Luthagen

Ringgatan 22B

Välplanerad genomgångslägenhet om 2 rok med balkong!

Kommande

Välplanerad genomgångslägenhet om 2 rok med balkong!

Välkommen till Ringgatan 22B, här bor du i en välplanerad 2:a i Luthagen i en välskött förening med låg skuldsättning!

Planlösningen erbjuder hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås köket med fina bevarade orginalskåp. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt delad kyl/frys, köket rymmer en mindre matgrupp. I hallens inre del finns utrymme som går att nyttja för kontorsdel eller för matgrupp, härifrån finner du även en klädkammare för förvaring.

Vidare finner du vardagsrummet med plats för soffa, tv, och tv-bänk samt matgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i skyddat läge med förmiddagssol, på balkongen finns det plats balkongmöbler! Sovrummet rymmer en dubbelsäng med sidobord, i sovrummet finns flera garderober med gott om plats för förvaring. Bostaden har ett helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat, dusch med duschväggar och handdukstork.

Bostadsinnehavaren disponerar över två förråd.

I månadsavgiften ingår det mesta - värme, vatten, bredband, tv och tv streaming bas samt bostadsrättstillägg.

Som medlem i HSB Brf fyran bor du i en välskött förening med god ekonomi, där flera av de större renoveringarna är gjorda, stambyte gjordes så sent som år 2001 och de gör löpande underhåll under åren. Föreningen har god ekonomi och en låg skuldsättning (2501 kr/kvm -år 2023). Som boende i föreningen finns det flera gemensamhetsutrymmen att nyttja så som hobbyrum och en föreningslokal med pentry, bord och stolar för 30 personer samt ett pingisbord. Det finns två tvättstugor med tillhörande torkrum och torktumlare. Samt mycket trivsam innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och fina gräsytor som bjuder in för grillkvällar med vännerna.

Från lägenheten tar det 1 minut till närmsta matbutik som ligger tvärs över gatan, även Mimmi Ekholms plats ligger på promenadavstånd från lägenheten. Där finns matbutik, postombud, apotek, restauranger, café, och gym. I Luthagen finns flera förskolor och skolor och vårdcentral. Du har också nära till Stabbyskogen som erbjuder fina motionsspår och vacker natur och på cykel tar du dig till centrum på bara 10 minuter. Även cykelavstånd till Uppsalas Universitetsinstitutioner. Goda kommunikationer både via stadsbuss och regionbussar mot både Västerås och Enköping. För dig som pendlar till Stockholm med bil så har du närhet till påfart för E4:an. Detta är några av fördelarna med lägenhetens läge i Luthagen.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Ringgatan 22B Ringgatan 22B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 55 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, ej hiss
  • Avgift: 3 888 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv & streaming bas och telefoni via Telia samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: HSB Fyran
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Luthagen, Uppsala

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kajsa Theorin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ringgatan 22B

  • Genomgångslägenhet
  • Balkong mot innergården
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Förening med god ekonomi

Övriga bilder

Ringgatan 22B
Ringgatan 22B
Ringgatan 22B
Ringgatan 22B

Planlösning

Ringgatan 22B

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
43
Månadsavgift
3 888 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv & streaming bas och telefoni via Telia samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
1,5768 %
Andel av årsavgift
1,5768 %
Nettoskuldsättning
88 219 kr, Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023

Föreningen

Namn
HSB Fyran
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner inte delat ägarskap, d v s den/de som skall bo i lägenheten skall stå som ägare.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
HSB:S BRF Fyran äger fastigheten på Ringgatan 20-22 i Uppsala. Föreningen bildades 1939 och består av 59 bostadsrättslägenheter och en lägenhet med hyresrätt.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv & streaming bas och telefoni via Telia samt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring, kontrollerat 2025-05-15
Tv och Bredband
Föreningen har gruppavtal med Telia för bredband (fiber, 100 mbt/s) Tv & streaming bas och telefoni. Varje hushåll måste själv kontakta Telia för att bli kund. Tjänsterna ingår i avgiften
Gårdsplats
Föreningen har en mysig innergård med trädgårdsmöbler och grill.
Gemensamma utrymmen
I föreningens hus finns två tvättstugor, fyra cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och en föreningslokal med pentry, bord och stolar för 30 personer samt pingisbord.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringar men man kan söka om boendeparkering i området.
FÖRSÄKRING
I föreningens totala försäkringsskydd, ingår en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring (extra försäkring) för bostadsrätter. Det innebär att alla bostadsrätter omfattas av skyddet. En vanlig hemförsäkring måste dock tecknas av innehavaren.
Övrigt
Föreningen tillhandahåller två förråd till varje lägenhet.

Föreningen är en HSB förening vilket innebär att det är obligatoriskt för bostadsrättsinnehavarna att vara medlem i HSB. Vid inträde i HSB Uppsala betalar du en andel på 500 kr (som återbetalas vid eventuellt utträde). Dessutom betalar du en årlig avgift på 300 kr/år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1985 - Yttertaket åtgärdades.
1989 - Fastigheten är fasadrenoverad.
1989 - Fönster och fönsterdörrar är beklädda med plåtprofiler.
1989 - Nya balkongplattor.
1994 - Fastigheten elrenoverades, vilket innebär att det finns jordade uttag samt
jordfelsbrytare i lägenheterna.
1995 - Entréerna målades.
2001 - Fastigheten är stamrenoverad och i samband med det byggdes tvättstugorna om. Föreningen har 4 tvättmaskiner. Två st byttes ut 1998 och två st 2001. Därutöver finns en Bohusmaskin som kan användas till mattvätt. En ny centrifug installerades 2002. Det finns två torktumlare, en i varje tvättstuga och två manglar, en i varje tvättstuga. Tvättstugornas golv har beläggning av klinkers. Torkrummet är målat med flingfärg.
2002 - Källargångens väggar och golv är ommålade.
2004 - Renovering entrédörrarna. Installation kodlås.
2004 - Ombyggnation källaryttertrappor.
2004/2005 - Trädgården omgjord.
2008 - Säkerhetsdörrar till lägenheterna är utbytta.
2009 - Radiatorventiler i lägenheterna är utbytta 2009.
2009 - Energideklaration.
2009 - Radonmätning är utförd med godkänt resultat.
2009 - Nya utemöbler.
2010/2011 - Ombyggnad av tak, takluckor, säkerhetsutrustning, stuprör med mera utfördes.
2010 - Delar av fasaden på rosa huset är renoverade efter fuktskada.
2011 - Ny torktumlare i gula tvättstugan är installerad, ny tvättmaskin i gröna tvättstugan är installerad.
2013 - Ombyggnad av avlopps- och dagvattenledningar i källaren.
2015 - Trapphuset målades.
2016 - Stamspolning maj 2016.
2018 - Muren vid grillplatsen har ersatts med nytt plank.
2018 - Sopstationen har byggts om.
2018 - Nya cykelställ med tak har installerats i anslutning till den nya sopstationen.
2018 - Ny energideklaration
2019 - Grind in till gården.
Pågående: 2024 Dränering runt huset.

Inga större renoveringar inplanerade i närtid utöver löpande underhåll. Kontrollerat 2025-05-15

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX och självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 009 kr/år
Försäkring
2 498 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 507 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-11-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.

Kommunikation

Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.

Närservice

I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.

Parkering

I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.

Övrigt

Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kajsa Theorin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kajsa Theorin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Ringgatan 22B
Ringgatan 22B
Ringgatan 22B
Ringgatan 22B
Ringgatan 22B