Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Länna
Björnvägen 13A
Välplanerat studiohus med loft och solig uteplats
SNABBFAKTA
- Boarea: 26.5 kvm + 8 kvm biarea. föreningens information
- Avgift: 1 985 kr
- Förening: Brf Klavehöjden
- Byggnadsår: 2020
- Område: Länna, Huddinge
Ansvarig mäklare
Oskar Engvall
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-3337784
- e-post: oskar.engvall@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Kök
Smakfullt och funktionellt kök från Vedum. Här finns gott om skåpförvaring och bra arbetsytor. Köket är utrustat med påkostade vitvaror från Siemens i modern vit finish. Utrustningen inkluderar induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin – allt du behöver i ett kompakt och snyggt format.
Badrum
Elegant badrum med tidlösa materialval i vitt kakel och grå klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, dusch, samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin från Siemens. Varmvattenberedaren är smart placerad ovanför tvättmaskinen för att spara utrymme.
Loft
Trivsamt och yteffektivt sovloft med plats för en fullstor säng. Loftet ramas in av vitmålade räcken och har ett fönster som ger extra ljusinsläpp. Golvet är belagt med samma fina parkett som i övriga bostaden. Loftet klassas som "icke mätbar yta" på grund av den begränsade takhöjden och ingår därför inte i den angivna boarean.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
1 985 kr
Boarea
26.5 m² + 8 m² biarea föreningens information
Andel av årsavgift
2,56583 %
Nettoskuldsättning
447 784 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
- Nyproducerat 2020
- Villakänsla
- Parkeringsplats
- Stort förråd
- Stor trädgård
- Nära till service och natur
- Villakänsla
- Parkeringsplats
- Stort förråd
- Stor trädgård
- Nära till service och natur
Föreningen
Namn
Brf Klavehöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheterna färdigställdes mellan 2019-2021 och består av sex parhus om två lägenheter vardera samt en förrådsbyggnad.
Föreningen står för sophantering. Medlemmen tecknar egna abonnemang för el och tv/bredband.
Föreningen står för sophantering. Medlemmen tecknar egna abonnemang för el och tv/bredband.
Information om månadsavgiften
Vatten och sophämtning ingår i avgiften.
Tv och Bredband
Anslutet till öppen fiber. Varje medlem tecknar separat avtal för tv och bredband.
Parkering
En parkeringsplats till varje hushåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Cirkulationsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2030-10-21
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Länna är ett idylliskt villaområde med närhet till sjö och skog. Här finns flertalet affärer som Willys, Bauhaus, City Gross, Plantagen, Rusta, Länna Sport mm inom 20 minuters gångväg. Det är kort bilavstånd till Ica Maxi, Coop och Port 73 i Haninge. Det finns flera kommunala och enskilda förskolor i närområdet. I Länna finns idag en enskild förskola (Blåbärsstället) som ligger på Gamla Dalarövägen 6 samt en öppen förskola som heter Familjehuset. Därutöver har Internationella Engelska Skolan från årskurs 4 i området. Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan, Östra grundskolan, Sjötorpsskolan, Vretskolan samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet. Skolbarnsomsorg och 6-årsverksamhet finns ofta i samband med skolorna. Mer information om skolor och förskolor finns på www.huddingekommun.se
Kommunikation
Länna har kort bilavstånd till Farsta och Haninge. Till centrala Stockholm är restiden ca 15-20 minuter med bil. Det går bussar från Länna till Skogås som har pendeltåg till Stockholm och Västerhaninge/Nynäshamn. Restid till T-centralen med pendeltåg är ca 20 minuter. Direktbussar går från Länna till bl a Farsta och Haninge, samt från Vega till Gullmarsplan.
Närservice
I närheten av Länna ligger Skogås där det finns ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Tennis, badminton, basket, dans, fotboll samt en simhall. Vintertid finns skidspår och långfärdskridskoåkning på de plogade sjöarna Drevviken och Magelungen. Hockeyhall finns i närliggande Stortorp. Ca 5 kilometer bort ligger Ågesta friluftsområde med belysta motionsspår, pistade längdskidspår, ridskola, golfklubb med 27 hål samt brukshundsklubb.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oskar Engvall
Reg. fastighetsmäklare