Högdalen

Harpsundsvägen 149

Trevlig trerummare högst upp i huset med balkong i sydväst läge samt möjlig uthyrningsdel!

Till salu

Dela

Trevlig trerummare högst upp i huset med balkong i sydväst läge samt möjlig uthyrningsdel!

Välkommen till en fantastisk trerummare med oändliga möjligheter! Denna bostad kan enkelt omvandlas till en fyrrummare och tack vare två ingångar kan den även göras om till en trea med en separat etta för uthyrning – perfekt för den som vill maximera sin investering eller skapa utrymme för familj och vänner.

Lägenheten är i ett genomgående fint skick och erbjuder en välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Härifrån leds du vidare in i det inbjudande köket, som ligger i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet – idealiskt för sociala tillställningar och middagar med nära och kära. Vardagsrummet är rymligt och ger plats för både soffgrupp och TV-möbel, vilket skapar en perfekt samlingspunkt. Från vardagsrummet når du den stora balkongen som vetter mot söder, där du kan njuta av solen nästan hela dagen. Tänk dig att avnjuta din morgonkaffe eller umgås med vänner på detta härliga utomhusutrymme! Badrummet är stambytt och har stilrent kakel och klinkers i ljusa färger. Här finns dusch med badkar, WC och handfat. Det är även förberett för tvättmaskin. Lägenheten erbjuder också två bra sovrum med plats för en dubbelsäng och en praktisk klädkammare.

Men det slutar inte där! Vägg i vägg hittar du en mindre lägenhet med egen ingång, perfekt för uthyrning eller som en privat gästlägenhet. Denna yta på cirka 20 kvm har en liten hall som leder in till en ljus och lättmöblerad rumsdel, som erbjuder ett insynsskyddat läge. Här finns även separat WC.

Här bor du i en mycket populär och välskött brf med låg belåning och stabil ekonomi! Enligt 2023:s årsredovisning ligger belåningsgraden kring 1994 kr/kvm! Här finns p-platser, garage, tvättstugor, samlingslokal, bastu och gym. På kort gångavstånd ligger Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer med bla tunnelbana och flertalet bussar. Högdalens centrum erbjuder utmärkt service. Här har du nära till det mesta; butiker som exempelvis Lindex och Kicks, flertalet restauranger (fiskbutiken ska vara toppen!), gym, caféer och trevliga promenadstråk. På ca 19 minuter kommer du till T-centralen. I närheten hittar du även elljusspår och grönområden såsom Bandängen och sjön Magelungen, samt en mycket populär skatepark.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en flexibel bostad som kan anpassas efter dina behov. Ta steget och boka en visning idag – din dröm om en perfekt bostad är bara ett samtal bort!

Visa mer

Harpsundsvägen 149 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 795 000 SEK
Boarea: 82.5 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 5 272 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv basutbud via Tele2 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 99kr/mån. Inga avgiftsförändringar är beslutade i nuläget 28/2-2025.
Förening: HSB Bostadsrättsförening Högdalen i Stockholm
Byggnadsår: 1955
Område: Högdalen, Stockholm

2 795 000 SEK

Visningar

27 Apr 13:00 - 13:30

Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna.

Boka här

28 Apr 17:30 - 18:00

Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna.

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

William Mesch

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0723679679
e-post: william.mesch@smh.se
Kontor: Älvsjö/Bandhagen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Välkommen till ett fantastiskt socialt rum som bjuder in till gemenskap och avkoppling! Från köket når du detta ombonade och sällskapliga utrymme, perfekt för både mat- och vardagsrum. Väggarna, målade i en ljus kulör, skapar en harmonisk atmosfär som gör det enkelt att trivas som är genomgående i hela lägenheten. Här finns gott om plats för en stor och rymlig soffgrupp med stiligt möblemang för sköna stunder och mysiga filmkvällar. Det stora fönstret och den halvglasade balkongdörren släpper in ett härligt ljusflöde som ger rummet liv och känsla. PÅ golvet ligger ett trevligt ekparkett.

Balkong

Denna underbara balkong belägen i ett högt och fritt läge i sydväst, är den perfekta platsen för avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme för en skön loungemöbel eller en charmig cafégrupp, där du kan njuta av långa sommarkvällar med vänner och familj.

Kök

Välkommen till ett stilrent kök som kombinerar funktionalitet med modern design! Här möts du av vita, släta köksskåp som ger en fräsch och luftig känsla. Den mörka laminatbänkskivan erbjuder generösa arbetsytor och kompletteras av ett elegant vitt stänkskydd som sträcker sig en bit upp på väggen. Kökets maskinella utrustning är av högsta kvalitet och inkluderar en induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl och frys samt en praktisk ugn – allt för att underlätta din matlagning.

De ljust målade väggarna ger rummet en varm och inbjudande atmosfär, medan ekparketten på golvet skapar en harmonisk övergång till det rymliga matrummet. Här finns plats för ett matbord som rymmer upp till 8 personer, perfekt för familjemiddagar eller trevliga samkväm med vänner. Öppningen mot vardagsrummet skapar en social och sammanhängande yta där du kan njuta av både matlagning och umgänge.

Sovrum 1

Upplev lugnet i detta trivsamma och luftiga sovrum, perfekt för avkoppling och återhämtning! Med gott om utrymme för en bekväm dubbelsäng och övrig möblering, erbjuder rummet en harmonisk atmosfär som gör det lätt att skapa din egna oas. Det insynsskyddade läget mot grönskande omgivningar ger en känsla av privatliv och natur, vilket gör det idealiskt för både vila och inspiration. Golvet pryds av en praktisk plastmatta som kombinerar stil och funktionalitet.

Sovrum 2

Detta rogivande sovrum erbjuder en perfekt oas för avkoppling och återhämtning. Här finns gott om plats för en komfortabel dubbelsäng, tillsammans med stiliga sängbord och en praktisk förvaringsmöbel som ger dig allt utrymme du behöver för att hålla ordning. Dessutom finns en dörr in till en klädkammare, vilket gör det enkelt att organisera dina kläder och tillbehör. Även här ligger en plastmatta på golvet.

Badrum

Välkommen till detta stambytta badrum som kombinerar stil och funktionalitet! Här möts du av ljust kakel och ett klinkergolv i en varm orange brun ton som ger rummet karaktär. Det eleganta badkaret med dusch ger dig möjlighet till avkopplande stunder, medan toalett och handfat är praktiskt placerade för optimal användning. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin, vilket gör det både bekvämt och smart.

Toalett

Kaklad toalett som är utrustad med wc och handfat, detta går även att bygga om till ett riktigt badrum med dusch för den som vill.

Den eleganta kakelbeläggningen skapar en fräsch och luftig känsla, medan de noggrant utvalda färgerna ger rummet en tidlös charm. Toaletten är utrustad med en högkvalitativ WC och ett praktiskt handfat, vilket gör det enkelt att hålla toaletten både ren och inbjudande.

Den smarta layouten maximerar utrymmet och gör det möjligt att röra sig fritt, samtidigt som det finns gott om plats för förvaring av nödvändiga toalettartiklar. Oavsett om du är på språng eller tar en stund för dig själv, erbjuder denna toalett en avkopplande och bekväm miljö.

Uppgradera ditt hem med denna kaklade toalett, där varje detalj är genomtänkt för att ge dig en känsla av lyx och stil. Välkommen till en toalettupplevelse utöver det vanliga!

Hall

Välkommen till denna inbjudande och rymliga hall som sätter tonen för hela bostaden! Här finns generöst med plats för avhängning av ytterkläder, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Den intilliggande klädkammaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, perfekt för att förvara skor, väskor och andra tillbehör. Golvet är ljust och stilrent, vilket skapar en harmonisk atmosfär som sträcker sig genom hela hemmet. De ljust målade väggarna ger ett fräscht och luftigt intryck, vilket gör att du verkligen känner dig hemma.

Övriga bilder

Stor och omtyckt BRF samt gångavstånd till T-bana!

Trevlig innergård med äppelträd och stora gräsytor

Planlösning

Om bostaden

Detta är en unik möjlighet att förvärva en flexibel bostad som kan anpassas efter dina behov. Ta steget och boka en visning idag – din dröm om en perfekt bostad är bara ett samtal bort!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

757

5 272 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv basutbud via Tele2 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 99kr/mån. Inga avgiftsförändringar är beslutade i nuläget 28/2-2025.

3 rum varav 2 sovrum

82.5 m² föreningens information

3 av 3

0,1919 %

165 134 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

HSB Bostadsrättsförening Högdalen i Stockholm

Bostadsrätt

751 lägenheter, 35 lokaler

Nej

Nej, den är upplåten med tomträtt.

Äkta

2 058 kr

882 kr

HSB Brf Högdalen är en populär förening bildad 1954-1955 bestående av 13 fastigheter och 751 lägenheter. Fastigheterna i föreningen är väl underhållna och föreningen har en stabil ekonomi. Föreningen är mycket välskött och har en informativ hemsida där ni kan läsa mer. Fastighetsexpeditionen ligger på Trollesundsvägen 108. Marken är upplåten med tomträtt.

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, kostnad för detta är 500 kr/person (depositionsavgift som återfås vid utträde) och en årsavgift på ca 300 kr/lägenhet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 3,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av säljaren) samt pantförskrivningsavgift motsvarande 1,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen).

Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det kostar ingenting att använda dem och bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga.

Bredband:
Föreningen anlitar Telenor för bredband. Det finns uttag i majoriteten av alla lägenheter. Skulle kontakten saknas i någon lägenhet, kontakta styrelsen, som då beställer installation. Kostnaden för installationen står den enskilde medlemmen själv för. Föreningen har ett kollektivt gruppavtal med Telenor, med hastigheten 500 X 500 Mbit/s för samma pris, 99 kr/månaden.

Kabel-TV:
Uttag för anslutning till kabel-tv finns i varje lägenhet. I din årsavgift ingår ett grundutbud av tv-kanaler. Önskar du fler kanaler, kontakta Tele2 (ComHem har gått ihop med Tele2). Uppge att du bor i HSB föreningen Brf Högdalen.

Förening har en basketkorg som är fritt för alla medlemmar att använda. Tidigare har det funnits en egen boulebana men på grund av bristande underhåll har vi tagit bort den.

Föreningen har en föreningslokal som rymmer 75 sittande matgäster. Köket är utrustat med husgeråd, vatten- & kaffekokare. Köket innehåller även en diskmaskin, spis och micro. Baren är utrustad med öl och vinglas. I lokalen finns en musikanläggning. Lokalen bokas på fastighetsexpeditionen och en depositionsavgift om 1 000 kr tas ut i samband med bokningen. Dessa pengar återfås när städningen dagen efter har godkänts av städkontrollanten.

Föreningen har även flera cykel och barnvagnsrum. Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det kostar ingenting att använda dem och bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga.

Föreningen har ett eget gym med bastu på Harpsundsvägen 93 som hanteras av Motionsklubben Trollhanteln. Gymmet och bastun finns på Harpsundsvägen 93 i källaren och kostar 60kr/mån.

I föreningen finns 82 garageplatser samt 215 p-platser några med, andra utan elstolpe. En parkeringsplats kostar cirka 250 kr/månad. För kötider till garage och parkeringsplatser, kontakta HSB Kund- och Medlemsservice. Nu kan du ansöka om att hyra en av de sex nya laddstolpsplatserna vid gamla panncentralen.
P-platserna kostar 350 kr i månaden och du behöver också ett abonnemang hos Elaway för 69 kr/månaden. El-laddningen hanteras av Elaway och debiteras med samma pris som hushållselen. Du ansöker om en plats på MittHSB, och när de sex platserna är uthyrda bildas en kö på samma sätt som övriga p-platser och garage. Planen är att framöver installera fler laddplatser.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för hela föreningen vilket innebär att enskild individ inte behöver teckna ett eget.

Inom föreningen bedrivs olika former av fritidsverksamhet såsom väv-, motions-, målar-, fotoklubb och pensionärsklubb.

Föreningen har 7 st miljöhus där de källsorterar grovsopor. Föreningen har en egen panncentral och en underjordisk sopsugsanläggning för hushållssopor.

Inglasning av balkonger är otillåtet. Vi rekommenderar Alfa Solskydd om man vill sätta upp markiser och vindskydd. Medlemmen ringer dit och uppger sin adress så tar dem fram rätt kulör på markisen. Den ska följa fasadens färg.
För mer information om bostadsrättsföreningen Högdalen: http://www.hsb.se/stockholm/hogdalen

Våra ettor har ett tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.

Föreningen har sedan 2011 ett gemensamt elabonnemang för medlemmarna. Avläsning sker av leverantören. Debitering sker månadsvis i efterskott på avin. Avläsning sker av leverantören.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1997-1998
Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.
2004-2010
Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.
2011-2012
4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.
2013-2015
Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.
2016-2018
Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.
2019-2020
Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.
2021
Stamspolning pågick under 2021 i hela föreningen och blev klart under 2021.
2022
Alla sopnedkast är nu plomberade och sopsugen är tagen ur bruk i hela föreningen. Källsortering av matavfall och hushållssopor sker nu i miljöhusen.
Alla tvättstugor har digitaliserats.
5 lokaler har byggts om till 10 lägenheter varav 5 st är sålda.
2023/2024 jan/feb Reliningsarbete för liggande stammar är nu klart. beräknas bli klart till januari/februari 2024. Föreningen har gjort visst arbete på taken, det gällde främst att säkra så kallade uppstigningsvägar.

Framtida renoveringar: Föreningen planerar att digitalisera portarna hälsar styrelsen 28/2-2025.

dokument

Stadgar 2020.pdf
Årsredovisning 2023
Energideklaration Harpsundsvägen 103-111

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1955

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

2 795 000 kr

Nej

DRIFT

300 kr/år

170 kr/år

470 kr/år

2 personer

Två vuxna

Utförd 2020-10-13

72 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Högdalen tillhör en av Stockholms snabbast växande stadsdel. Tunnelbanestationen genomgick en förvandling i samband med att gröna linjens Hagsätragren renoverades 2011. Stationen pryds numera av en konstnärlig utsmyckning utförd av Birgitta Muhr. Centrumets populära bibliotek ligger i anslutning till biljetthallen och har fått rejält uppsving sedan 2009.
Stadsdelen växte fram på 50 talet och gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved och Fagersjö. Bebyggelsen är främst flerfamiljshus men även en hel del rad och kedjehus. Många föreningar har förvärvat sina fastigheter och det nyproduceras även mycket nytt i området. Hela Högdalen har på så vis fått ett rejält uppsving och med tanke på dess centrala läge in till city blir det ett populärt område att bosätta sig i.
I omedelbar närhet ligger populära Bandängen - en parklek med grönytor, djurhagar och plaskdamm. Det är även nära till Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand och Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bl.a. golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.

Kommunikation

Det är ett c:a 5 min. gångavstånd till T-banan med restid in till söder på c:a 10 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här, det finns bra bussförbindelser till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice

Centrumet har småstadens charm och vid torget ligger Vantörs kyrka, vars kyrktupp har fått pris som Stockholms vackraste. Det finns flertalet kläd- och skobutiker, välsorterade matvarubutiker, systembolag, bank, apotek, restauranger, fiskbutik och konditorier. Det gör det till den naturliga handelsplatsen för många som bor och arbetar i området.
Här ligger även Bandängen som är ett populärt utflyktsmål för förskolor och dagis. Där finns parklek och en lantgård med smådjur som kaniner och getter. Barnen får en nära kontakt med djur och natur samt en ökad kunskap om miljöarbete och ekologiskt kretslopp.
Shoppingcentrum i Globen City som erbjuder över 60 butiker nås med tunnelbanan från Högdalen på c:a åtta minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

William Mesch

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Harpsundsvägen 149 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Harpsundsvägen 149

Till salu

Dela

Trevlig trerummare högst upp i huset med balkong i sydväst läge samt möjlig uthyrningsdel!

SNABBFAKTA

2 795 000 SEK

Visningar

William Mesch

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Toalett

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Toalett

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.