Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hökarängen
Russinvägen 7
Compact living när det är som bäst!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 25 kvm + 10 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 2, hiss finns
- Avgift: 3 390 kr. Inklusive värme, vatten, basutbud tv, källarförråd. Individuell elmätning via föreningen.
- Förening: Brf Russin 1
- Byggnadsår: 2021
- Område: Hökarängen, Stockholm
utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Assisterande
Louise Malmefeldt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3392020
- e-post: louise.malmefeldt@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Välkommen till Russinvägen 7
- Juridisk person får köpa
- Härlig takhöjd
- Sovloft med plats för dubbelsäng och skrivbord
- 100 m till T-bana & centrum
- Rymlig uteplats i soligt söderläge
- Badrum med kombimaskin
Loft
Från allrummet når du loftet på 10 kvm via en bra trappa och ett snyggt smidesräcke. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord. Ekparkett och vitmålade väggar. Takhöjd ca 1,65 meter.
Uteplats
Magiskt fin uteplats i soligt söderläge omgärdad av insynsskydd och planteringslådor. Uteplatsen ligger upphöjd från gatunivå och trottoar och får på så vis ett mer ostört läge.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv. Duschhörna med glasdörrar, kombimaskin (tvätt & torktumlare), handfat med kommod, handdukstork samt WC.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för jackor och skor. Ekparkett och vitmålade väggar. Digital säkerhetsdörr mot trapphuset.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 005
Månadsavgift
3 390 kr, Inklusive värme, vatten, basutbud tv, källarförråd. Individuell elmätning via föreningen.
Antal rum
1 rum
Boarea
25 m² + 10 m² biarea föreningens information
Våning
0 av 2, hiss finns
Andel i förening
2,378 %
Andel av årsavgift
2,38 %
Nettoskuldsättning
346 530 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Russin 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Pantsättningsavgift
535 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen godkänner juridisk person, dock begränsat antal då minst 60% av intäkterna ska komma från fysisk person. F n är den kvoten inte uppfylld.
Andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen. Styrelsen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning, 10 % av gällande prisbasbelopp.
Minimum 1 månads uthyrning, finns inget max- tak.
Andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen. Styrelsen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning, 10 % av gällande prisbasbelopp.
Minimum 1 månads uthyrning, finns inget max- tak.
Tv och Bredband
Telenor. Bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Kontakta leverantör för beställning och utbud.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsrum finns vid entrén.
Parkering
Det finns garageplatser för uthyrning. En plats kostar 1300:-/månad. Separat kö till dessa.
Gratis datumparkering på gatorna i området.
Gratis datumparkering på gatorna i området.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluftsventilation , med värmeåtervinning.
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2022-07-05
Energiklass
C
Allmänt om området
OMRÅDET
Hökarängen ligger knappt 20 minuter med t-banan från city och endast 1 km från välsorterade Farsta Centrum med 150 butiker. Hökarängens stadsplanering är speciell, där arkitekturen har kretsat kring grannskap och centrumbildning. Här finns t ex landets första gågata. Centrumanläggningen utformades av arkitekt David Helldén, som senare var en av upphovsmännen till Sergelgatan vid Hötorget. Hökarängens Centrum får idag ses som ett litet närcentrum med det nödvändigaste inom räckhåll.
Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar.
Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i anslutning till spåret.
För barnen finns en mycket uppskattad parklek i området - Starrmyrans parklek och stall. Där finns det hästar, getter, kaniner, marsvin, höns och katter. Stallet är även öppet på helger och möjlighet finns till ponnyridning.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se www.stockholm.se
Kommunikation
Ca 3-4 minuters promenad från lägenheten finns tunnelbanestationen Hökarängen som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter och till Farsta centrum på ca 2 minuter. Vid Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 och ett par hundra meter från lägenheten går buss 167.
Närservice
FARSTA CENTRUM
En hållplats bort med tunnelbanan, eller på ca 10-20 minuters promenad finns Farsta Centrum, som invigdes 1960 och snabbt blev ett av Stockholms ledande köpcentrum. Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.
Övrigt
Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Hökarängen? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset Farsta är din mäklarexpert i Hökarängen och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Hökarrängenl. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare.
Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Hökarängen och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Farsta och Sköndal mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Hökarängen, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare