Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ättekulla
Runristargatan 22
Trevligt parhus på omtyckta Ättekulla ...
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 118 kvm taxeringsinformation
- Pris: 3 995 000 kr
- Byggnadsår: 1973
- Område: Ättekulla, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Inge 3
- Total area: 298 kvm
3 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Runristargatan 22
Vi välkomnas in den ljusa och trevliga hallen. Här finns gott om förvaring och avhängningsmöjligheter.
Direkt till höger kommer vi in i ett modernt kök. Köket är välplanerat med riktigt bra låd- och skåpsförvaring och otroligt goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn och micro i högskåp samt diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd.
I öppen planlösning med köket ligger matplatsen och vardagsrummet. Ett underbart rum som upplevs otroligt ljust tack vare de stora fönsterpartierna som vetter mot trädgården. Här kan med enkelhet möblera med både matbord och stor soffgrupp. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.
Intill vardagsrummet ligger ett mysigt sovrum som med enkelhet inrymmer både säng och tillhörande nattduksbord.
På entréplan finns ett helkaklat badrum. Vägg i vägg ligger tvättstugan med både tvättmaskin och torktumlare. På andra våningen finns ett riktigt snyggt badrum. Här har man valt att inreda med stilrena material- och färgval.
Vi tar trappan upp och på ovanvåningen finns tre bra sovrums samt en perfekt yte för att ha ett kontor.
Tillbaka ner och ut på baksidan så möts vi av en mysig trädgård som löper runt huset - med flera platser att njuta av sol och umgänge ifrån. Här ute finns verkligen utrymme för vad helst man kan önska, bara fantasin sätter gränser.
Här bor man synnerligen komfortabelt på ett hänförande läge nära naturen, mitt i ett populärt område - en bit utanför Helsingborg, kan det bli så mycket bättre??
Fiber finns indragit i huset.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Inge 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
5 rum
Boarea
118 m² taxeringsinformation
Tomtarea
298 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Odd Rydin
på 0722-93 50 50 eller [email protected] eller Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Odd Rydin
på 0722-93 50 50 eller [email protected] eller Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1973
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,667%
TAXERINGSVÄRDE
1 884 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 274 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 700 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Väg/samfällighetsavgift
3 300 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgift betalas i mars, september samt med en avgift av 1100 kr per st (totalt 3300/år)
Ingår följande: snöskottning, sophantering, skötsel av områdets gemensamma grönytor
Ingår följande: snöskottning, sophantering, skötsel av områdets gemensamma grönytor
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 300 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2015-02-02
Energiförbrukning
107 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Tomtindelning (1972-12-08) Stadsplan (1972-11-02)
Allmänt om området
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.