Kommande försäljning villa på Hortonomgatan 3 i Påarp
Påarp

Hortonomgatan 3

Charmigt trähus med mycket karaktär i Familjära Påarp!

Kommande

Charmigt trähus med mycket karaktär i Familjära Påarp!

RESERVERAD. Välkommen till denna idylliska pärla, en charmig bostad belägen på en lugn återvändsgata i det familjära Påarp. Byggt 1945, utstrålar detta hem en genuin karaktär med högt i tak och vackra brädgolv, vilket skapar en trivsam och inbjudande boendemiljö.

På entréplanet möts du av två fina sovrum och ett lantligt kök med en underbar utsikt över trädgården. Det stora vardagsrummet och matsalsrummet ger generöst utrymme för sociala sammankomster och kvalitetstid med familjen. Här finns även en praktisk toalett för extra bekvämlighet.

Tar du trappan ner till källaren möts du av smarta och funktionella utrymmen. Tvättstugan underlättar hanteringen av hushållsbestyren, och förrådet erbjuder extra förvaringsutrymme. Ett extra sovrum ger flexibilitet och möjligheten att skapa ett eget utrymme. Badrummet i källaren är helkaklat och luftigt utformat, och ett extra rum ger dig möjligheten att skapa ditt eget kontor eller en avskild arbetsplats. Detta hem i Påarp erbjuder en harmonisk livsstil där karaktär och funktionalitet möts på ett underbart sätt. Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Hortonomgatan 3 Hortonomgatan 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 095 000 kr
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 64 kvm + 64 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Påarp, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Malvan 7

2 095 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hortonomgatan 3

  • Charmigt hus med högt i tak.
  • Vackra brädgolv.
  • Lantligt kök.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Malvan 7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
64 m² + 64 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
760 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Stor grusad uppställningsplats med plats för upp till 4 st bilar.
Tomt
Fin tomt inbäddad i grönska med träddunge och gräsytor.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
BYGGNADSÅR
1945 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källargund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Elen är jordad bortsätt hallen och ytterbelysning.

Genomförda renoveringar:
2024 Målning av matrum och vardagsrum.
2024 Renovering av sovrum (källaren).
2024 Renovering av arbetsrum (källaren).
2023 Stenläggning av framsidan.
2023 Renovering av förrådet i källaren.
2022 Byte av elcentral samt nydragning av el.
2022 Installation av Luft/vatten värmepump.
2021 Renovering av sovrum (entréplan).
2021 Ombyggnation av kök med förändring av planlösning. Diskmaskin installerades och köket fick nytt kakel, ny bänkskiva och nytt golv.

Ekonomi

Utgångspris
2 095 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,667%
TAXERINGSVÄRDE
1 411 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
772 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 615 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
23 621 kr/år
VA
5 969 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera beroende på avtal och egen förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 675 kr/år
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
10 259 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-06-16
Energiprestanda primärenergital
117 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
172 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Naturgasledning
Last: Avtalsservitut Naturgasledning, 12-IM7-2001/1581.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-10-20)

Allmänt om området

Påarp är en tätort i Helsingborgs kommun, tio kilometer öster om centrala Helsingborg. Påarp expanderade kraftigt under 1960- och 1970-talen, och är främst en bostadsort med stor arbetspendling till Helsingborg. Det verkliga uppsvinget för Påarp kom i början av 1960-talet då bostadsområdet kring Lokvägen började byggas. Under 15 år byggdes drygt 200 villor.
Efter att ha varit utan järnvägsförbindelse under nästan 20 år öppnades Påarps pågatågsstation 1991. Påarp har därmed järnvägsförbindelse med både Helsingborg och österut mot Bjuv, Åstorp och Hässleholm. Påarp är en ort med mycket grönområden och goda möjligheter för motion. I Påarp ligger Påarps skola som är en F-9 skola med cirka 455 elever. I det övriga serviceutbudet på orten hittar vi bibliotek, vårdcentral och livsmedelsbutik.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Påarp? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Påarp för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Påarp nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder