Kommande försäljning lägenhet på Gustaf Wickmans väg 6, 1tr i Långbro Park
Långbro Park

Gustaf Wickmans väg 6, 1tr

Rymlig trea med inglasad balkong

Kommande

Rymlig trea med inglasad balkong

Välkomna till Gustaf Wickmans väg 6 och denna rymliga trerummare med socialt planerad layout där vardagsrum och kök står i fokus. Här bor du med ett genomgående gott ljus med stort vardagsrum som kopplas samman med köket och den mellanliggande matplatsen där möjligheten finns att duka upp till många gäster. Bostaden erbjuder två sovrum, båda i bra storlekar, där det större har en tilltagen klädkammare i anslutning. Vidare finns ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, samt en hall som ger ordentlig plats för ytterkläder i garderob bakom skjutdörrar. I entréplan finns dessutom ett förråd att nyttja.

Här bor du i en omtyckt bostadsrättsförening med ett trevligt läge i parken. Föreningen äger marken och ligger i framkant ur miljösynpunkt med b.la solceller på taket och laddplatser till elbil. Möjlighet till parkeringsplats utan längre väntan är ytterligare ett stort plus.

Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ och vill du lyxa till det finns Michelinrestaurangen Aloë i närområdet. På promenadavstånd finns populära konditoriet Fru Marias bak med goda bakverk. Här bor du med naturen inpå knuten och trevliga promenadstråk vid Älvsjöskogen och runt Långsjön. Vid Långsjön finns dessutom både badstrand, klippor, bryggor och restaurangen Casa Del Lago. Vintertid är Långsjön populär för skridsko- och längdskidåkning. Trots de naturnära området slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud då tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Två kilometer bort nås även Älvsjö station med flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer
Gustaf Wickmans väg 6, 1tr Gustaf Wickmans väg 6, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 84.5 kvm ekonomisk plan
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 6 372 kr. Ink. värme, vatten, tv och bredband (Telia Bredband 250 Mbit & Telia Digital-tv lagom).
  • Förening: Brf Blodlönnen
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Långbro Park, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustaf Wickmans väg 6, 1tr

  • Inglasad balkong
  • Möjlig fyra
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Mysiga Långbroparken

Välkommen!

Vardagsrum

Stort och ljust rum med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Här ges god yta för soffgrupp samt del för exempelvis läshörna. Från vardagsrummet nås den stora och härliga inglasade balkongen. I bostaden ligger genomgående en ekparkett på golven och väggarna målade i ljusa kulörer. För den som önskar ett ytterligare rum går vardagsrummet, tack vare dess storlek att dela av för att skapa ett fjärde rum.

Visa mer

Balkong

Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong som rymmer att möblera med matgrupp eller loungemöbler. Balkongens inglasning med moderna och snygga helglaspartier kan vikas undan helt eller delvis för att öppna upp för solens strålar som når till balkongen under eftermiddagen.

Visa mer

Kök

Trevligt kök som bjuder på mycket gott om förvaring i de många köksskåpen, samt med tilltagen arbetsyta. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll med ovanhängande fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Över diskhon finns ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över det grönskande närområdet. Intill köket och det stora fönsterpartiet ges en perfekt plats för ett matbord till ca 6 personer. Även matplatsen ger möjlighet till att skapa ett extra rum om så önskas.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum som rymmer plats för dubbelsäng och sängbord. Här finner ni mycket förvaringsyta i den rymliga klädkammaren som ligger intill.

Visa mer

Sovrum 2

Rogivande sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel eller garderober. Passar perfekt som barnrum.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med golv i grå klinker och väggarna i vitt kakel. Här är utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och vägghängande skåp över. Här finns härlig golvvärme.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med bra plats för avgängning av ytterkläder i stor garderob med skjutdörrar i spegel. Hallen leder vidare till båda sovrummen och badrum innan vardagsrum och kök nås.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Gustaf Wickmans väg 6 och denna rymliga trerummare med socialt planerad layout där vardagsrum och kök står i fokus. Här bor du med ett genomgående gott ljus med stort vardagsrum som kopplas samman med köket och den mellanliggande matplatsen där möjligheten finns att duka upp till många gäster. Bostaden erbjuder två sovrum, båda i bra storlekar, där det större har en tilltagen klädkammare i anslutning. Vidare finns ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, samt en hall som ger ordentlig plats för ytterkläder i garderob bakom skjutdörrar. I entréplan finns dessutom ett förråd att nyttja.

Här bor du i en omtyckt bostadsrättsförening med ett trevligt läge i parken. Föreningen äger marken och ligger i framkant ur miljösynpunkt med b.la solceller på taket och laddplatser till elbil. Möjlighet till parkeringsplats utan längre väntan är ytterligare ett stort plus.

Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ och vill du lyxa till det finns Michelinrestaurangen Aloë i närområdet. På promenadavstånd finns populära konditoriet Fru Marias bak med goda bakverk. Här bor du med naturen inpå knuten och trevliga promenadstråk vid Älvsjöskogen och runt Långsjön. Vid Långsjön finns dessutom både badstrand, klippor, bryggor och restaurangen Casa Del Lago. Vintertid är Långsjön populär för skridsko- och längdskidåkning. Trots de naturnära området slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud då tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Två kilometer bort nås även Älvsjö station med flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 372 kr, Ink. värme, vatten, tv och bredband (Telia Bredband 250 Mbit & Telia Digital-tv lagom).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
84.5 m² ekonomisk plan
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,29107 %
Nettoskuldsättning
642 202 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Blodlönnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Långbrohallen 2 i Stockholms kommun förvärvades 2007-06-12.

Brf Blodlönnens fastighet består av tre flerbostadshus i tre till fyra våningar och två flerbostadshus i fyra till fem våningar på adress Gustaf Wickmans väg 3-9 i Älvsjö, med totalt 76 bostadsrätter. Fastigheten byggdes 2008 och har värdeår 2008.

Föreningen äger marken.

Lägenhetsfördelning
16 st 2 rum och kök
36 st 3 rum och kök
24 st 4 rum och kök

Energi och el
Bostaden är utrustad med moderna fjärrvärme- och vattensystem, som är energisnåla och miljöanpassade.
Styrelsen har sedan 2012 ett pågående energiprojekt i syfte att minska energiförbrukningen genom prognosstyrd reglering och ett flertal inomhusgivare samt vattenrening med hjälp av jonisering vilket tar bort normal pålagring i värmesystem. Elmätare är placerade på bottenvåningen vid lägenhetsförråden och kan enkel avläsas vid behov av respektive medlem.

Sopsortering och återvinning
Föreningen har 3 återvinningsstugor innehållande kärl för hushållssopor, papper, kartong, glas, konserver, matavfall och elavfall. Övrigt avfall hänvisas till närmaste större återvinningsstationer.

Förvaltare
Fastighetsägarna är teknisk förvaltare och Simpleko är ekonomisk förvaltare för Brf Blodlönnen. Q-park är förvaltare av gästparkeringsplatser.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.blodlonnen.se

Avgifterna för bostäderna höjdes med 10% årsskiftet 2023/2024.
Tv och Bredband
Detta ingår i månadsavgiften:
- Telia Bredband FiberLan upp till 250/250 Mbit.
- Telia Bredbandstelefoni, fast abonnemangsavgift och telefonadapter. Varje medlem betalar själv för minut- och öppningsavgifter.
- Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande 15 kanaler. Digitalbox med till hörande fjärrkontroll ingår.
Parkering
I föreningen finns 85 parkeringsplatser varav 63 st med motorvärmare, 12 st med laddstolpe, 2 utan samt 8 gästplatser som är avgiftsbelagda.
Avgift för hyra av parkeringsplats är f.n. 484 kr/månad.
Kontakta styrelsen för köplats. Kostnad för laddplats är 488/månad, tillägg 85 kronor/månad för avskrivningskostnad, samt tillägg för förbrukning. Väntetiden för en vanlig parkeringsplats är som längst ca 3 månader.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2014 - Stamspolning
2014 - Hissbesiktning
2014 - OVK
2015 - Justerat frånluftsfläktar för bättre värmeekonomi
2015 - Satt upp farthinder
2015 - Ny parkeringsplats, samt infört mobilbetalning vid gästparkering
2017 - Fasadbesiktning
2019 - 2020 Fasadrenovering
2019 - Installation laddstolpar
2021 - Energideklaration och OVK
2022 - Installation av solceller

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-07-07
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
87 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park och som idag använts som förskolor, skolor och bostadshus. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken. För information om området och eventuella byggplaner, besök https://vaxer.stockholm/omraden/langbro/

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.

Närservice

Från Långbro finns det flera centrum att nå på kortare avstånd. I Fruängen finns ett centrum som erbjuder mycket för vardagsbestyren. Här finns livsmedelsaffärer, postombud, flera apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, fotvårdare, tandläkare, blomsteraffär, populära Erssons fisk & deli, ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn, m.m. Med tunnelbana är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. I Älvsjö finns Coop, blomsteraffär, apotek mm.

Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Planlösning

Planritning

Alternativ planritning