejäla fåtöljer optimala för en mysig läshörna? Sovrummet är också detta mycket rymligt och innehar praktisk garderobsvägg.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

På Helmfeltsgatan 7 bor Ni på kanonläge på Tågaborg med gång- och cykelavstånd till det mesta som staden har att erbjuda! Inom behagligt promenadavstånd nås Vikingsbergsparken med sin härliga utsikt, natursköna Pålsjö skog med populära löpslingor och inte minst ett dopp i Öresund. I närområdet erbjuds närservice i form av bl. a. livsmedelsbutik, pizzerior, konditori och frisörer. Upp på cykeln och inom några få minuter nås Olympia, Knutpunkten och Norra Hamnen, men också stadsbiblioteket med härliga Stadsparken utanför där Ni enkelt lånar en bok, häller upp en kopp kaffe och njuter i solen. Att kunna vakna upp en solig lördag och spontant ta en tur till mysiga Helsingör eller uppleva pulsen i Köpenhamn utan att bekymra sig för parkering är extra lyx!

Visa mer
Helmfeltsgatan 7 Helmfeltsgatan 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 695 000 kr
  • Boarea: 87 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 127 kr. Inkl. fiber & sophämtning. Tillkommer 148 kr/månad utöver månadsavgiften som är för el. Komfortavräkning för vatten och värme förekommer (vid hög förbrukning kan det ske en avräkning som tillkommer nästkommande år).
  • Förening: Brf Karl X
  • Byggnadsår: 1935
  • Område: Tågaborg, Helsingborg

2 695 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

28 Apr 11:00 - 11:45
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson

Stellan Kjellsson

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Helmfeltsgatan 7

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 127 kr, Inkl. fiber & sophämtning. Tillkommer 148 kr/månad utöver månadsavgiften som är för el. Komfortavräkning för vatten och värme förekommer (vid hög förbrukning kan det ske en avräkning som tillkommer nästkommande år).
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
87 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,166 %
Andel av årsavgift
3,166 %
Nettoskuldsättning
813 380 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på 2022-års årsredovisning.
Uteplats
Lägenheten innehar härlig balkong.
Föreningen erbjuder stenlagd innergård med sittgrupper och grillplats.
Bilplats
12 parkeringsplatser i källarplan, separat kö tillämpas (1100 kr/mån).

Föreningen

Namn
Brf Karl X
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2005. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten Samson 12 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter. Fastigheten är geograftiskt belägen i Helsingborg med adress Karl X Gustavs Gata 58 och Helmfeltsgatan 7.

Inflyttning skedde under år 2005. Föreningen har 34 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 2 694 kvm samt ett garage på 320 kvm och en lokal på 60 kvm. Föreningen har även 12 garageplatser.

Bostadsrättslägenhetern är fördelade enligt följande:

1 rum & kök: 1st
1,5 rum & kök: 8st
2 rum & kök: 3 st
2,5 rum & kök: 12st
3 rum & kök: 2st
3,5 rum & kök: 7st
4 rum & kök: 1st
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, el. Elen fördebiteras med 148 kr/mån och i slutet av året sker en avräkning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har för avsikt att höja avgiften med 5,5 % i början av 2024.
Tv och Bredband
Fiber.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård och erbjuder sittgrupper och grill.
Parkering
Föreningen har ett eget parkeringsgarage med 12 parkeringsplatser. Kostnaden för parkering är 1 100 kr/mån. Separat kö tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under 2005 gjordes en totalrenovering av fastigheten.
Nyligen utförda renoveringar och underhåll:
- Samtliga balkonger har kvalitetssäkrats och godkänts.
- Högtryckstvätt och kompletteringsmålning har utförts av fastighetens fasad och husgrund.
- Golvrenovering i cykelförråd och soprum.
- Passagesystemet har uppdaterats.
- Fönsterbyte
- Tätskiktsbeläggning på översta sex balkongerna.
- Ny värmepump installerad.
- Fiberinstallation.
- Omdränering av fastigheten.

Kommande planerade underhåll inom 10 år:
- Maskinparken i tvättstugorna kommer behöva bytas under denna tid.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd (hissen går ner till källarplan).
Cykelförråd.
Innergård med flera uteplatser med möbler och två grillar.

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Kostnad för el och vatten kan variera beroende på förbrukning, avtal och leverantör.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-03-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.

Kommunikation

Centrum ligger på promenadavstånd men bussarna dit och till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
Ett par närbutiker, bageri , frisörer mm finns utspridda i området och ger en mysig kvarterskänsla.

Övrigt

2018 hade de två statistikområden som motsvarar Tågaborg en sammanlagd befolkning på 8 148 invånare.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Helmfeltsgatan 7 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning