Farsta strand - Larsboda

Filipstadsbacken 56

Läge, läge, läge!
15 min till stan med pendeln (och det finns t-bana också!)

Till salu

Läge, läge, läge!
15 min till stan med pendeln (och det finns t-bana också!)

Tänk dig att du kommer hem till din egna lilla pärla – en ljus och välplanerad etta på 30,5 kvm, belägen på andra våningen i den populära Brf Adelsö 2. Här får du det bästa av två världar: en lugn och trivsam boendemiljö, samtidigt som du har utmärkta kommunikationer och all tänkbar service på gångavstånd.

Redan när du öppnar dörren till lägenheten möts du av ett öppet och luftigt vardagsrum, där stora fönster släpper in härligt ljus och ger en känsla av rymd, och helt utan insyn! Här finns plats för både soffa och en liten matplats, samt utrymme för att skapa en mysig och personlig atmosfär.

Köket är välutrustat och funktionellt – perfekt för dig som gillar att laga mat, eller bara vill ha en plats för snabba måltider i vardagen. Oavsett om du är en van kock eller en nybörjare kommer du trivas här. Det finns gott om förvaring, vilket gör det lätt att hålla ordning och reda.

Badrummet är stilrent renoverat med dusch, wc och förvaring under handfatat. Här finns det lilla extra som gör varje dag lite enklare – en plats att koppla av efter en lång dag eller förbereda dig för en ny.

Som boende i Brf Adelsö 2 får du tillgång till en välskött förening och låga månadsavgifter, vilket gör att denna etta känns som en trygg och ekonomiskt fördelaktig investering. Det bästa av allt? Du bor i ett område med utmärkta kommunikationer – både tunnelbana och pendeltåg finns bara ett stenkast bort. Här är du snabbt på väg till city eller andra delar av Stockholm, samtidigt som du har nära till lugnet och grönskan vid Farsta Strand.

Oavsett om du söker ditt första boende, eller en praktisk övernattningslägenhet med nära till allt, så är detta det perfekta valet.

Välkommen på visning – vi ser fram emot att visa dig ditt framtida hem!

Visa mer
Filipstadsbacken 56 Filipstadsbacken 56 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 600 000 SEK
  • Boarea: 30.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 7, hiss finns
  • Avgift: 2 648 kr. Inkl värme, VA, kabel-tv & bredband 8-10 Mbit (Telia)
  • Förening: Brf Adelsö 2
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Farsta strand - Larsboda, Stockholm
utgångspris

1 600 000 SEK

Visningar

2 Jun 17:00 - 17:30
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Filipstadsbacken 56

  • Kvadratsmart etta utan insyn
  • 15 min till stan med pendeln!
  • Stor klädkammare
  • Renoverat kök & badrum
  • Vindsförråd & matkällarförråd
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Stabil förening med låg belåningsgrad
  • Närhet till både natur och sjöar

Allrum

Det ljusa och luftiga allrummet har målade väggar och ett stilrent laminatgolv som ger rummet en modern känsla. Här finns gott om plats för både soffa och matbord, och de stora fönstren släpper in härligt dagsljus. Ingång till en stor klädkammare.

Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56

Kokvrå

Kokvrån är utrustad med funktionella lösningar och har målade väggar och ett lättskött laminatgolv. Här finns bra förvaring för både köksutrustning och förnödenheter, vilket gör det till ett praktiskt och effektivt utrymme. Här finns kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikro och fläkt.

Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56

Badrum

Badrummet är stilfullt renoverat med klinkergolv och helkaklade väggar, vilket ger ett tidlöst och fräscht intryck. Här finns både dusch med glasvägg, handdukstork med vattenburen värme, wc och förvaring under handfatet - perfekt för att skapa en avkopplande stund eller en effektiv morgonrutin.

Filipstadsbacken 56

Hall

Hallens målade väggar och laminatgolv ger ett välkomnande och praktiskt intryck. Här finns bra utrymme för att skapa förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket gör att du kan hålla ordning.

Filipstadsbacken 56

Föreningen

Förening som tillhandahåller förråd, tvättstugor, föreningslokal med övernattningsmöjlighet och cykelrum. Utanför porten finns gratis 7-dygnsparkering.

Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56

Närområde

Farsta ligger naturskönt beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, Här finns också ett stort köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56

Planlösning

Filipstadsbacken 56

Om bostaden

Tänk dig att du kommer hem till din egna lilla pärla – en ljus och välplanerad etta på 30,5 kvm, belägen på andra våningen i den populära Brf Adelsö 2. Här får du det bästa av två världar: en lugn och trivsam boendemiljö, samtidigt som du har utmärkta kommunikationer och all tänkbar service på gångavstånd.

Redan när du öppnar dörren till lägenheten möts du av ett öppet och luftigt vardagsrum, där stora fönster släpper in härligt ljus och ger en känsla av rymd, och helt utan insyn! Här finns plats för både soffa och en liten matplats, samt utrymme för att skapa en mysig och personlig atmosfär.

Köket är välutrustat och funktionellt – perfekt för dig som gillar att laga mat, eller bara vill ha en plats för snabba måltider i vardagen. Oavsett om du är en van kock eller en nybörjare kommer du trivas här. Det finns gott om förvaring, vilket gör det lätt att hålla ordning och reda.

Badrummet är stilrent renoverat med dusch, wc och förvaring under handfatat. Här finns det lilla extra som gör varje dag lite enklare – en plats att koppla av efter en lång dag eller förbereda dig för en ny.

Som boende i Brf Adelsö 2 får du tillgång till en välskött förening och låga månadsavgifter, vilket gör att denna etta känns som en trygg och ekonomiskt fördelaktig investering. Det bästa av allt? Du bor i ett område med utmärkta kommunikationer – både tunnelbana och pendeltåg finns bara ett stenkast bort. Här är du snabbt på väg till city eller andra delar av Stockholm, samtidigt som du har nära till lugnet och grönskan vid Farsta Strand.

Oavsett om du söker ditt första boende, eller en praktisk övernattningslägenhet med nära till allt, så är detta det perfekta valet.

Välkommen på visning – vi ser fram emot att visa dig ditt framtida hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 152
Månadsavgift
2 648 kr, Inkl värme, VA, kabel-tv & bredband 8-10 Mbit (Telia)
Antal rum
1 rum varav 1 sovrum + Kokvrå
Boarea
30.5 m² föreningens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,34 %
Andel av årsavgift
0,34 %
Nettoskuldsättning
121 733 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Adelsö 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
165 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, nuvarande tomträttsavtal gäller till 2036.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Adelsö 2 bildades 1958. Föreningen består av 165 lägenheter vilka samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Besök gärna föreningens hemsida adelso2.bostadsratterna.se.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Tre gemensamma källarutrymmen för cyklar och barnvagnar vid portarna nr 60, 66 samt 70.
Två tvättstugor finns i föreningen, en vid Filipstadsbacken 60 samt en vid nr 68.
En renoverad övernattningslokal/föreningslokal på Filipstadsbacken 60
Hushållssopor lämnas i behållarna mellan Filipstadsbacken 60 och 62. Förpackningar (kartong, plast, glas och metall) och tidningar lämnas vid återvinningsstationen mitt emot Filipstadsbacken 70.
Föreningen har även en grill vid baksidan av Filipstadsbacken 56-60 som kan nyttjas av medlemmarna.
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör är TELIA Basutbudet ingår i avgiften. INTERNET: FiberLan 10 Mbit/s ingår i avgiften. Möjlighet att själv lägga till kanaler och snabbare bredband men det bekostas då av medlem.
Parkering
För närvarande gratis 7-dygnsparkering utanför huset. Föreningen har 17 garage som upplåtes med bostadsrätt.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021/2022 - Byte av kall- och varmvattenrör
2021 - Stamspolning av avloppsstammar
2021 - Installerat porttelefoner & fasadtvätt
2019 - OVK
2018 - Upprustning av tvättstugorna
2016 - Renovering, infodring av avloppsstammarna
2014 - Renovering, infodring av dagvattenstammarna
2008/2009 - Byte fönster och balkongdörrar
2008 - Installerat fiber, Telia
2002/2003 - Renovering av hissarna
2001 - Radonmätning
2000/2001 - Omläggning av husens yttertak.
2000 - PCB inventering
2000 - Byte av frånluftsfläktar
1994 - Fasadrenovering med tilläggsisolering och nya balkonger

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
1 600 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd
Energiklass
F

Allmänt om området

Farsta Strand/Larsboda/Farsta är ett trivsamt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Härifrån tar du dig snabbt och smidigt till stan.
– Pendeltåget från Farsta strand tar dig till Stockholm City på cirka 18 minuter.
– Tunnelbanans gröna linje från Farsta Centrum ligger också nära, och går med täta avgångar.
– Bussar trafikerar området och kopplar enkelt ihop Larsboda med bland annat Farsta centrum, Huddinge och Sköndal.

För dig som har bil är det gott om parkeringsmöjligheter, och du når Nynäsvägen (väg 73) snabbt – vilket gör det enkelt att pendla både norrut och söderut.

Närservice

I området finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun, sushi samt kiosk. Vid Farsta strands tunnelbana finns även pizzeria samt Coop. För den träningssugne finns två gym på kort promenadavstånd - Actic samt Puls & Träning.

Övrigt

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Larsboda? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset Farsta är din mäklarexpert i Larsboda, och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Larsboda. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Larsboda och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Sköndal och Farsta strand mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Larsboda, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56

Kokvrå

Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56

Badrum

Filipstadsbacken 56

Hall

Filipstadsbacken 56

Föreningen

Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56

Närområde

Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56
Filipstadsbacken 56

Planlösning

Filipstadsbacken 56