Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Årsta
Fänkålsgatan 21
En tilltalande lägenhet med ett ostört och insynsskyddat läge!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 100 000 SEK
- Boarea: 63 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 889 kr. Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg samt tillägg för internet 70 kr/mån samt kabel-TV 30 kr/mån. Individuell mätning av hushållsel debiteras kvartalsvis.
- Förening: HSB 53 Gräslöken
- Byggnadsår: 1970-1972
- Område: Årsta, Uppsala
2 100 000 SEK
Ansvarig mäklare
Tomas Östlund
Franchisetagare / Fastighetsmäklare- Telefon: 070-3203234
- e-post: tomas.ostlund@smh.se
- Kontor: Uppsala
Entré
Längst ut på loftgången med en egen dörr vilket ger en privat balkong vid entrén till lägenheten.
Hall
Hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong. Parkettgolv och målade väggar.
Balkong
Balkong med ett trevligt läge och fri utsikt och eftermiddags och kvällssol.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. En stor garderob skjutdörrar samt förvaringsmöjlighet (plats för garderob) precis utanför sovrummet. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv. Toalett, handfat, spegelskåp, handukstork, duschplats och tvättmaskin (2024).
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
614
Månadsavgift
4 889 kr, Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg samt tillägg för internet 70 kr/mån samt kabel-TV 30 kr/mån. Individuell mätning av hushållsel debiteras kvartalsvis.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,115 %
Andel av årsavgift
0,115 %
Nettoskuldsättning
416 564 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB 53 Gräslöken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
832 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 832 bostadsrättslägenheter med adress Gräslöksgatan 2-36, Kamomillgatan 1-32 och Fänkålsgatan 1-36.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift kabel-tv, bredband och telefoni om 100 kr/mån. IMD mätning av el.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte några beslutade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2025-04-09.
Kontrollerat 2025-04-09.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 gällande TV, ip telefoni och bredband. Bredband 250/250, ip telefoni samt ett analogt tv utbud med 17 kanaler. Obligatorisk avgift 100 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum, (max 3 dygn i följd), bastu/relax, gym, snickarbod, bridge, vävstuga, pingisrum och tennisbana och tre boulebanor på Gräslöksgatan-Kamomillgatan. Det finns också ett biblioteket som är beläget vid servicehus 5. Fina innergårdar med lekplatser och gröna ytor. Föreningen anordnar pensionärsträffar under året.
Parkering
212 garageplatser med el för motorvärmare
78 st garageplatser med laddbox, kostnad
102 st P-platser med laddbox
182 st P-platser med el för motorvärmare
38 st P-platser utan el
5 st motorcykelgarage & 10 st motorcykelplatser i garage
1 MC-plats utomhus
12 st husvagnsplatser
Totalt finns 293 laddboxar för elbilar och laddhybrider.
Priser.
Garage med el 385 kr/mån
Garage med laddbox 460 kr/mån
Garage nyare standard, med laddbox 510 kr/mån
P-plats med laddbox 295 kr/mån
P-plats med laddbox STOR 330 kr/mån
P-platser 220 kr/mån
P-platser med elplint 275 kr/mån
MC-garage 330 kr/mån
MC-garage med laddbox 410 kr/mån
MC-plats i garage 275 kr/mån
MC-plats med laddbox 264 kr/mån
Husvagnsplatser 435 kr/mån
Husvagnsplats LITEN 330 kr/mån
Kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2025-04-09.
78 st garageplatser med laddbox, kostnad
102 st P-platser med laddbox
182 st P-platser med el för motorvärmare
38 st P-platser utan el
5 st motorcykelgarage & 10 st motorcykelplatser i garage
1 MC-plats utomhus
12 st husvagnsplatser
Totalt finns 293 laddboxar för elbilar och laddhybrider.
Priser.
Garage med el 385 kr/mån
Garage med laddbox 460 kr/mån
Garage nyare standard, med laddbox 510 kr/mån
P-plats med laddbox 295 kr/mån
P-plats med laddbox STOR 330 kr/mån
P-platser 220 kr/mån
P-platser med elplint 275 kr/mån
MC-garage 330 kr/mån
MC-garage med laddbox 410 kr/mån
MC-plats i garage 275 kr/mån
MC-plats med laddbox 264 kr/mån
Husvagnsplatser 435 kr/mån
Husvagnsplats LITEN 330 kr/mån
Kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2025-04-09.
FÖRSÄKRING
I föreningens totala försäkringsskydd, ingår en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring (extra försäkring) för bostadsrätter. Det innebär att alla bostadsrätter omfattas av skyddet. En vanlig hemförsäkring måste dock tecknas av innehavaren.
Övrigt
Föreningen är en HSB förening vilket innebär att det är obligatoriskt för bostadsrättsinnehavarna att vara medlem i HSB. Vid inträde i HSB Uppsala betalar du en andel på 500 kr (som återbetalas vid eventuellt utträde). Dessutom betalar du en årlig avgift på 300 kr/år.
Föreningens hemsida är https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/
Föreningens hemsida är https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar:
1992 - Nya sadeltak
2002 - Stammarna spolade
2005 - Ventilationsrengöring
2006 - Utvändig målning av dörrar, fönsterkarmar och fönsterbleck. Byte låssystem
2008 - Nya låscylindrar
2009 - Nya garageportar
2010 - Nya entrédörrar
2013-2014 - Renovering av samtliga tvättstugor, övernattningsrum färdigställt.
2015 - OVK, upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2015/2016 - Byte av kulvertar
2016/2017 - Renovering loftgångar
2018 - Justerat garageportar
2018 - Målning av betongfasader och loft
2018 - Målning av motionslokal
2019 - Slamsugning dagvattenbrunnar
2019 - Målning slagportar servicehus 1, målning dörrar trä servicehus 4, målning lekutrustning
2019 - Löpande byte motorvärmare.
2020 - Renovering och underhåll husgrunder och loftgångar. Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar.
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2022 - Radonmätning (godkänt)
2023 - Nya bilbommar, ny belysning i garagebyggnadernas gemensamma utrymmen, installation av laddboxar, ommålning lekplatser och picknickbord
2024 - 2024 Målning av putssocklar
2024 Byte fönster - pågår, beräknas klara i början av maj -25, sedan påbörjas servicehusen- klart i slutet av maj -25.
Senast kontrollerat 2025-04-09.
Kommande renoveringar se hemsidan https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/kopa-eller-salja-lagenhet/
1992 - Nya sadeltak
2002 - Stammarna spolade
2005 - Ventilationsrengöring
2006 - Utvändig målning av dörrar, fönsterkarmar och fönsterbleck. Byte låssystem
2008 - Nya låscylindrar
2009 - Nya garageportar
2010 - Nya entrédörrar
2013-2014 - Renovering av samtliga tvättstugor, övernattningsrum färdigställt.
2015 - OVK, upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2015/2016 - Byte av kulvertar
2016/2017 - Renovering loftgångar
2018 - Justerat garageportar
2018 - Målning av betongfasader och loft
2018 - Målning av motionslokal
2019 - Slamsugning dagvattenbrunnar
2019 - Målning slagportar servicehus 1, målning dörrar trä servicehus 4, målning lekutrustning
2019 - Löpande byte motorvärmare.
2020 - Renovering och underhåll husgrunder och loftgångar. Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar.
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2022 - Radonmätning (godkänt)
2023 - Nya bilbommar, ny belysning i garagebyggnadernas gemensamma utrymmen, installation av laddboxar, ommålning lekplatser och picknickbord
2024 - 2024 Målning av putssocklar
2024 Byte fönster - pågår, beräknas klara i början av maj -25, sedan påbörjas servicehusen- klart i slutet av maj -25.
Senast kontrollerat 2025-04-09.
Kommande renoveringar se hemsidan https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/kopa-eller-salja-lagenhet/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970-1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 100 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-10-13
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
166 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tomas Östlund
Franchisetagare / Fastighetsmäklare