Gräsö

Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )

Förberedd tomt på Gräsö, endast ett fåtal meter till badplats och klippor!

Till salu

Förberedd tomt på Gräsö, endast ett fåtal meter till badplats och klippor!

Tillfälle att förvärva denna fint belägna tomt med stor byggrätt och godkända lösningar för vatten och avlopp, el och fiber är framdraget till tomtgräns. Flertalet hus är redan på plats och här finns en väl fungerande samfällighet. Nuvarande ägare har under detaljplaneprocessen verkat för lösningar med extra låg miljöpåverkan och långsiktig hållbarhet.

Under den varmare delen av året tar ni en kort promenad till den härliga badstranden och njuta av fina badklipphällar med havet i väster. På hösten kan ni ta långpromenader i skog och mark och vintertid njuter ni av den bleka solen över Öregrundsgrepen. Gräsös nordvästra kustlinje skapar något som de flesta andra platser längs östkusten inte kan erbjuda, nämligen möjligheten att kunna njuta av solnedgången över vidsträckt hav. En fantastisk plats för alla årstider och närheten till både matbutik och restaurang på Gräsö samt hela Öregrunds utbud via färjan på 5 minuter är detta en dröm för många!

Totalt finns 21 villa-/fritidshustomter i detta detaljplanerade område beläget i vackra Mårtensboda ca 8 km norr om Gräsöfärjan från Öregrund. Tomtstorlekarna är på mellan 2500 m2 och 3300 m2 och ni kan bygga en huvudbyggnad med max byggyta på 150 m2 i max två plan
(dvs 300 m2), komplementbyggnader med max byggyta på 40 m2 per byggnad i ett plan, max 250 m2 total byggyta per tomt. Lokalgata och gemensamma lösningar för vatten och avlopp.

De tomter som ligger närmast havet har bara 80 m promenadväg till en fin badstrand och de som ligger längst bort har omkring 400 m till stranden eller till flera fina klipphällar längs stranden .

Välkomna att boka visning med mig alternativt ta en sväng på vackra Gräsö och promenera runt i trakten och upplev denna pärla!

Visa mer
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 ) Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 ) [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Fastighetsbeteckning: Mårtensboda 1:59
  • Pris: 775 000 SEK
  • Tomtarea: 2 679 kvm
  • Område: Gräsö, Östhammar

775 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

Välkommen till Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )

Övriga bilder

Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Mårtensboda 1:59
Tomtarea
2 679 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Vatten/avlopp
Gemensamt vatten via avsaltningsanläggning, anslutningskostnad tillkommer. Avlopp: Bioreningsverk, anslutningskostnad tillkommer.
Övrigt
Nuvarande ägare har under detaljplaneprocessen verkat för lösningar med extra låg miljöpåverkan och långsiktig hållbarhet. På tomtgränsen mot den ena
grannfastigheten och intill lokalgatan finns ett ACT bioreningsverk från Alnarp Cleanwater som godkänts av kommunen. Varje avloppsanläggning delas mellan två intilliggande fastigheter (utom tomt 1 och 18 som får egen avloppsanläggning). Intill varje avloppsanläggning finns även anslutning framdragen
för färskvattenförsörjning från avsaltningsanläggningen RoBust 2000 tillhandahållen av Afflux Water som renar av havsvatten m.h.a. omvänd osmos. Anläggningen är placerad i område E. Under rubriken ”Dokument & Länkar” finns länkar till Alnarp Cleanwaters och Afflux Waters webbsidor. Till varje fastighets tomtgräns är fiberanslutning via Telia beställd. Anslutningsavgift avseende väg, vatten, avlopp tillkommer med 255.000 kr och anslutningsavgift avseende fiber tillkommer med 44.000 kr. Den kraftledning som tidigare löpte genom området har grävts ner längs lokalgatan samt intill tomtgräns mellan tomt nr 5 och 6, flera elskåp har uppförs längs lokalgatan. Någon ändring av prickmarkens utbredning enligt detaljplanen, med anledning av att kraftledningen grävts ner, kommer dock inte ske.

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Östhammar Mårtensboda GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Östhammar Mårtensboda GA:4 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Samfällighet: Östhammar Mårtensboda S:1
Avtalsservitut Avloppsanläggning
Avtalsservitut D-2020-00300202:1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202000412986:17.1
Last: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202000412986:18.1
Last: Avtalsservitut Väg, D202000300202:1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2016-09-27)

Ekonomi

Utgångspris
775 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
4 080 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
408 000 kr (Taxeringsår 2024)
TAXERINGSKOD
210, Småhusenhet, tomtmark

dokument

Drift

VA
3 765 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
770 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år

Allmänt om området

Nuvarande ägare har även initierat ytterligare ett detaljplanearbete rörande bryggor med fler båtplatser än de som finns idag i viken invid beteshagen nedanför tomtområdet. Detaljplanearbetet om flerbåtshamn påbörjades i januari 2018, utredning pågår och om den antas kan de nya fastighetsägarna eventuellt bli erbjudna båtplats i någon form. Då säljarna
även äger ett stort markområde norr om tomtområdet och vattenarealen 300 m ut från land har de även som målsättning att kunna erbjuda husägarna sommarbete för egen häst eller rätt att fiska med nät enligt separata överenskommelser.

Utöver bad och båtliv erbjuder Gräsö en mycket vacker natur med hällar, kobbar och skär längs kusten, omväxlande barr och lövskogar i inlandet, flertalet naturreservat, bedårande kulturlandskap med ängar, hagar och vackra byggnader. Här finns intressant historia som är både gammal och dramatisk, tillgång till bra fiskevatten, stor artrikedom av orkidéer
och fjärilar, ett rikt fågelliv av främst sjöfåglar men om du höjer blicken och upptäcker några ovanligt stora fåglar i skyn så är det troligen några av traktens många havsörnar. Under rubriken ”Dokument & Länkar” längre ner på denna sida finns bl.a. en länk till mer information om Gräsö från Gräsöfonden, den leder direkt till information om badplatsen Storsand
som ligger direkt intill detaljplaneområdet för tomterna, men mer information om övriga Gräsö återfinns i menyraden till
vänster på samma sida från Gräsöfonden under rubriken ”Upptäck Gräsön”. Närmaste livsmedelsaffär är ICA Sjöboden vid Gräsöfärjan 8 km söder ut, ca 10 min bilväg. Färjan över till Öregrund tar bara 5 min och avgår vanligtvis en gång i halvtimman med ett fåtal undantag, I Öregrund finns all tänkbar service och är en välkänd sommaridyll med många restauranger, uteserveringar, caféer, gallerier, evenemang m.m. En länk till information om vad som finns att göra och uppleva i Öregrund liksom en länk till tidtabellen för bilfärjan hittar ni under ”Dokument & Länkar” längre ner på denna
sida.

Intressenter som vill besöka området i egen regi är välkomna att göra det men kontakta gärna ansvarig mäklare Jenny Olofsson innan för att få eventuella tilläggsupplysningar eller för att höra om möjligheten att få en bokad visning. Sväng norrut/vänster från färjan och kör ca 8 k

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Olofsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )