Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Årsta
Fänkålsgatan 1
Stor tvåa i populära Årsta!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 750 000 kr
- Boarea: 63 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 512 kr. Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Oblig. tillägg för internet 70 kr/mån samt kabel-TV 30 kr/mån. Individuell mätning av hushållsel.
- Förening: HSB 53 Gräslöken
- Byggnadsår: 1971
- Område: Årsta, Uppsala
Utgångspris
1 750 000 kr
Ansvarig mäklare
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-0144586
- e-post: emilio.silva@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Fänkålsgatan 1
- Längst in på loftet, känsla av 2 balkonger
- Stambytt badrum
- God förvaring
- Stabil förening
- Bra kommunikationer
- Närhet till grönområden
Vardagsrum
Kök
Matplats
Balkong
Loftgångsbalkong
Inre hall
Sovrum
Badrum
Hall
Exteriör
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 512 kr, Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Oblig. tillägg för internet 70 kr/mån samt kabel-TV 30 kr/mån. Individuell mätning av hushållsel.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,115 %
Andel av årsavgift
0,115 %
Nettoskuldsättning
366 746 kr, Avser siffror från årsredovisningen 2022
Länkar
Reparationsfond
12 169 kr
Föreningen
Namn
HSB 53 Gräslöken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
832 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 10%
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 832 bostadsrättslägenheter med adress Gräslöksgatan 2-36, Kamomillgatan 1-32 och Fänkålsgatan 1-36.
I föreningen finns det tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum, (max 3 dygn i följd), bastu/relax, gym, snickarbod, bridge, vävstuga, pingisrum och tennisbana och tre boulebanor på Gräslöksgatan-Kamomillgatan. Det finns också ett biblioteket som är beläget vid servicehus 5. Fina innergårdar med lekplatser och gröna ytor. Föreningen anordnar pensionärsträffar under året.
I föreningen finns det tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum, (max 3 dygn i följd), bastu/relax, gym, snickarbod, bridge, vävstuga, pingisrum och tennisbana och tre boulebanor på Gräslöksgatan-Kamomillgatan. Det finns också ett biblioteket som är beläget vid servicehus 5. Fina innergårdar med lekplatser och gröna ytor. Föreningen anordnar pensionärsträffar under året.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift kabel-tv, bredband och telefoni.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjer avgiften med 10% den 1/1-2024 (Kontrollerat: 2023-12-06).
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 gällande TV, ip telefoni och bredband. Bredband 250/250, ip telefoni samt ett analogt tv utbud med 17 kanaler. Obligatorisk avgift 100 kr/mån.
Parkering
P-platser utan el finns det 111 stycken och kostar 200 kr/mån.
P-platser med el för motorvärmare finns det 182 stycken för 250 kr/mån.
Det finns 290 stycken kallgarage med el för motorvärmare som kostar 350-400 kr/månad.
227 boendeparkeringsplatser där du efter att ha anmält in ditt registreringsnummer samt erlagt en avgift per timme eller månad kan parkera. Kostnad: 5 kr/timme eller 125 kr/månad
10 motorcykelgarage som kostar 300 kr/mån, även platser i garage för motorcykel som kostar 250 kr/mån eller platser utomhus för 175 kr/mån.
Husvagnsplatser 12 stycken som kostar 400 kr/mån.
Separata kösystem tillämpas.
Kötiden varierar på dem olika alternativen. Avstämt hemsidan 2023-11-27.
Under 2023 har 293 laddboxar installerats på Gräslökens parkeringsområden.
P-platser med el för motorvärmare finns det 182 stycken för 250 kr/mån.
Det finns 290 stycken kallgarage med el för motorvärmare som kostar 350-400 kr/månad.
227 boendeparkeringsplatser där du efter att ha anmält in ditt registreringsnummer samt erlagt en avgift per timme eller månad kan parkera. Kostnad: 5 kr/timme eller 125 kr/månad
10 motorcykelgarage som kostar 300 kr/mån, även platser i garage för motorcykel som kostar 250 kr/mån eller platser utomhus för 175 kr/mån.
Husvagnsplatser 12 stycken som kostar 400 kr/mån.
Separata kösystem tillämpas.
Kötiden varierar på dem olika alternativen. Avstämt hemsidan 2023-11-27.
Under 2023 har 293 laddboxar installerats på Gräslökens parkeringsområden.
FÖRSÄKRING
I föreningens totala försäkringsskydd, ingår en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring (extra försäkring) för bostadsrätter. Det innebär att alla bostadsrätter omfattas av skyddet. En vanlig hemförsäkring måste dock tecknas av innehavaren.
Övrigt
Föreningen är en HSB förening vilket innebär att det är obligatoriskt för bostadsrättsinnehavarna att vara medlem i HSB. Vid inträde i HSB Uppsala betalar du en andel på 500 kr (som återbetalas vid eventuellt utträde). Dessutom betalar du en årlig avgift på 300 kr/år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar:
1992 - Nya sadeltak
2002 - Stammarna spolade
2005 - Ventilationsrengöring
2006 - Utvändig målning av dörrar, fönsterkarmar och fönsterbleck. Byte låssystem
2008 - Nya låscylindrar
2009 - Nya garageportar
2010 - Nya entrédörrar
2013-2014 - Renovering av samtliga tvättstugor, övernattningsrum färdigställt.
2015 - OVK, upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2015/2016 - Byte av kulvertar
2016/2017 - Renovering loftgångar
2018 - Justerat garageportar
2018 - Målning av betongfasader och loft
2018 - Målning av motionslokal
2019 - Slamsugning dagvattenbrunnar
2019 - Målning slagportar servicehus 1, målning dörrar trä servicehus 4, målning lekutrustning
2019 - Löpande byte motorvärmare.
2020 - Renovering och underhåll husgrunder och loftgångar. Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar.
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2022 - Radonmätning (godkänt)
2023 - Nya bilbommar, ny belysning i garagebyggnadernas gemensamma utrymmen, installation av laddboxar, ommålning lekplatser och picknickbord
Pågående/kommande renovering: Fönsterbyte och installation av solceller.
1992 - Nya sadeltak
2002 - Stammarna spolade
2005 - Ventilationsrengöring
2006 - Utvändig målning av dörrar, fönsterkarmar och fönsterbleck. Byte låssystem
2008 - Nya låscylindrar
2009 - Nya garageportar
2010 - Nya entrédörrar
2013-2014 - Renovering av samtliga tvättstugor, övernattningsrum färdigställt.
2015 - OVK, upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2015/2016 - Byte av kulvertar
2016/2017 - Renovering loftgångar
2018 - Justerat garageportar
2018 - Målning av betongfasader och loft
2018 - Målning av motionslokal
2019 - Slamsugning dagvattenbrunnar
2019 - Målning slagportar servicehus 1, målning dörrar trä servicehus 4, målning lekutrustning
2019 - Löpande byte motorvärmare.
2020 - Renovering och underhåll husgrunder och loftgångar. Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar.
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2022 - Radonmätning (godkänt)
2023 - Nya bilbommar, ny belysning i garagebyggnadernas gemensamma utrymmen, installation av laddboxar, ommålning lekplatser och picknickbord
Pågående/kommande renovering: Fönsterbyte och installation av solceller.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,108%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 640 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-10-13
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
166 kWh per kvm och år