Farsta strand - Larsboda

Filipstadsbacken 70

Ljus 3:a i hörnläge med stor inglasad balkong!

Kommande

Ljus 3:a i hörnläge med stor inglasad balkong!

Välkommen till en mycket fin 3:a med eftertraktat hörnläge, väl tilltagen inglasad balkong och ett ljusflöde som gör hela bostaden inbjudande och trivsam. Här bor du på tredje våningen, med hiss, utan insyn – och med utsikt över horisont och grönska.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp och matbord. Balkongen nås direkt härifrån – en stor, inglasad oas som blir ett extra rum under sommarhalvåret. Här finns skjutbara fönsterpartier, och gott om plats att trivas ihop med familj och vänner!

Köket är både funktionellt och hemtrevligt, med bra arbetsytor och fönster som fyller rummet med ljus. Bostaden har två rymliga sovrum, smart placerade för lugn och flexibilitet – perfekt för familj, gäster eller hemmakontor. Badrummet är fräscht helkaklat och rymmer badkar. Och en separat klädkammare är förstås toppen! .

I tillhörande vindsförråd och matkällare ryms alla familjens bra att ha saker. Gratis 7-dygnsparkering utanför porten. Har du småbarn så finns förskolan Kavat alldeles intill.

Stabil äldre bostadsrättsförening med de stora renoveringarna gjorda, och med en låg belåningsgrad. I Farsta strand finns både pendeltåg (12 minuter till Södra station) och tunnelbana. På gatan utanför trafikerar buss 184 till bl a Farsta centrum, och lite längre bort finns buss till bl a Huddinge sjukhus och Trångsund/Skogås.

Strax nedanför backen finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun samt Tsuyho Sushi.
De närbelägna sjöarna Magelungen och Drevviken bjuder på naturupplevelser, avkopplande strövområden med bad, samt skid- och elljusspår. För den träningssugne finns två gym på promenadavstånd - Actic samt Puls & Träning. I populära Farsta centrum erbjuds shopping, restauranger och service för alla smaker.

Välkommen hem!

Visa mer
Filipstadsbacken 70 Filipstadsbacken 70 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 495 000 SEK
  • Boarea: 67 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Avgift: 5 293 kr. Inkl värme, VA, kabel-tv & bredband 8-10 Mbit (Telia)
  • Förening: Brf Adelsö 2
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Farsta strand - Larsboda, Stockholm
utgångspris

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Filipstadsbacken 70

  • Tredje våningen med hiss – tyst och insynsskyddat
  • Ljus hörnlägenhet med fönster i två väderstreck
  • Stor inglasad balkong i nordost – solig morgon, skön skugga
  • Genomtänkt planlösning och fint skick
  • Stabil förening med låg belåningsgrad
  • Närhet till både natur, sjö och smidiga kommunikationer (15 min till stan!)

Hall

Välkomnande hall med god plats för avhängning direkt innanför dörren. Här möts du av en ljus och trivsam känsla som genomsyrar hela bostaden. Målade väggar och ett praktiskt klinkergolv samt infällda spotlights i taket skapar ett harmoniskt intryck direkt från första steget in. Från hallen finns ingång till en separat klädkammare. Säkerhetsdörr mot trapphuset.

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Kök

Ljust och hemtrevligt kök med gott om arbetsyta och förvaring bakom stilrena vita skåpsluckor. Köket är utrustat med keramikhäll, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin. Köket erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring och en naturlig plats för ett mindre matbord där du gärna sitter kvar lite extra länge. Parkettgolv och målade väggar.

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Vardagsrum

Vidare in i lägenheten öppnar vardagsrummet upp sig – ett generöst rum med fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda. Här finns plats för både större soffgrupp och matsalsbord. Parkettgolv och målade väggar. Rummet ramas in av lugna färgtoner och en harmonisk stämning, och från vardagsrummet når du även lägenhetens kanske allra bästa plats...

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen sträcker sig längs fasaden i nordostläge – en tyst och privat oas med morgonsol och utsikt mot grönska. Här spenderar du gärna tid från tidig vår till sen höst. Kaffe på morgonen, en bok i eftermiddagsskugga, eller bara stillhet och frisk luft. Med plats för möblering blir det ett naturligt extrarum.

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Sovrum 1

Detta sovrum vetter mot husets gavel och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Här vaknar du till ett mjukt ljus som smyger sig in genom fönstret – ett perfekt rum för vila och återhämtning. Laminatgolv, målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Stor garderob med skjutdörrar.

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Sovrum 2

Det andra sovrummet ligger avskilt och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Flexibelt, lättmöblerat och med ett lugn som passar många behov – ett rum som kan växa och förändras med livet. Parkettgolv och målade väggar.

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Badrum

Badrummet är fräscht helkaklat med klinkergolv. Här finns idag ett badkar - detta kan tas bort ifall man hellre bara önskar en duschplats. Wc, handfat med underskåp, handdukstork med vattenburen värme samt infällda spotlights i taket.

Filipstadsbacken 70

Fasad

Förening som tillhandahåller förråd, tvättstugor, föreningslokal med övernattningsmöjlighet och cykelrum. Utanför porten finns gratis 7-dygnsparkering.

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Omgivning

Farsta ligger naturskönt beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, Här finns också ett stort köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Planlösning

Filipstadsbacken 70

Om bostaden

Välkommen till en mycket fin 3:a med eftertraktat hörnläge, väl tilltagen inglasad balkong och ett ljusflöde som gör hela bostaden inbjudande och trivsam. Här bor du på tredje våningen, med hiss, utan insyn – och med utsikt över horisont och grönska.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp och matbord. Balkongen nås direkt härifrån – en stor, inglasad oas som blir ett extra rum under sommarhalvåret. Här finns skjutbara fönsterpartier, och gott om plats att trivas ihop med familj och vänner!

Köket är både funktionellt och hemtrevligt, med bra arbetsytor och fönster som fyller rummet med ljus. Bostaden har två rymliga sovrum, smart placerade för lugn och flexibilitet – perfekt för familj, gäster eller hemmakontor. Badrummet är fräscht helkaklat och rymmer badkar. Och en separat klädkammare är förstås toppen! .

I tillhörande vindsförråd och matkällare ryms alla familjens bra att ha saker. Gratis 7-dygnsparkering utanför porten. Har du småbarn så finns förskolan Kavat alldeles intill.

Stabil äldre bostadsrättsförening med de stora renoveringarna gjorda, och med en låg belåningsgrad. I Farsta strand finns både pendeltåg (12 minuter till Södra station) och tunnelbana. På gatan utanför trafikerar buss 184 till bl a Farsta centrum, och lite längre bort finns buss till bl a Huddinge sjukhus och Trångsund/Skogås.

Strax nedanför backen finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun samt Tsuyho Sushi.
De närbelägna sjöarna Magelungen och Drevviken bjuder på naturupplevelser, avkopplande strövområden med bad, samt skid- och elljusspår. För den träningssugne finns två gym på promenadavstånd - Actic samt Puls & Träning. I populära Farsta centrum erbjuds shopping, restauranger och service för alla smaker.

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 009
Månadsavgift
5 293 kr, Inkl värme, VA, kabel-tv & bredband 8-10 Mbit (Telia)
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,68 %
Andel av årsavgift
0,68 %
Nettoskuldsättning
243 467 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Adelsö 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
165 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, nuvarande tomträttsavtal gäller till 2036.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Adelsö 2 bildades 1958. Föreningen består av 165 lägenheter vilka samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Besök gärna föreningens hemsida adelso2.bostadsratterna.se.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Tre gemensamma källarutrymmen för cyklar och barnvagnar vid portarna nr 60, 66 samt 70.
Två tvättstugor finns i föreningen, en vid Filipstadsbacken 60 samt en vid nr 68.
En renoverad övernattningslokal/föreningslokal på Filipstadsbacken 60
Hushållssopor lämnas i behållarna mellan Filipstadsbacken 60 och 62. Förpackningar (kartong, plast, glas och metall) och tidningar lämnas vid återvinningsstationen mitt emot Filipstadsbacken 70.
Föreningen har även en grill vid baksidan av Filipstadsbacken 56-60 som kan nyttjas av medlemmarna.
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör är TELIA Basutbudet ingår i avgiften. INTERNET: FiberLan 10 Mbit/s ingår i avgiften. Möjlighet att själv lägga till kanaler och snabbare bredband men det bekostas då av medlem.
Parkering
För närvarande gratis 7-dygnsparkering utanför huset. Föreningen har 17 garage som upplåtes med bostadsrätt.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021/2022 - Byte av kall- och varmvattenrör
2021 - Stamspolning av avloppsstammar
2021 - Installerat porttelefoner & fasadtvätt
2019 - OVK
2018 - Upprustning av tvättstugorna
2016 - Renovering, infodring av avloppsstammarna
2014 - Renovering, infodring av dagvattenstammarna
2008/2009 - Byte fönster och balkongdörrar
2008 - Installerat fiber, Telia
2002/2003 - Renovering av hissarna
2001 - Radonmätning
2000/2001 - Omläggning av husens yttertak.
2000 - PCB inventering
2000 - Byte av frånluftsfläktar
1994 - Fasadrenovering med tilläggsisolering och nya balkonger

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
F

Allmänt om området

Farsta Strand/Larsboda/Farsta är ett trivsamt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Härifrån tar du dig snabbt och smidigt till stan.
– Pendeltåget från Farsta strand tar dig till Stockholm City på cirka 18 minuter.
– Tunnelbanans gröna linje från Farsta Centrum ligger också nära, och går med täta avgångar.
– Bussar trafikerar området och kopplar enkelt ihop Larsboda med bland annat Farsta centrum, Huddinge och Sköndal.

För dig som har bil är det gott om parkeringsmöjligheter, och du når Nynäsvägen (väg 73) snabbt – vilket gör det enkelt att pendla både norrut och söderut.

Närservice

I området finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun, sushi samt kiosk. Vid Farsta strands tunnelbana finns även pizzeria samt Coop. För den träningssugne finns två gym på kort promenadavstånd - Actic samt Puls & Träning.

Övrigt

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Larsboda? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset Farsta är din mäklarexpert i Larsboda, och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Larsboda. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Larsboda och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Sköndal och Farsta strand mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Larsboda, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Kök

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Vardagsrum

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Inglasad balkong

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Sovrum 1

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Sovrum 2

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Badrum

Filipstadsbacken 70

Fasad

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Omgivning

Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70

Planlösning

Filipstadsbacken 70