Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Främre Luthagen
Skolgatan 33B
Tilltalande fyra i Främre Luthagen med balkong och hiss!
SNABBFAKTA
- Pris: 4 950 000 SEK
- Boarea: 95 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 792 kr
- Förening: HSB 23 Ånäbben
- Byggnadsår: 1952
- Område: Främre Luthagen, Uppsala
4 950 000 SEK
Visningar
25
Maj
12:00 - 12:45
Vänligen boka er tid via mäklarens sida, välkomna!
26
Maj
17:30 - 18:15
Vänligen boka er tid via mäklarens sida, välkommen!
Ansvarig mäklare
Jenny Olofsson
Reg.fastighetsmäklare- Telefon: 076-4956116
- e-post: jenny.olofsson@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Skolgatan 33B
- Populärt område
- Balkong och hiss
- Välplanerade 95 kvm
- Lugnt centralt läge
Balkong
Kök
Hall
Master bedroom
Kontor/förråd
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum
WC
Exteriör
Innergård
Närområde
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
6 792 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
95 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,3176 %
Andel av årsavgift
2,3176 %
Nettoskuldsättning
533 345 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB 23 Ånäbben
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 36 bostadsrättslägenheter och 5 st lokaler.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten , sophämtning och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inget beslut på avgiftsförändring. Senast kontrollerat 2025-05-07.
Tv och Bredband
Via Allente. Man har dock möjlighet att teckna sig för vilket TV-abonnemang som helst via fibernätet, till en kostnad. Gällande bredband väljer man leverantör själv.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd, föreningslokal, gemensamt däckförråd och tvättstuga med torkrum samt mangelrum. Trevlig innergård med trädgårdsmöbler.
Parkering
Föreningen har 13 st carport som kostar 700 kr/mån samt 11 st parkeringsplatser med el-plint som kostar 450 kr/mån.
Kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2025-05-07.
Kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2025-05-07.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2000 - Renovering av fastighetens elsystem
2002 - Ny tvättmaskin o tumlare till tvättstugan
2002 - Tvättstugeavgifterna avskaffas
2003 - Nya motorvärmare monteras
2003 - Nya takfönster till 6 lgh
2003 - Brandvarnare till samtliga lgh och lokaler
2003 - Ny underhållsplan antages
2003 - Nya regler för bilplatstilldelning antages
2004 - Renovering av kabel Tv nätet genomförs
2004 - Nytt källsorteringssystem iordningställs på gården
2005 - Ny takpapp till låghusdelen
2005 - Ombyggnad av föreningslokal
2006 - Stamrenovering inkl helrenovering av badrum
2006 - Helrenovering av källare inkl tvättstuga, torkrum och mangelrum
2006 - Ny tvättmaskin och tumlare till tvättstugan
2006 - Nivåpump till cykelkällaren installeras
2007 - Piskbalkongen byggs om till förråd
2007 - Systematiskt brandskyddsarbete startar
2007 - Renov och ombyggnad av carportar, asfaltering av gården
2007 - Föreningen blir momregistreringsskyldig för lokaldelarna
2008 - Nya informationspärmar till medlemmarna
2008 - Nya cykelställ med skärmtak monteras
2008 - Ny gårdsbelysning installeras
2008 - Fastigheten energideklareras
2009 - Målning cykelkällare
2009 - Grinden till gården lagad
2009 - Forlöpande underhåll av hissar
2009 - Byte av undertak i Sandahls butik.
2010 - Trapphusrenovering, bytt lås, satt in säkerhetsdörrar, postboxar.
2010 - byte porttelefonsystem.
2012 - byte av fönster och balkongdörrar.
2013-2014 - Fasadrenovering
2015 - Utbyte av 2 st cirkulationspumpar
2015 - Utbyte av 1 st expansionskärl
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2015 - Ny dräneringspump
2016 - Uppsättning av fågelskydd på taket
2016 - Inköp av nya trädgårdsmöbler
2017 - Dukbyten på balkongmarkiser
2017 - Hissrenovering
2017 - Stamspolning
2019 - Måleri efter vattenskada/Filmning gällande fukt i fastigheten
2019 - Renovering efter vattenskada
2019 - Handlingsplan vid brand
2019 - Brunnar och ledningar har inspekteras av Relita
2019 - Ny cirkulationspump
2019 - Energiövervakningssystem har installerats
2019 - Värmeslingor i stuprör och hängrännor har monterats
2019 - Obligatorisk energideklaration av fastigheten
2020 - Fiber för anslutning till internet installerat i samtliga lägenheter och lokaler
2020 - Systematiskt brandskyddsarbete med upprättande av kontrollplan och komplettering av utrustning
2021 - Renovering av hyreslokalen
2021 - Takarbeten inklusive arbetsplattformar vid skorstenarna
2022 - Upprustning av den gemensamma gården
2023 - Byte till LED-armaturer i trapphusen
2024 - 6 parkeringsplatser förses med laddstation för elbil
2025 - Grundförstärkning
2025 - Undersökning av status för avloppsstråken i källaren.
Det finns inga beslut på kommande större renoveringar. Senast kontrollerat 2025-05-07.
2002 - Ny tvättmaskin o tumlare till tvättstugan
2002 - Tvättstugeavgifterna avskaffas
2003 - Nya motorvärmare monteras
2003 - Nya takfönster till 6 lgh
2003 - Brandvarnare till samtliga lgh och lokaler
2003 - Ny underhållsplan antages
2003 - Nya regler för bilplatstilldelning antages
2004 - Renovering av kabel Tv nätet genomförs
2004 - Nytt källsorteringssystem iordningställs på gården
2005 - Ny takpapp till låghusdelen
2005 - Ombyggnad av föreningslokal
2006 - Stamrenovering inkl helrenovering av badrum
2006 - Helrenovering av källare inkl tvättstuga, torkrum och mangelrum
2006 - Ny tvättmaskin och tumlare till tvättstugan
2006 - Nivåpump till cykelkällaren installeras
2007 - Piskbalkongen byggs om till förråd
2007 - Systematiskt brandskyddsarbete startar
2007 - Renov och ombyggnad av carportar, asfaltering av gården
2007 - Föreningen blir momregistreringsskyldig för lokaldelarna
2008 - Nya informationspärmar till medlemmarna
2008 - Nya cykelställ med skärmtak monteras
2008 - Ny gårdsbelysning installeras
2008 - Fastigheten energideklareras
2009 - Målning cykelkällare
2009 - Grinden till gården lagad
2009 - Forlöpande underhåll av hissar
2009 - Byte av undertak i Sandahls butik.
2010 - Trapphusrenovering, bytt lås, satt in säkerhetsdörrar, postboxar.
2010 - byte porttelefonsystem.
2012 - byte av fönster och balkongdörrar.
2013-2014 - Fasadrenovering
2015 - Utbyte av 2 st cirkulationspumpar
2015 - Utbyte av 1 st expansionskärl
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2015 - Ny dräneringspump
2016 - Uppsättning av fågelskydd på taket
2016 - Inköp av nya trädgårdsmöbler
2017 - Dukbyten på balkongmarkiser
2017 - Hissrenovering
2017 - Stamspolning
2019 - Måleri efter vattenskada/Filmning gällande fukt i fastigheten
2019 - Renovering efter vattenskada
2019 - Handlingsplan vid brand
2019 - Brunnar och ledningar har inspekteras av Relita
2019 - Ny cirkulationspump
2019 - Energiövervakningssystem har installerats
2019 - Värmeslingor i stuprör och hängrännor har monterats
2019 - Obligatorisk energideklaration av fastigheten
2020 - Fiber för anslutning till internet installerat i samtliga lägenheter och lokaler
2020 - Systematiskt brandskyddsarbete med upprättande av kontrollplan och komplettering av utrustning
2021 - Renovering av hyreslokalen
2021 - Takarbeten inklusive arbetsplattformar vid skorstenarna
2022 - Upprustning av den gemensamma gården
2023 - Byte till LED-armaturer i trapphusen
2024 - 6 parkeringsplatser förses med laddstation för elbil
2025 - Grundförstärkning
2025 - Undersökning av status för avloppsstråken i källaren.
Det finns inga beslut på kommande större renoveringar. Senast kontrollerat 2025-05-07.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 950 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
8 400 kr/år
Försäkring
3 328 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 728 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-03-14
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I främre Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur och grönområden samtidigt som du har gångavstånd till Uppsalas stadskärna. Här finns flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Sysslomansgatan har vuxit fram till ett populärt restaurangstråk med flera bra restauranger med med trevliga uteserveringar, och mysiga caféer. Längs gatan finns även en välsorterad matbutik som är väldigt omtyckt bland boende i området och även Uppsalas Saluhall ligger på gångavstånd, här finns flera populära restauranger och delikatessbutiker. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar alla olika åldrar. Uppsala Universitet och studentnationerna är bara några kvarter bort.
Kommunikation
Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Påfart till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.
Närservice
Här har du närhet till centrum, flera universitetets fakulteter som t.ex. Ekonomikum och Engelska parken samt studentnationer. Längs Sysslomansgatan finns matbutik, apotek, flertalet restauranger och mysiga caféer.
Parkering
I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.
Övrigt
Främre Luthagen är ett väldigt omtyckt område, då du som boende har närhet till grönska och bekvämligheter som närservice och Uppsalas stadskärna. Här finns även flertalet parker och lekplatser samt mysiga gångstråk längs Fyrisån och in till citykärnan där Uppsala handel väntar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jenny Olofsson
Reg.fastighetsmäklare