Folkparksvägen 172
Unik lägenhet med högt i tak och härlig radhuskänsla!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 795 000 SEK
- Boarea: 118 kvm Föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 7 523 kr. Värme, vatten, grundutbud kabel-TV och bredband. Ingen avgiftshöjning är beslutad i nuläget enligt styrelsen.
- Förening: Brf Tulpanträdet
- Byggnadsår: 2004
- Område: Älvsjö Solberga, Stockholm
4 795 000 SEK
Visningar
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Folkparksvägen 172
- Stora fönsterpartier
- Väl tilltagen takhöjd
- Mysig balkong samt en fransk balkong
- Populär BRF med bl.a pool, bastu, gym och garage
- Ca 5 min promenad till Älvsjö Torg med bl.a restauranger
- Expansivt område
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för soffhörna, mediamöbel och bokhylla. Vardagsrummet ligger trevligt till i anslutning till kök och matplats och här finner ni även utgången till den mysiga balkongen. Klassiskt ekparkett och tapetserade väggar.



Balkong
Stort och härlig balkong i lummigt söderläge med härlig grönska runtom! Här finns plats för matbord och stolar samt blomlådor för er med gröna fingrar.




Badrum 1
På entréplan finner ni det första badrummet som är helkaklat och utrustat med en duschhörna, toalett och handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en avlastningsbänk med skåp ovanför. Vid handfatet finns även en stor spegel samt kaklat hyllplan som ni kan ställa saker på smidigt. Här finns skön golvvärme.


Sovrum 1
Första sovrummet finner ni på entréplan intill klädkammaren och badrummet. Detta rum passar perfekt till barnen eller som kontor. Här finns plats för säng, nattduksbord, garderob och skrivbord.

Sovrum 2
Lättmöblerat sovrum med plats för säng, nattduksbord, garderob och skrivbord. Tapetserade väggar och golv i ekparkett.

Sovrum 3
Underbart master bedroom med högt i tak och stora fönsterpartier. Detta sovrum har även en fransk balkong. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Tapetserade väggar och golv i ekparkett.

Allrum
På övre plan finner ni detta utrymmet perfekt att inreda som ett tv-rum eller spelrum för barnen. Här finns plats för soffa, bord och tv-bord. Tapetserade väggar och golv i ekparkett.

Kontor
Här finner ni ett perfekt litet rum ut mot gården att använda som ert hemmakontor eller för barnens läxläsning.

Badrum 2
Stort och helkaklat badrum med praktiskt vädringsfönster. Här finns ett badkar att njuta av samt en toalett, handfat och stor spegel. Golvvärmen som finns här fungerar ej.

Hall
Rymlig hall med gott om avhängning. Här finns den klassiska hatthyllan med plats för skorna samt ett praktiskt städskåp och högskåp. Vid ytterdörren har ni även en klädkammare för den praktiska förvaringen. Tapetserade väggar och golv i ekparkett.

Välkomna!
Varmt välkomna till Folkparksvägen 172!








Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen, Brf Tulpanträdet, förvärvade 2004-02-12 fastigheten Sjöstöveln 2 i Stockholms kommun. Föreningens adress är Folkparksvägen 160-172.
På föreningens fastighet finns ett flerbostadshus i 2-9 våningar med källare.
Totalt finns 166 lägenheter varav en gruppbostad innehållandes sex lägenheter och en gemensam lägenhet samt sex satellitlägenheter och för dem en gemensam lägenhet. Totalt finns därmed 152 bostadsrätter.
Föreningen disponerar garage, tvättstugor, pool/bastu, gästlägenheter och gemensamhetslokal tillsammans med Brf Korstörnet och Brf Avenboken.
Samfällighetsföreningen Solberga Gård Samfällighetsförening har bildats för att förvalta de gemensamma anläggningarna.
Första inflyttningen var hösten 2003. Föreningens byggnad uppfördes ursprungligen 1968. Efter omfattande om- och tillbyggnader har fastigheten åsatts nybyggnadsår 2004.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår även ett kollektivt bostadsrättstillägg. Boende behöver därmed inte teckna detta tillägg till sina hemförsäkringar.
Föreningens lokaler, tvättstugor, bastu/pool, gemensamhetslokal (speciella villkor gäller) och gästlägenheter bokas via terminaler i gemensamhetsbyggnaden, Folkparksvägen 172, eller via internet.
Föreningen kan nås på [email protected]
Föreningen har också en hemsida med mycket information: http://tulpantradet.bostadsratterna.se/
BARNVAGNSRUM
Barnvagnsrum finns på plan 1 vid entrén 160 samt på plan 3 vid entrén 166.
CYKLAR
Cykelställ finns utanför 160 och 164. Används inte cykeln regelbundet kan den förvaras i cykelförråden (lägenhetsnyckeln) som finns på plan 1.
SAMFÄLLIGHETEN SOLBERGA GÅRD:
Solberga Gård är en samfällighetsförening där Korstörnet med 37 lägenheter, Tulpanträdet med 166 lägenheter och Avenboken med 60 lägenheter ingår. Föreningarna är samlade runt en gemensam gård.
Solberga Gård administrerar våra gemensamhetsanläggningar.
I dessa ingår garaget, tvättstugor, två bastur, en pool, två gästlägenheter, en föreningslokal, ett hobbyrum och ett träningsrum/gym. Alla boende kan utnyttja dessa gemensamhetsanläggningar.
GÄSTLÄGENHETER:
Lägenheterna bokas via medlem i föreningen. Högst 6 dygn kan bokas samtidigt. I båda lägenheterna finns det 2+1 sovplatser. Det finns kylskåp, trinettkök, dusch och teve. I lägenheten finns tillgång till Internet, såväl trådlöst som via kabel. Toalettpapper och soppåsar ansvarar
hyresgästen för.
Kostnaden är 450 kronor per dygn med access från klockan 14.00 Utcheckning senast 13.00.
TRÄNINGSLOKAL/GYM
Gymmet ligger på plan 1 i Tulpanträdet. Det administreras av en fristående grupp och är tillgängligt för medlemmar i Tulpanträdet, Avenboken och Korstörnet när de betalat medlemsavgift. För att få tillgång till träningslokalen behöver lägenheten vara registrerad hos kassören i gymgruppen. Detta sker genom att betala årsavgiften, för nya medlemmar tillkommer även en registreringskostnad.
GEMENSAMHETSLOKAL/FESTLOKAL
Gemensamhetslokalen kallas med rätta för Festlokalen och är en gemensam resurs för alla tre bostadsrättföreningarna Korstörnet, Avenboken och Tulpanträdet. Lokalen är belägen i samma gårdshus som Tvättstugorna och Bastu/Pool. Ytan är 92 kvm och är godkänd för upp till 100 personer. I lokalen finns kök med fullständig uppsättning tallrikar, glas och bestick samt fällbord och fällstolar för sittande dukning.
BASTU/POOL
Två bastur finns i poolhuset, port 172.
För att få använda pool/ bastu krävs att ett underskrivet avtal. Varje pass kostar 50 kr.
TVÄTTSTUGOR
Tvättstugorna finns i poolhuset, Folkparksvägen 172.
Det finns fyra tvättstugor varav tvättstuga ett är under avveckling. Tvättstuga 1 är under avveckling och kommer försvinna.
Tvättstuga ett, två och fyra har tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Tvättstuga fyra har dessutom en grovtvättmaskin och en stor torktumlare. Tvättstuga tre har fyra tvättmaskiner, fyra torktumlare, två torkskåp och en mangel.
2015 - Installation värmekabel i en hängränna. OVK-besiktning.
2016 - Stamspolning och fasadrenovering av mindre omfattning.
2016/2017 - Åtgärder ventilationssystem/aggregat.
2017 - Brandskyddskontroll, arbeten avseende el och armaturer i framförallt garage. Byte schaktdörrar hiss på bv och plan 1. Målning hisspartier samt golv och vägg vid hiss. Ommålning fyra entré-dörrpartier.
2018 - OVK besiktning. Kontroll, rensning och tätning hängrännor och stuprör. Ombyggnation av armaturer till LED.
2019 - Installation elladdstationer i garaget. Kamerasystem i entréer. Putslagning fasad. Byte utrustning ang värme och ventilation. Underhåll skärmväggar och överliggare altaner.
2019/2020 - Underhåll golvmattor i korridorer.
2020- Installation frånluftsvärmeåtervinning från garaget. Utbyte av styr- och reglersystem för energieffektivisering. Byte två armaturer i tak utomhus.
2021- Ombyggnation av apparatskåp för fläktar/ventilation. OVK-besiktning. Rensning av avloppstammar.
2022 - Byte av styrsystem, modernisering av 4 st hissar. Genomgång och byte avrökdetektorer. Statusbesiktning yttertak, rensning hängrännor. Lägenhetsbesiktning av samtliga lägenheter för att konstatera vattenskador och risker för kommande skador.
2023 - Byte av nödbelysning från lysrör till LED. Värmeoptimering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Solberga är en pärla i Älvsjö, som ligger både centralt och idylliskt till på samma gång. Promenera genom området och upptäck hur den kulturhistoriska bebyggelsen från början av 1900-talet kombineras med nya moderna bostäder. Ta en paus i den fina parkleken Kristallen, som har plaskdamm, smådjur och aktiviteter utöver lekparken. Fortsätt genom Solbergaskogen till de charmiga 40-talstorgen Kristalltorget och Klacktorget, där du bland annat hittar matbutik och gym.
Älvsjö stadsdel är ett mycket attraktivt bostadsområde strax söder om Stockholm. Området känns levande och är utvecklat med effektiv kommunikation, bostäder, butiker, restauranger och bagerier. Närheten till Älvsjöskogen uppskattas av många, där du kan ta en löprunda eller gå på utflykt med barnen.
För mer information om områdets utveckling av bostäder, besök Stockholm Stads hemsida http://www.stockholm.se
Kommunikation
Det går smidigt och snabbt att ta sig ut på E4:an med bil och det finns bra kommunikationer med buss 142 till nya resecentrumet Älvsjö station eller Telefonplan för tunnelbanans röda linje. Det nya resecentrumet gör det smidigt att ta sig i alla riktningar med buss eller pendeltåg. För vidare färd med pendeltåg eller byte till tunnelbana i city, har kommunikationerna effektiviserats med nya Citybanan.
Närservice
I Solberga finns två torg, Kristalltorget och Klacktorget. Där finns en mindre matbutik, restaurang, tobaksbutik och gym.
Älvsjö centrum har ett stort serviceutbud med butiker, caféer, restauranger, apotek, vårdcentral med mera. Älvsjö resecentrum är en knutpunkt för flertalet bussar och pendeltåg, som gör det smidigt att åka kollektivt i alla riktningar.
För större matinköp hittar du Coop i Västberga med Systembolaget eller Willys intill Stockholmsmässan. För andra inköp och nöjen som bio eller bowling, tar du dig snabbt ner till Kungens Kurva med bil eller buss.
Parkering
Gratis gatuparkering finns i dagsläget i området.
Övrigt
Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.







VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare