Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ättekulla
Ättekullagatan 20
Kvadratsmart tvårumslägenhet med inglasad balkong
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 295 000 kr
- Boarea: 50.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 626 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV samt 100 Mbit/s bredband via Tele2. Kostnad för hushållsel tillkommer.
- Förening: HSB BRF Eddan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1977
- Område: Ättekulla, Helsingborg
utgångspris
1 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Ättekullagatan 20
INGLASAD BALKONG! HELKAKLAT BADRUM! FINT KÖK! Varmt välkomna till uppskattade Ättekulla och denna kvadratsmarta tvårumslägenhet i populära HSB Brf Eddan. Denna yteffektiva bostad erbjuder hall med plats för avhängning, helkaklat badrum med dusch samt sovrum med plats för garderober om så önskas. Utöver det erbjuds ett trivsamt vardagsrum med ett trevligt ljusinsläpp tack vare stora fönster. Köket har vita luckor, ugn, häll, rostfri fläkt och kyl/frys samt utrymme för matplats. Från köket når ni den generösa balkongen som nyligen renoverats och glasats in. Slå er ner och vila ögonen på gröna omgivningar och njut av lugnet!
Bostaden är belägen på våning två, dit ni enkelt och bekvämt tar er via trappa eller hiss från markplan. I markplan återfinns även gemensam tvättstuga och i källaren hittar ni det tillhörande förrådet. På Ättekullagatan 20 bor ni i en uppskattad förening med möjlighet till p-plats och/eller garage mot en låg kostnad (separat kö!). I området finns en mångfald av växter och blomsterrabatter, välskötta gräsytor med flera gemensamma samlingsplatser där boende kan träffas för att umgås och grilla. I närområdet finns dessutom goda kommunikationer så som bra bussförbindelser, samt god service med allt från närhet till livsmedelsbutiker, pizzeria, bensinmack och mycket mer. Dessutom har ni strand och bad inom cykelavstånd.
Snabbt tillträde möjligt!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Odd Rydin för att boka tid för visning!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 626 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV samt 100 Mbit/s bredband via Tele2. Kostnad för hushållsel tillkommer.
Antal rum
2 rum
Boarea
50.5 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,35235 %
Andel av årsavgift
0,35235 %
Nettoskuldsättning
237 266 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Länkar
Övrigt
Garderoberna i sovrummet samt hyllorna i källarförrådet ingår ej.
Föreningen
Namn
HSB BRF Eddan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
222 lägenheter, 4 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1977 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Eddan 4 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten ligger på Ättekullagatan 6-22 i Helsingborg.
Till varje lägenhet hör ett förråd på markplan eller i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://eddan.hsbbrfwebb.se/
Till varje lägenhet hör ett förråd på markplan eller i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://eddan.hsbbrfwebb.se/
Information om månadsavgiften
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2023-01-01.
Tv och Bredband
TV och bredband via Tele2. Grundutbud för TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Gårdsplats
Runt husen finns en mångfald av växter och blomsterrabatter, välskötta gräsytor med flera gemensamma samlingsplatser där boende kan träffas för att umgås, grilla och ha egna fester.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en samlingslokal på Ättekullagatan 6 och övernattningsrum på Ättekullagatan 16. Kostnad för att hyra lokal och övernattningsrum tillkommer.
Parkering
Föreningen har ca 100 garage (f n 330 kr/mån) och ca 130 parkeringsplaster (f n 86 kr/mån), sep. kösystem för dessa. Föreningen tillhandahåller även 4 st laddplatser (f n 360 kr/mån) samt 3 st husbil/husvagns-platser (f n 206 kr/mån), sep. kösystem även för dessa. Kontrollerat med HSB 2023-08-17.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Enligt årsredovisningen 2022:
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.
Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 5-6 år
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.
Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 5-6 år
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Enligt årsredovisningen 2022:
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.
Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 5-6 år
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.
Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 5-6 år
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp. Föreningen tillhandahåller en samlingslokal på Ättekullagatan 6 och övernattningsrum på Ättekullagatan 16. Kostnad för att hyra lokal och övernattningsrum tillkommer.
Ekonomi
utgångspris
1 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Kostnad för hushållsel tillkommer, ca 500kr/mån beräknat på 1 person i hushållet. Driftskostnaderna kan variera beroende på antal personer i hushållet och levnadsvanor.
Energideklaration
Utförd 2019-04-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.