Villa till salu på Ingvarsgatan 26 i Svartbäcken
Svartbäcken

Ingvarsgatan 26

Välkommen till Ingvarsgatan 26 i Svartbäcken!
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välkommen till Ingvarsgatan 26 i Svartbäcken!

Detta hem sträcker sig över tre plan och erbjuder en unik kombination av utrymme, funktionalitet samt uthyrningsmöjligheter.

På entréplanet möts du av ett välutrustat och funktionellt kök, en matplats för 6-8 personer. Vardagsrummets eldstad, skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet når du även den insynsskyddade trädgården på baksidan av huset. På entréplanet finns även ett sovrum och en gästtoalett.
På det övre planet finns en rymlig hall, ett vardagsrum med en eldstad och utgång till en balkong som vetter mot trädgården. Här finns även tre sovrum och ett badrum.
Högst upp i huset finns en stor vind med bra förvaringsmöjligheter.
Källarplanet rymmer ett allrum, också det med en eldstad, rummet är avgränsat och inrymmer ett sovrum/gästrum. Från allrummet i källarplanet når du även trädgården. I källarplanet finns även en tvättstuga och en toalett.
Utöver detta finns även två separata uthyrningslägenheter, var och en utrustad med pentry, eget badrum. Lägenheterna har tillgång till en gemensam tvättstuga i källarplanet.
Den insynsskyddade trädgården omges av höga häckar och erbjuder en privat samt avslappnad miljö. Här finns gröna ytor ett växthus och en stensatt uteplats för sociala stunder.
Mot Ingvarsgatan, på framsidan av huset finns en uppställningsplats för två bilar framför ett rymligt dubbelgarage.

Visa mer
Ingvarsgatan 26 Ingvarsgatan 26 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 7 995 000 kr
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 176 kvm + 96 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Svartbäcken, Uppsala
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Svartbäcken 16:18
budid-logotyp
Högsta BUD

8 870 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Tomas Östlund

Tomas Östlund

 Fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trädgård

En insynsskyddad trädgård på baksidan av huset.

Uteplats

En härlig uteplats med sol från förmiddag till sen kväll.

Framsidan av huset

Från Ingvarsgatan

Hall

Hall med klinkergolv och målade väggar. Plats för skor och ytterkläder.

Gästtoalett

Gästtoalett med klinkergolv och målade väggar. Toalett, handfat/kommod och spegel.

Kök

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Klinkergolv vid köksdel och parkettgolv vid matplats. Köksinredning med bra förvaring och fina arbetsytor. Hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Fungerande öppen spis med insats. Utgång till balkong och vidare till trädgården.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum plan 2

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade, målade väggar. Öppen spis (används ej). Utgång till balkong mot trädgården.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat, duschplats och handdukstork.

Allrum

Allrum i källarplanet med parkettgolv, målade och tapetserade väggar. Fungerande braskamin och utgång till trädgården. Rummet är stort och kan delas av till två rum.

Gästrum

Sovrum/gästrum med parkettgolv och målade väggar.

Toalett

Toalett med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat och spegel.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin, arbetsbänk med ho och garderober med förvaring. I tvättstugan finns en duschplats.

Uthyrningslägenhet

Två separata lägenheter om ca 20 kvm. Lägenheterna har med pentry och badrum samt gemensam tvättstuga. Bilder från en av lägenheterna samt tvättstugan.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tomas Östlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tomas Östlund

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Detta hem sträcker sig över tre plan och erbjuder en unik kombination av utrymme, funktionalitet samt uthyrningsmöjligheter.

På entréplanet möts du av ett välutrustat och funktionellt kök, en matplats för 6-8 personer. Vardagsrummets eldstad, skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet når du även den insynsskyddade trädgården på baksidan av huset. På entréplanet finns även ett sovrum och en gästtoalett.
På det övre planet finns en rymlig hall, ett vardagsrum med en eldstad och utgång till en balkong som vetter mot trädgården. Här finns även tre sovrum och ett badrum.
Högst upp i huset finns en stor vind med bra förvaringsmöjligheter.
Källarplanet rymmer ett allrum, också det med en eldstad, rummet är avgränsat och inrymmer ett sovrum/gästrum. Från allrummet i källarplanet når du även trädgården. I källarplanet finns även en tvättstuga och en toalett.
Utöver detta finns även två separata uthyrningslägenheter, var och en utrustad med pentry, eget badrum. Lägenheterna har tillgång till en gemensam tvättstuga i källarplanet.
Den insynsskyddade trädgården omges av höga häckar och erbjuder en privat samt avslappnad miljö. Här finns gröna ytor ett växthus och en stensatt uteplats för sociala stunder.
Mot Ingvarsgatan, på framsidan av huset finns en uppställningsplats för två bilar framför ett rymligt dubbelgarage.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Svartbäcken 16:18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Boarea
176 m² + 96 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
692 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Länkar
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1946 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas, 2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Tegel (murade väggar)
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Grundsulor
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
7 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,127%
TAXERINGSVÄRDE
5 777 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 091 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 000 100 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
32 674 kr/år
El
3 500 kr/år
VA
11 792 kr/år
Renhållning
2 409 kr/år
Försäkring
10 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Hushållet förbrukar ca 31.762 kwh fjärrvärme och ca 6.407 kwh el per år.
Fastighetsägaren har ett bundet elavtal.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
61 075 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-04-15
Energiprestanda primärenergital
93 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
133 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Fjärrvärme
Last: Avtalsservitut Fjärrvärme, 03-IM1-88/15383.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1937-07-02) Tomtindelning (1931-05-23)

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ingvarsgatan 26 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Trädgård

Uteplats

Framsidan av huset

Hall

Gästtoalett

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Vardagsrum plan 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum

Allrum

Gästrum

Toalett

Tvättstuga

Uthyrningslägenhet

Övriga bilder

Planlösning