Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Larsboda/Farsta strand
Ågesta broväg 67
Ljus gaveltrea med balkong och öppen planlösning – lugnt läge vid grön innergård!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 79.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 802 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) samt elabonnemang (ej elförbrukning). I avgiften ingår även försäkring för bostadsrättstillägg. Individuell elmätning - debiteras genom föreningen.
- Förening: HSB Bostadsrättsföreningen Farsta Dal
- Byggnadsår: 2008
- Område: Larsboda/Farsta strand, Stockholm
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Assisterande
Louise Malmefeldt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3392020
- e-post: louise.malmefeldt@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Välkommen till Ågesta broväg 67
- Gaveltrea med magiskt ljusinsläpp
- Lugnt läge mot innergård
- Fräsch & modern, byggd 2008
- Stabil HSB förening
- 2 min till pendeltåg & 3 min till T-bana
- Föreningslokal, gästlägenheter & tvättstugor
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mot matplats och kök. Balkongdörr i helglas suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från vardagsrummet har du utgång till den mysiga balkongen om ca 5 kvm i skyddat söderläge mot den fina innergården.
Balkong
Härlig balkong om ca 5 kvm med sol från tidig förmiddag till sen kväll. Trätrallrutor på golvet och insynsskydd på sidorna.
Sovrum
Två rogivande sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Gott om förvaring i garderober enl planritning.
Badrum
Fräscht badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv. Toalett, handfat, badkar, eluppvärmd handdukstork samt badrumsskåp med spegel och integrerad belysning. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, under praktisk arbetsbänk.
Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som övergår till ekparkettgolv, samt målade väggar. Två garderober. Säkerhetsdörr mot trapphuset.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
64
Månadsavgift
5 802 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) samt elabonnemang (ej elförbrukning). I avgiften ingår även försäkring för bostadsrättstillägg. Individuell elmätning - debiteras genom föreningen.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
79.5 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,69485 %
Andel av årsavgift
0,69485 %
Nettoskuldsättning
259 665 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform). Bostadsrättsföreningen har 264 297 kr i tillgångar i form av övriga fordringar enligt årsredovisningen. Denna post har ej tagits med i beräkningen då det ej framgått vad den avser.
Föreningen
Namn
HSB Bostadsrättsföreningen Farsta Dal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
153 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper ut 2027-01-01.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 6 juli 2006 och registrerades hos Bolagsverket den 8 augusti 2006. Föreningen äger och förvaltar Ekerö 5 i Stockholms kommun och fastigheten innehas med tomträtt. Föreningen har totalt 153 bostadsrätter och 3 lokaler.
Observera att medlemskap i HSB Stockholm är ett krav för att bli godkänd som medlem i HSB Brf Farsta Dal.
För att bli medlem i HSB Stockholm krävs en engångsbetalning av en andel på 500 kronor per person. Denna summa återbetalas om du väljer att avsluta ditt medlemskap. Utöver detta tillkommer en årlig medlemsavgift på 310 kronor per hushåll för år 2025.
Detta medlemskap ger dig tillgång till flera förmåner, inklusive juridisk rådgivning, rabatter och förtur till HSB:s bostäder.
För mer information eller för att ansöka om medlemskap, vänligen besök HSB Stockholms officiella webbplats: hsb.se/stockholm.
Två gemensamma tvättstugor finns i föreningen. I dessa finns grovtvättmaskiner, mindre tvättmaskiner, torkskåp, mangel och torktumlare. Varje trapphus har ett barnvagnsrum på entréplan samt cykelrum och lägenhetsförråd på vinden.
Boende har möjlighet att hyra vår föreningslokal och våra två gästlägenheter.
Två fina och välskötta gårdar med lekplats med sandlåda och grillmöjligheter med sittplatser och bord. Här finns även en boulebana. Centrerad på gården står en skulptur, skapad av konstnären Mats Åberg. Skulpturen är uppförd i brons
Föreningen har två gästlägenheter och en föreningslokal som medlemmarna kan hyra.
Eget elabonnemang behöver inte tecknas då föreningen har ett avtal om enhetsmätning. Den faktiska elförbrukningen för varje lägenhet debiteras i efterhand på månadsavierna.
Vid försäljning reglerar normalt säljare och köpare själva slutnotan för elen.
Observera att medlemskap i HSB Stockholm är ett krav för att bli godkänd som medlem i HSB Brf Farsta Dal.
För att bli medlem i HSB Stockholm krävs en engångsbetalning av en andel på 500 kronor per person. Denna summa återbetalas om du väljer att avsluta ditt medlemskap. Utöver detta tillkommer en årlig medlemsavgift på 310 kronor per hushåll för år 2025.
Detta medlemskap ger dig tillgång till flera förmåner, inklusive juridisk rådgivning, rabatter och förtur till HSB:s bostäder.
För mer information eller för att ansöka om medlemskap, vänligen besök HSB Stockholms officiella webbplats: hsb.se/stockholm.
Två gemensamma tvättstugor finns i föreningen. I dessa finns grovtvättmaskiner, mindre tvättmaskiner, torkskåp, mangel och torktumlare. Varje trapphus har ett barnvagnsrum på entréplan samt cykelrum och lägenhetsförråd på vinden.
Boende har möjlighet att hyra vår föreningslokal och våra två gästlägenheter.
Två fina och välskötta gårdar med lekplats med sandlåda och grillmöjligheter med sittplatser och bord. Här finns även en boulebana. Centrerad på gården står en skulptur, skapad av konstnären Mats Åberg. Skulpturen är uppförd i brons
Föreningen har två gästlägenheter och en föreningslokal som medlemmarna kan hyra.
Eget elabonnemang behöver inte tecknas då föreningen har ett avtal om enhetsmätning. Den faktiska elförbrukningen för varje lägenhet debiteras i efterhand på månadsavierna.
Vid försäljning reglerar normalt säljare och köpare själva slutnotan för elen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det är preliminärt prognostiserat att månadsavgiften skulle höjas med 2% i januari 2026.
Tv och Bredband
Bredbandsleverantören heter Telenor. Föreningen har fiberanslutning till Telenors nät.
Kostnaden för tjänsten Bredband 250/100 ingår i månadsavgiften.
Tele2 digitala grundutbud av TV kanaler ingår i månadsavgiften.
Kostnaden för tjänsten Bredband 250/100 ingår i månadsavgiften.
Tele2 digitala grundutbud av TV kanaler ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 74 stycken p-platser för personbilar, fördelade på Brattforsgatan och Ågesta Broväg, varav 42 stycken p-platser är försedda med laddstolpar för elbilar. Pris 350 kr/mån.
Du kan först på tillträdesdagen till bostaden ställa dig i kö för en parkeringsplats. Genomsnittlig kötid är ca 1-2 år. Endast 1 parkeringsplats kan tilldelas per lägenhet. Dessutom krävs att du permanent förfogar över en bil.
I väntan på en parkeringsplats finns det möjlighet att hyra en garageplats hos grannföreningen Brf Ängsö på Glavagatan 2, utan kö eller väntetid. Garageplatsen kostar 719 kr utan motorvärmaruttag inkl. moms per månad, eller 782 kr med motorvärmaruttag inkl. moms per månad. Hyresavtalet gäller från första dagen i månaden. Vid önskemål om garageplats mejla [email protected]
Du kan först på tillträdesdagen till bostaden ställa dig i kö för en parkeringsplats. Genomsnittlig kötid är ca 1-2 år. Endast 1 parkeringsplats kan tilldelas per lägenhet. Dessutom krävs att du permanent förfogar över en bil.
I väntan på en parkeringsplats finns det möjlighet att hyra en garageplats hos grannföreningen Brf Ängsö på Glavagatan 2, utan kö eller väntetid. Garageplatsen kostar 719 kr utan motorvärmaruttag inkl. moms per månad, eller 782 kr med motorvärmaruttag inkl. moms per månad. Hyresavtalet gäller från första dagen i månaden. Vid önskemål om garageplats mejla [email protected]
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade: Byte av lampor i hissarna till LED belysning. En mindre renovering på lilla gården.
Utförda:
2025 All belysning i trapphusen byttes ut till energibesparande LED-belysning. 2025 OVK utfördes i föreningens tre lokaler.
2024 Lekplatserna besiktades. Stamspolning utfördes på vissa ställen.
2023 Stamspolning utfördes i hela fastigheten. Gästlägenheterna uppgraderades med fyra nya sängar, gardiner, mm. Föreningslokalen fick internetuppkoppling samt en TV. Soprummen utökades med 12 kärl för matavfall.
2022 Radonmätning, uppmätta värden låg långt under riktvärdet.
2022 Fler laddstolpar installerat, nu totalt 42 laddplatser
2022 Ny grind som stänger in innergården
2022 Kameror för bevakning av portar och soprum installerat
2020 OVK (obligatorisk ventilations kontroll) utförd
2020 Nya tvättmaskiner, 2 nya torktumlare inköpta
2020 Ny grillplats anlagd, 2 nya grillar inköpta
2020 Grovsoprummet utökats med ett kärl för elprodukter.
2018 All exteriör belysning byttes till LED
2018 20 laddboxar för elbilar installerades
2018 Nytt låssystem samt bokning av tvättstuga.
Utförda:
2025 All belysning i trapphusen byttes ut till energibesparande LED-belysning. 2025 OVK utfördes i föreningens tre lokaler.
2024 Lekplatserna besiktades. Stamspolning utfördes på vissa ställen.
2023 Stamspolning utfördes i hela fastigheten. Gästlägenheterna uppgraderades med fyra nya sängar, gardiner, mm. Föreningslokalen fick internetuppkoppling samt en TV. Soprummen utökades med 12 kärl för matavfall.
2022 Radonmätning, uppmätta värden låg långt under riktvärdet.
2022 Fler laddstolpar installerat, nu totalt 42 laddplatser
2022 Ny grind som stänger in innergården
2022 Kameror för bevakning av portar och soprum installerat
2020 OVK (obligatorisk ventilations kontroll) utförd
2020 Nya tvättmaskiner, 2 nya torktumlare inköpta
2020 Ny grillplats anlagd, 2 nya grillar inköpta
2020 Grovsoprummet utökats med ett kärl för elprodukter.
2018 All exteriör belysning byttes till LED
2018 20 laddboxar för elbilar installerades
2018 Nytt låssystem samt bokning av tvättstuga.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Allmänt om området
Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.
Kommunikation
Farsta Strand erbjuder utmärkta kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig med pendeltåget innanför tullarna på endast ca 15 minuter, och med T-bana på ca 25 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.
Närservice
Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, banker, postcenter och en egen kulturskola. Det finns också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns c:a sextio förskolor i Farsta och 16 grundskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare