Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Eneborg
Sadelmakaregatan 5B
Fräsch tvåa med balkong på kanonläge
SNABBFAKTA
- Pris: 995 000 SEK
- Boarea: 49 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 316 kr. Inkl. värme och vatten
- Förening: HSB Brf Malen
- Byggnadsår: 1942
- Område: Eneborg, Helsingborg
995 000 SEK
Visningar
21
Apr
12:30 - 13:30
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Sadelmakaregatan 5B
HALL
Praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Brädgolv under fötterna.
KÖK
Trevligt kök med stilrena materialval, bra ytor och matplats. Nya luckor, lådor, bänkskiva och vitvaror samt installerad diskmaskin i köket 2020. Maskinparken består av diskmaskin, kyl/frys, fläkt, spishäll och varmluftsugn.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stort fönsterparti, brädgolv under fötterna och plats för både soffgrupp och matmöblemang.
SOVRUM
Brädgolv och stor garderob. Inrymmer dubbelsäng!
DUSCHRUM
Fräscht duschrum med dusch, handfat, handdukstork, spegelskåp och WC. Blandaren i duschen bytt 2020.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
76
Månadsavgift
4 316 kr, inkl. värme och vatten
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
49 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
2,3117 %
Andel av årsavgift
2,3117 %
Nettoskuldsättning
347 511 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på 2021-års årsredovisning.
Kommentar till andelstal
Bostadsrättsandel: 0,023117 (2,1169 % i föreningen)
Föreningen
Namn
HSB Brf Malen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
574 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Malen 42 i Helsingborgs kommun med 1 st byggnad om 42 lägenheter uppförda med bostadsrätt. Den totala bostadsarean uppgår till 2147 kvm.
Ekonomisk förvaltare är Bonea Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen sköter Bredablick AB.
Huset är byggt 1942.
Föreningen har 11 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/månad. Separat kösystem råder.
Föreningen är ansluten till stadsnätet (fiber).
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar för 200 kr/natten. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. 1 cykelrum finns.
Ekonomisk förvaltare är Bonea Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen sköter Bredablick AB.
Huset är byggt 1942.
Föreningen har 11 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/månad. Separat kösystem råder.
Föreningen är ansluten till stadsnätet (fiber).
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar för 200 kr/natten. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. 1 cykelrum finns.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset genomgick en totalrenovering 2000-2001 och är i gott skick. Då renoverades stammarna, tak, fasad och balkonger. Föreningen bildades 2001. 2009/2010 byttes fönsterna ut mot treglasfönster. Trädgården renoverades 2016.
Kommande: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2048. Större underhåll för de kommande 10 åren som finns planerade är att göra om taket till fastigheten år 2025.
Kommande: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2048. Större underhåll för de kommande 10 åren som finns planerade är att göra om taket till fastigheten år 2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd tillhörandes lägenheten.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. Cykelrum finns.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. Cykelrum finns.
Ekonomi
Utgångspris
995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Kostnad för husghållsel kan variera beroende på avtal, leverantör och förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2021-01-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida.
Kommunikation
Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Genom Eneborg löper Södra Stenbocksgatan, som är stadsdelens huvudgata och en av de mest trafikerade vägarna i Helsingborg. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare