Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vivljunga - Ekeryd
Vivljunga Rådjursstigen 4
Charmigt fritidshus från 1968 i Vivljunga – naturnära och välskött.
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 62 kvm taxeringsinformation
- eller högstbjudande: 1 000 000 SEK
- Byggnadsår: 1968
- Område: Vivljunga - Ekeryd, Markaryd
- Fastighetsbeteckning: Ekeryd 1:23
- Tomtarea: 2 230 kvm
eller högstbjudande
1 000 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ursula Persson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46706379220
- e-post: ursula.persson@smh.se
- Kontor: Markaryd
Välkommen till Vivljunga Rådjursstigen 4
Charmigt och välhållet fritidshus i natursköna Vivljunga – redo för inflyttning! NYMÅLAT!!
På lugna Rådjursstigen 4 i Vivljunga hittar du detta trivsamma fritidshus om ca 62 m². Här bor du nära naturen i ett välskött hus med charmig karaktär och genomtänkt planlösning – perfekt för avkoppling, helgboende eller sommarsemester.
Huset är uppfört 1968 och har löpande uppdaterats med bl.a. plåttak (2005), ny terrass i lärkträ (2021), samt kontinuerligt underhåll både utvändigt och invändigt. Fönster med kopplade dubbelglas, målad fasad och en härlig terrass i soligt sydvästläge ger ett hemtrevligt och genuint intryck.
Tack vare husets fibernätsanslutning finns utmärkta förutsättningar för ett bekvämt Home Office – perfekt för den som vill kunna arbeta en eller flera dagar i veckan från fritidshuset. Fibern möjliggör också smidig fjärrstyrning av exempelvis värmepump eller andra smarta funktioner, vilket ger extra flexibilitet och trygghet året runt.
Huset går även att använda under vintern, precis som flera av grannarna också gör. Det skapar en härlig julstämning i området.
Kommunalt vatten via samfällighet, godkända avloppslösningar och ett teknikrum med varmvattenberedare.
Möbler och lösöre kan ingå enligt överenskommelse – ett smidigt och inflyttningsklart fritidsboende!
Invändigt finns en rymlig hall, tre sovrum, separat WC och duschrum, funktionellt kök med gasolspis samt ett ljust vardagsrum med öppen spis (Handöl-insats från 2006) och utgång till terrassen. Uppvärmning sker via el och kamin, och skorstenen är regelbundet kontrollerad och godkänd.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ekeryd 1:23
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
62 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 230 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Tomt
Härlig, ljus och trivsam tomt där träd har tagits ned för att ge huset mer sol och öppna upp för ljusinsläpp. Tomten är lättskött och erbjuder många möjligheter – antingen behåller du den som charmig naturtomt eller så skapar du din egen trädgård med odlingar och grönska. Ett perfekt utrymme för dig som vill njuta av lugnet och naturen, med solen som följeslagare större delen av dagen.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El, kamin
BYGGNADSÅR
1968
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt, Planja
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betong, krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Fastigheten har kommunalt vatten, där ledningarna ägs och underhålls av samfällighetsföreningen i området. Avloppet består av sluten tank för WC (installerad 1992) samt en separat lösning för BDT-vatten (bad, disk och tvätt) via en tvåkammarbrunn med infiltration (1983). Anläggningen har besiktigats av kommunen 2021 utan krav på åtgärd, vilket innebär att den är fungerande och godkänd.
Fastigheten har kommunalt vatten, där ledningarna ägs och underhålls av samfällighetsföreningen i området. Avloppet består av sluten tank för WC (installerad 1992) samt en separat lösning för BDT-vatten (bad, disk och tvätt) via en tvåkammarbrunn med infiltration (1983). Anläggningen har besiktigats av kommunen 2021 utan krav på åtgärd, vilket innebär att den är fungerande och godkänd.
Bredband
Fiber
Fibernätet är operatörsoberoende med drift via Open Infra, vilket ger stor flexibilitet. Det finns många olika leverantörer att välja mellan – något som ger frihet att hitta en lösning som passar just dina behov.
Fibernätet är operatörsoberoende med drift via Open Infra, vilket ger stor flexibilitet. Det finns många olika leverantörer att välja mellan – något som ger frihet att hitta en lösning som passar just dina behov.
Övriga byggnader
På tomten finns även ett praktiskt uthus från 1996 om ca 10 m² med papptak. Här finns en mindre verkstadsdel och gott om plats för förvaring av exempelvis trädgårdsredskap eller fritidsutrustning. Uthuset har dessutom ett tillbyggt vedskjul, perfekt för att hålla veden torr och lättillgänglig inför kyliga kvällar framför brasan.
Ekonomi
eller högstbjudande
1 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
2 438 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
325 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
217 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
447 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
11 180 kr/år
VA
700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
400 kr/år
Renhållning
3 053 kr/år
Försäkring
2 135 kr/år
Sotning
300 kr/år
Kommentar
Driftskostnader
Observera att de angivna kostnaderna är ungefärliga och baserade på säljarens faktiska utgifter vid normalt fritidsbruk. Elkostnaden inkluderar även uppvärmning av huset. Faktiska kostnader kan variera beroende på användning och avtal.
Renhållningen sker sommartid med säsongstömning, anpassat för fritidsboende.
Observera att de angivna kostnaderna är ungefärliga och baserade på säljarens faktiska utgifter vid normalt fritidsbruk. Elkostnaden inkluderar även uppvärmning av huset. Faktiska kostnader kan variera beroende på användning och avtal.
Renhållningen sker sommartid med säsongstömning, anpassat för fritidsboende.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 768 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
2 400 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej nödvändig
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Markaryd vänneböke GA:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Markaryd ekeryd S:1(vatten mm)
Samfällighet: Markaryd ekeryd S:1(vatten mm)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-04-28)
Allmänt om området
Fastigheten ligger på en friköpt trädgårds- och naturtomt om hela 2 230 m² i det lugna och välskötta stugområdet Ekeryd, vackert beläget i skogsmiljö utanför Vivljunga. Här bor du i ett stillsamt område med ett fåtal, men mycket goda grannar. Marken gränsar även mot obebyggda tomter i norr och öster – perfekt för dig som söker lugn, avskildhet och närhet till naturen.
Endast ca 150 meter bort rinner den idylliska Vänneån, där det finns goda möjligheter till plask och lek, bad och fiske (fiskekort krävs). Området erbjuder också mängder av friluftsaktiviteter:
– ca 5 km till bad i Hinnerydssjöarna eller Grysshultasjön
– ca 6 km till det vackra naturreservatet Rönnö
– ca 7 km till barnvänlig badplats i Össjöasjön
– ca 13 km till charmiga Gräddhyllans Lantcafé
– ca 17 km till Knäred med affärer, bad, kanotuthyrning och naturupplevelser
– ca 20 km till Markaryd och Strömsnäsbruk med fler affärer och badmöjligheter
För den äventyrlige ligger även Vallåsen skidbacke och Kungsbyggets Äventyrspark bara 40 km bort – med rodel, zipline och cykelleder sommartid. Golfaren har Skogabys golfbana inom 25 km, och havet samt Halmstad nås på knappt en timme.
En plats där natur, lugn och möjligheter möts – året runt.
Närservice
Matbutik finns i Gränsbygdens köpcentrum, ca 12 km bort.
Vägbeskrivning
Från fritidshuset till Markaryd är det ca 20 km och till Helsingborg ungefär 100 km, vilket ger ett utmärkt fritidsboende med god tillgänglighet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ursula Persson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare