Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nyby
Viktor Rydbergsgatan 40
Välplanerad 1:a med sovalkov och stor balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 39.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns, Hiss från markplan
- Avgift: 2 881 kr. I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 196 kr/mån tillkommer för bredband och TV. Föreningen har individuell mätning/debitering av varmvatten och el.
- Förening: Riksbyggens Brf Vivalla
- Byggnadsår: 1973
- Område: Nyby, Uppsala
Ansvarig mäklare
Kajsa Theorin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-5555729
- e-post: kajsa.theorin@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Viktor Rydbergsgatan 40
- Stor balkong
- Sovalkov
- Renoverat badrum
Balkong
Sovalkov
Kök
Badrum
Exteriör
Hall
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
267
Månadsavgift
2 881 kr, I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 196 kr/mån tillkommer för bredband och TV. Föreningen har individuell mätning/debitering av varmvatten och el.
Antal rum
1 rum
Boarea
39.5 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,2305 %
Andel av årsavgift
0,2305 %
Nettoskuldsättning
163 254 kr, Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Vivalla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
296 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägarskap om minst 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
I Uppsalas staddel Nyby finns RB BRF Vivalla. Föreningen består av 15 byggnader med 296 lägenheter. Fastigheten är byggd 1974. Föreningens adresser är: Viktor Rydbergsgatan 2-40 och Wivalliusgatan 1-49. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Alla lägenheter har säkerhetsdörrar.
Till varje bostad hör ett förråd, för låghusen finns förråden precis utanför lägenheten.
Till varje bostad hör ett förråd, för låghusen finns förråden precis utanför lägenheten.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 196 kr/mån tillkommer för bredband och TV. Föreningen har individuell mätning/debitering av varmvatten och el.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inget beslut just nu på kommande avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-05-21.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 med ett baspaket för TV och bredband, detta är en obligatorisk avgift på 196 kr/mån. Om man vill utöka bredbandshastighet och TV-utbud kan man göra detta direkt hos Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder sina medlemmar att låna/hyra. kvarterslokalen som är utrustat med bland annat kök. Bastu, solarium och gym. För gäster finns ett övernattningsrum med 4 sängplatser. Här finns även cykelförråd och 4 st tvättstugor. Tennisbana (isbana vintertid). Trädgårdsmöbler och grill.
Parkering
194 p-platser för 200 kr/mån (normal storlek) 500 kr/mån stor p-plats)
92 garageplatser för 300 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas.
92 garageplatser för 300 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att detta inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.
Övrigt
Föreningen mer information se föreningens hemsida www.brfvivalla.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1998 - Våtutrymmen
2002 - Bredband
2004 - Säkerhetsdörrar
2010 - Motorvärmare
2012 - Fönster
2014 - Installationer av individuell mätning av varmvatten och hushållsel
2015 - Tvättstugeutrustning, vattenmätare, tak
2016 - Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt och markytor
2017 - Upprustning av gården
2019 - Utbyte av golvplattor i trapphus, tvättmaskiner, målningsarbeten huskropp
2019/20 - Lekplatser, Injustering ventilation
2020 - Radonmätning, planteringar, Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare. Ombyggnad av entréer och komplettering med belysning på låghus
2021 - Hissrenovering och byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar.
2022 - Fönsterservice utfört under mars månad.
2022-2024 - Stamrenovering pågår. Beräknas vara klar i slutet av juni 2025.
Mer om stamrenoveringen kan läsas här:
Stamrenoveringen: https://www.vivallastambyte.se/
Kommande renoveringar:
Nytt låssystem med ILOQ till varje ingång.
(2026-2027 )Balkongrenoveringen - mer en okulär besiktning som ligger med i underhållsplanen .
Synen görs vartannat år för att se om det har blivit några förändringar. Hittills har allt sett bra ut. Dvs ingen renovering än. Senast kontrollerat 2025-05-21.
2002 - Bredband
2004 - Säkerhetsdörrar
2010 - Motorvärmare
2012 - Fönster
2014 - Installationer av individuell mätning av varmvatten och hushållsel
2015 - Tvättstugeutrustning, vattenmätare, tak
2016 - Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt och markytor
2017 - Upprustning av gården
2019 - Utbyte av golvplattor i trapphus, tvättmaskiner, målningsarbeten huskropp
2019/20 - Lekplatser, Injustering ventilation
2020 - Radonmätning, planteringar, Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare. Ombyggnad av entréer och komplettering med belysning på låghus
2021 - Hissrenovering och byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar.
2022 - Fönsterservice utfört under mars månad.
2022-2024 - Stamrenovering pågår. Beräknas vara klar i slutet av juni 2025.
Mer om stamrenoveringen kan läsas här:
Stamrenoveringen: https://www.vivallastambyte.se/
Kommande renoveringar:
Nytt låssystem med ILOQ till varje ingång.
(2026-2027 )Balkongrenoveringen - mer en okulär besiktning som ligger med i underhållsplanen .
Synen görs vartannat år för att se om det har blivit några förändringar. Hittills har allt sett bra ut. Dvs ingen renovering än. Senast kontrollerat 2025-05-21.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Hiss
Ja, Hiss från markplan
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 384 kr/år
vatten
1 440 kr/år
Försäkring
2 076 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-11-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
115 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Nyby är ett expansivt område och är beläget i norra Uppsala. Närhet till både bra service och naturen. Närmaste vårdcentral ligger vid Heidenstams torg. Även nära till Willys, bensinstation och hamburgerrestaurang vid nya utfarten till E4:an. Barnvänligt område och Fredrika Bremerskolan är områdets skola för förskoleklasser, grundskola år 1-6 och skolbarnsomsorg. Området angränsar till Gamla Uppsala med dess välkända fornlämningar, kyrka mm. I närområdet finns också tennisbanor, basketplaner, fotbollsplaner osv. UTK-hallen erbjuder det mesta när det gäller racketsporter och även Gränby Ishall ligger mycket nära.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kajsa Theorin
Reg. fastighetsmäklare