Fålhagen

Väderkvarnsgatan 45A

Välplanerad 30-talslägenhet i populära Fålhagen!

Kommande

Dela

Välplanerad 30-talslägenhet i populära Fålhagen!

Välkommen till Väderkvarnsgatan 45A!
I trivsamma och populära Fålhagen finns möjlighet att förvärva denna vackra 30-talslägenhet med trevliga tidstypiska detaljer såsom välunderhållna plankgolv, djupa fönsternischer och generös takhöjd.

Bostaden är bekvämt belägen på våning 2 i huset och dess välplanerade 46 kvm erbjuder ett stort kök utrustat med spis, ugn, fläkt samt delad kyl/frys. Ett ljust och rymligt vardagsrum som rymmer en större soffgrupp där du kan samla vännerna för en trevlig film- eller spelkväll. Ett kaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Bostaden är ursprungligen en 1 rok som en tidigare ägare låtit omvandla till en 1,5 rok med separat sovplats som rymmer en mindre dubbelsäng. Den uppgraderade planlösningen ger bostaden en funktion av en "mini-2:a". Bostaden lämpar sig ypperligt för dig som letar ett bekvämt första boende, för dig som söker närhet till goda kommunikationer eller för dig som bara söker en väldisponerad lägenhet med mycket charm.

Bostadsinnehavaren disponerar över två förråd.

Som boende i Brf Strand ges du förutom en trevlig, grön gård tillgång till ett flertal gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, torkrum, samlingslokal, hobbyrum, cykelrum, bastu med dusch samt ett övernattningsrum som kan hyras vid behov. I avgiften är varm- och kallvatten, uppvärmning, analog TV samt bredband inkluderat. Föreningen är lågt belånad med en belåning om endast 1431 kr/kvm (årsredovisning 2023)

I Fålhagen bor du på bekvämt avstånd till service, stadspuls och goda kommunikationer. Enbart några minuters promenad från bostaden ligger Uppsala Centralstation med täta tåg- och bussavgångar. Inom 700 meters radie finner du tre välsorterade livsmedelsbutiker varav den ena är belägen i Kvarnengallerian som även erbjuder chark, postombud, apotek, Systembolag, café och restauranger. Ta cykeln ner till city på fem minuter och besök någon av Uppsalas många caféer eller vandra runt i butiker längs den trevliga gågatan. På cykeln tar du dig även smidigt till de flesta av stadens universitetsinstitutioner och flera av de populära studentnationerna.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller för mer information!

Visa mer

Väderkvarnsgatan 45A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 46 kvm föreningens information
Antal rum: 1.5 rum
Våning: 2 av 4, ej hiss
Avgift: 3 093 kr. I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, analog TV, bredband samt abonnemang för IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).
Förening: BRF Strand
Byggnadsår: 1935
Område: Fålhagen, Uppsala

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Kajsa Theorin

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-5555729
e-post: kajsa.theorin@smh.se
Kontor: Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Väderkvarnsgatan 45A

Kök

Vardagsrum

Sovdel

Hall

Exteriör

Badrum

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 093 kr, I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, analog TV, bredband samt abonnemang för IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).

1.5 rum

46 m² föreningens information

2 av 4

2,39424 %

56 221 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

BRF Strand

Bostadsrätt

37 lägenheter

Nej

Äkta

Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 50 procent.

1 470 kr

588 kr

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1935 och består av ett flerbostadshus med 37 bostadsrättslägenheter.

I byggnaden finns det cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, en tvättstuga och en bastu med dusch. Föreningen har även ett övernattningsrum med två sängplatser som kan hyras av medlemmarna.

Trevlig innergård med grill och trädgårdsmöbler.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital tv, de marksända kanalerna, dvs SVT och TV4, bredband samt abonnemang för IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).

Föreningen har inget beslut just nu att höja månadskostnaden.
Senast kontrollerat 2025-01-28.

Tv via boxer, grundutbud är inkluderat i avgiften. Bredband via Telenor, 10 Mbit/s ingår i avgiften.

Föreningen medlemmar har tillgång till tvättstuga, torkrum, samlingslokal, hobbyrum, cykelrum, bastu med dusch samt en innergård med grillplats och möbelgrupper. Övernattningsrum med två sängplatser kan hyras vid behov.

Föreningen tillhandahåller 8 p-platser som kostar 300 kr/månad. Vid laddning tillkommer kostnad för förbrukning.
Kombinerade ladd- och motorvärmarstolpar (både shuko- och typ2-uttag) finns nu på samtliga p-platser. . Användning av motorvärmaruttag ingår. Kostnad för elbilsladdning tillkommer.
Kösystem tillämpas.
Kontrollerat 2025-01-28.

1991 - Stamrenovering kök och badrum.
1991 - Takrenovering.
2003 - Fasadrenovering.
2003 - Fönsterrenovering.
2004/2005 - Nya maskiner i tvättstuga.
2013 - Postboxar
2016 - Nyanläggning rabatter i trädgården
2017 - Stamspolning hösten.
2017 - Ny tv-anläggning med centralantenn.
2018 - Energideklaration
2019 - OVK
2021 - Fönsterrenovering
2024 - Kombinerade ladd- och motorvärmarstolpar (både shuko- och typ2-uttag) finns nu på samtliga p-platser

Föreningen har ett beslut att utfärda dessa renoveringar under 2025
2025: Dränering
2025: Renovering av tvättstuga
De två senare punkterna kommer innebära att lån på ca 1 miljon kommer behöva tas upp.

dokument

Årsredovisning 2023 2024
Energideklaration
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1935

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

DRIFT

3 600 kr/år

1 200 kr/år

4 800 kr/år

2 personer

Utförd 2018-11-05

141 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kajsa Theorin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Väderkvarnsgatan 45A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Väderkvarnsgatan 45A

Kommande

Dela

Välplanerad 30-talslägenhet i populära Fålhagen!

SNABBFAKTA

Visningar

Kajsa Theorin

Välkommen till Väderkvarnsgatan 45A

Kök

Vardagsrum

Sovdel

Hall

Exteriör

Badrum

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Vardagsrum

Sovdel

Hall

Exteriör

Badrum

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.