Timsfors

Tims väg 7

Familjevilla i Timsfors!

Till salu

Familjevilla i Timsfors!

SMH Markaryd presenterar denna välbyggda familjevilla med generös tomt om hela 1 386 kvm – perfekt för dig som söker lugn, trygghet och närhet till naturen. Här bor du i ett trivsamt område med grönområde som granne, där barnen kan leka fritt på den intilliggande lekplatsen.

Visa mer
Tims väg 7 Tims väg 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 950 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 132 kvm + 84 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 386 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Timsfors, Markaryd
  • Fastighetsbeteckning: Fotografen 2
eller högstbjudande

950 000 SEK

Visningar

1 Jun
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
3 Jun
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Ursula Persson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tims väg 7

Välkommen till ett hem att trivas i – rymlig familjevilla i hjärtat av Timsfors!

SMH Markaryd presenterar denna charmiga familjevilla med generös tomt om hela 1 386 kvm – perfekt för dig som söker lugn, trygghet och närhet till naturen. Här bor du i ett trivsamt område med grönområde som granne, där barnen kan leka fritt på den intilliggande lekplatsen.

Villan ligger på en lugnt belägen gata med begränsad trafik, vilket ger en trygg miljö för hela familjen. Trädgården, även om inte färdig, är en inspirerande och lummig oas med möjlighet till flera "trädgårdsrum", där du kan njuta av solen, umgås med vänner eller koppla av i det gröna. Här finns också goda möjligheter till odling för dig med gröna fingrar – kanske drömmer du om ett eget växthus, köksträdgård eller blomsterland?

Med en genomtänkt planlösning, gott om utrymme både inne och ute, och närhet till både natur och service skapas optimala förutsättningar för ett bekvämt och harmoniskt boende.

Välkommen att uppleva allt på plats – boka din visning redan idag!

Hall

Välkomnande hall med trappa till ovanvåning
Hallen i detta hus är öppet och funktionellt. Här finns en trappa som leder upp till ovanvåningen. Hallen är rymlig, med gott om utrymme för ytterkläder och andra förvaringsmöjligheter. Rummets karaktär ges av de ljusa ytorna, vilket bidrar till en luftig känsla och gör att hela huset känns öppet och välkomnande.

Sovrum BV

Detta sovrum erbjuder ett enkelt och funktionellt utrymme. Rummet är utrustat med laminatgolv. Väggarna är klädda med tapet, vilket ger rummet en ombonad känsla. För god förvaring finns två inbyggda garderober som erbjuder gott om plats för kläder mm. En perfekt plats för vila och återhämtning.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis och utgång till uterum:
Det rymliga vardagsrummet är ett härligt utrymme för både avkoppling och sociala sammanhang. Rummet är utrustat med vacker träparkett i ek som ger en varm och naturlig känsla. Väggarna är tapetserade och bidrar till en hemtrevlig atmosfär. Här finns också en öppen spis, som skapar en mysig och inbjudande stämning under kyligare dagar. Från vardagsrummet har du direkt utgång till ett inglasat uterum, som ger möjlighet att njuta av trädgården och naturen året runt.

Uterum

Inglasat uterum i västerläge med sol under eftermiddag och kväll. Utrustat med skjutbara partier som ger möjlighet att öppna upp mot trädgården under varma dagar. Direkt utgång till trädäck gör detta till en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. Ett soligt och skyddat extrarum som förlänger säsongen.

Matrum

Detta rymliga mat- och TV-rum erbjuder en öppen och flexibel yta för både måltider och avkoppling. Rummet har en vacker träparkett i ek som ger en varm och hemtrevlig känsla. Väggarna är tapetserade, vilket skapar en mjuk och inbjudande atmosfär. Rummet ligger i fil med vardagsrummet och den öppna planlösningen skapar en social och ljus yta där hela familjen kan samlas. Perfekt för både middagar och avkopplande TV-tittande.

Kök

Kök erbjuder en bra arbetsyta och är funktionellt och praktiskt. Det är utrustat med kyl och frys, en spis med häll samt en fläkt. Köket är inrett med laminatgolv och tapet på väggarna.
Med två fönster som släpper in rikligt med dagsljus får rummet ett ljust och inbjudande intryck, vilket gör köket perfekt för både matlagning och umgänge. I köket finns även plats för en matplats där familj och vänner kan samlas.
Här har du en perfekt plats för vardagsliv för hela familjen.

Badrum

Äldre badrum med klassiskt mosaikgolv och väggar i kakel samt våtrumstapet. Utrustat med badkar, WC och tvättställ. Funktionellt och med möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel genom renovering.

Hall OV

Ljus hall med plastgolv och tapetserade väggar. Här finns tillgång till praktisk vindsgarderob som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. En funktionell passage med potential för personlig inredning.

Sovrum OV

Trivsamt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong i söderläge ger fint ljusinsläpp och en härlig plats för morgonkaffet. Förvaring finns i form av praktisk vindsgarderob. Ett rofyllt rum med soligt läge och goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum/arbetsrum OV

Flexibelt rum som passar lika bra som sovrum eller hemmakontor. Plastgolv och tapetserade väggar skapar en enkel bas att inreda efter behov. Gott om förvaring med två praktiska vindsgarderober. Ett funktionellt rum med många användningsmöjligheter.

Sovrum OV

Svalt och rofyllt sovrum i norrläge med ljust golv och tapetserade väggar. Förvaring finns i form av en praktisk vindsgarderob. Ett lugnt och behagligt rum som passar utmärkt som både sovrum eller gästrum.

Hall KV

Hall med betonggolv och tapetserade väggar. Här finns en praktisk utgång till trädgården – perfekt för enkel åtkomst till garage. En funktionell passage med potential för exempelvis förvaring eller hobbyutrymme.

Förråd

Matkällare

Pannrum

Praktiskt pannrum med betonggolv, utrustat med Nibepanna kopplad till bergvärme för energieffektiv uppvärmning. Här finns även en TMV-panna som är integrerad i värmesystemet. Ett välordnat teknikrum med god funktion och enkel åtkomst till husets uppvärmning.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med betonggolv, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Funktionell och praktisk med möjlighet till både klädvård och enklare hygienutrymme. Ett bra komplement till bostadens övriga bekvämligheter.

Visa mer

Övriga bilder

Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7
kök
kök
kök
vardagsrum
vardagsrum
vardagsrum
matrum
sovrum BV
badrum
sovrum OV
sovrum OV
sovrum OV
sovrum OV
entré/hall
hall
uterum
uteplats vid uterummet
trädgården...
Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7
Thims park
Thims park
Thims park
Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7

Om bostaden

SMH Markaryd presenterar denna välbyggda familjevilla med generös tomt om hela 1 386 kvm – perfekt för dig som söker lugn, trygghet och närhet till naturen. Här bor du i ett trivsamt område med grönområde som granne, där barnen kan leka fritt på den intilliggande lekplatsen.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Fotografen 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
132 m² + 84 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 386 kvm
Tomt
Här får du inte bara ett hus med potential – utan också en trädgård full av möjligheter. Tomten har nivåskillnad vilket ger möjlighet till gröna rum och gott om plats för både lek och avkoppling. Skapa din egen oas med inredda uteplatser, mysiga hörn och rum i det gröna.

För odlingsentusiasten finns alla chanser att förverkliga sina drömmar – kanske ett växthus, en köksträdgård eller ett färgsprakande perennland? Här finns plats för det mesta – och friheten att skapa något helt eget.
Övrigt
Kaminen i vardagsrummet är inte besiktigad.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme /NIBE
BYGGNADSÅR
1957 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betongblock
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Bredband
Fiber

Ekonomi

eller högstbjudande
950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
4 575 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
610 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
465 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
765 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
25 411 kr/år
VA
4 188 kr/år
Renhållning
5 213 kr/år
Försäkring
4 688 kr/år
Kommentar
I kostnaden för värme ingår även hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Eon

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-05-11
Energiprestanda primärenergital
106 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
66 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1960-07-16)

Allmänt om området

Fastigheten har ett trivsamt läge med direkt gräns mot det gröna och rofyllda området Thimsparken. Här finns lekplats och flera lekmöjligheter – perfekt för barnfamiljer. Området erbjuder en naturnära miljö med gott om plats för lek, rörelse och avkoppling, i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till både grönska och gemenskap.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ursula Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ursula Persson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7
kök

kök

kök

kök

kök

kök

vardagsrum

vardagsrum

vardagsrum

vardagsrum

vardagsrum

vardagsrum

matrum

matrum

sovrum BV

sovrum BV

badrum

badrum

sovrum OV

sovrum OV

sovrum OV

sovrum OV

sovrum OV

sovrum OV

sovrum OV

sovrum OV

entré/hall

entré/hall

hall

hall

uterum

uterum

uteplats vid uterummet

uteplats vid uterummet

trädgården...

trädgården...

Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7
Thims park

Thims park

Thims park

Thims park

Thims park

Thims park

Tims väg 7
Tims väg 7
Tims väg 7