Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
VITTSJÖ
Sjögräsvägen 1
Fristående villa i Emmaljunga
SNABBFAKTA
- Högstbjudande: 795 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 80 kvm + 55 kvm biarea
- Tomtarea: 1 312 kvm
- Byggnadsår: 1932
- Område: VITTSJÖ, Hässleholm
- Fastighetsbeteckning: Emmaljunga 2:115
Högstbjudande
795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ursula Persson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46706379220
- e-post: ursula.persson@smh.se
- Kontor: Markaryd
Välkommen till Sjögräsvägen 1
OBS! NYTT PRIS!!!
Renoverad, fristående villa i Emmaljunga – Rymligt boende med garage och förrådsbyggnad.
Välkommen till denna charmiga och renoverade villa belägen i Emmaljunga. Här bor du i en fristående villa med rymliga rum, genomtänkta ytor och gott om plats för hela familjen.
Huset har genomgått renoveringar och är utrustat med ett energieffektivt IVT luft/vatten-värmesystem installerat 2022 – perfekt för dig som söker både komfort och låg driftkostnad.
Utöver bostadsytan finns både garage och förråd som ger generösa förvaringsmöjligheter.
Ett utmärkt hem för dig som vill bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer.
Huset ligger i Emmaljunga.
Huset är renoverat och man valde att ändra till en mer öppen planlösning.
Vardagsrummet är mycket väl tilltaget och här får man plats med både rejäl soffa samt ett stort matbord.
Köket är inrett med IKEA kök i ek.
Senaste tillskottet är luft/vatten värmesystem från IVT från 2022.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Emmaljunga 2:115
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
80 m² + 55 m² biarea Lantmäteriet
Kommentar till areakälla
Uppmätt med hjälp av en ritning. Om den exakta arean är viktig för dig beställ mätning/mät själv.
Tomtarea
1 312 kvm
Uteplats
Trädäck vid entrén till huset.
Bilplats
Fristående garage.
Tomt
Lättskött tomt.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vatten värme. IVT 2022, Pelletspanna
BYGGNADSÅR
1932
Byggnadstyp
11/2-plansvilla med källare
Fasad
Träfasad
Fönster
2 glas isol
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
målad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Renoveringar:
Huset är omisolerat (där det finns ny fasad).
Taket genomgånget 2008.
Nya fönster 2009 (alla utom 2)
Nytt luft/vattenvärme från 2022
Huset är omisolerat (där det finns ny fasad).
Taket genomgånget 2008.
Nya fönster 2009 (alla utom 2)
Nytt luft/vattenvärme från 2022
Övriga byggnader
Fristående förråd och fristående garage.
Ekonomi
Högstbjudande
795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
1 755 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
234 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
139 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
645 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
VA
5 200 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
4 794 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 994 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-03-21
Energiprestanda primärenergital
92 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
47 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2003-12-15) Byggnadsplan (1963-01-31)
Vägbeskrivning
Fastigheten ligger i Emmaljunga utmed väg 117.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ursula Persson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare