Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Skogås
Melodivägen 14
Möjlig tvåa i trivsamt område, nära pendeltåg & centrum!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 450 000 SEK
- Boarea: 47 kvm Föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 018 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 205 kr debiteras utöver avgiften för fiber/tv.
- Förening: Brf Melodin
- Byggnadsår: 1981
- Område: Skogås, Huddinge
utgångspris
1 450 000 SEK
Ansvarig mäklare
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Assisterande
Louise Malmefeldt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3392020
- e-post: louise.malmefeldt@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Välkomna!
På Melodivägen 14 finns denna trevliga 1:a, möjlig att göra om till en 2:a, i en omtyckt förening. Här bor man med närhet till goda kommunikationer, service och natur!
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och gott om förvaringsutrymme. Direkt till vänster när man kliver in finns plats för att hänga av sig ytterkläder i hatthyllan. I hallen finns även två garderober längs ena väggen samt ett städskåp. Laminatgolv och målade väggar. Säkerhetsdörr mot trapphuset. För den som önskar ytterligare förvaringsmöjligheter finns ett källarförråd alldeles utanför ytterdörren - superpraktiskt!
Badrum
Rymligt badrum utrustat med badkar, tvättmaskin, torkskåp, handfat, spegelskåp samt wc. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 368
Månadsavgift
4 018 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 205 kr debiteras utöver avgiften för fiber/tv.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
47 m² Föreningens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,12 %
Andel av årsavgift
1,2393 %
Nettoskuldsättning
237 248 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform). Bostadsrättsföreningen har 58 kr i tillgångar i form av övriga fordringar enligt årsredovisningen. Det har inte framgått vad dessa fordringar avser, därav är de inte medtagna i uträkningen.
Uteplats
Uteplatsen är en nyttjanderätt. Bostadsrättsföreningen äger marken. Notera att det inte finns någon utgång från bostaden ut till uteplatsen. Om man skulle vilja se om det går att få bygglov för en altandörr, så finns godkännande från föreningen. Man måste dock själv ansöka om bygglov, och betala för detta själv, samt kostnad för själva byggnationen och material.
Föreningen
Namn
Brf Melodin
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter varav 9 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
576 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 76 lägenheter fördelade på två höghus. I föreningen finns både bostadsrättsägare och hyresgäster. Det finns ett angränsande cykelrum (föreningens) och en tvättstuga i angränsande byggnad.
Tv och Bredband
Bredbandet levereras med fiber och har hastigheten 100/10Mbit vilket innebär 100Mbit nedströms (det du hämtar) och 10Mbit uppströms (det du skickar). Det levereras med en trådlös router. Om du kör trådlöst får du inte den utlovade hastigheten.
TV-paketet heter Lagom och består av 45 kanaler (varav 25 unika, de övriga i HD) och tillhörande Playtjänst, vilket innebär att du även kan se på tv när du är på semester . Dessutom ingår en tv-box, och det finns en trådlös tv-box att köpa till.
Telia TV-paket “Lagom”
IP-telefoni/Bredbandstelefoni är ett sätt att ringa då du använder dig av ditt bredband. Har du ett fast nummer idag kan du enkelt konvertera det, annars blir du tilldelad ett nytt nummer.
Ny ägare: Du kontaktar Telia för att få nya koder för att kunna titta på TV samt registrerar dig för andra tjänster. Observera att oavsett kommer avgiften på 205 kronor belasta din avgiftsavi för hyran. Brf Melodins avtals nummer heter KO83643.
UTRUSTNINGEN ROUTER OCH TV BOX TILLHÖR LÄGENHETEN, du blir återställningsskyldig om den försvinner. (Kontrollerat 4/2-25)
TV-paketet heter Lagom och består av 45 kanaler (varav 25 unika, de övriga i HD) och tillhörande Playtjänst, vilket innebär att du även kan se på tv när du är på semester . Dessutom ingår en tv-box, och det finns en trådlös tv-box att köpa till.
Telia TV-paket “Lagom”
IP-telefoni/Bredbandstelefoni är ett sätt att ringa då du använder dig av ditt bredband. Har du ett fast nummer idag kan du enkelt konvertera det, annars blir du tilldelad ett nytt nummer.
Ny ägare: Du kontaktar Telia för att få nya koder för att kunna titta på TV samt registrerar dig för andra tjänster. Observera att oavsett kommer avgiften på 205 kronor belasta din avgiftsavi för hyran. Brf Melodins avtals nummer heter KO83643.
UTRUSTNINGEN ROUTER OCH TV BOX TILLHÖR LÄGENHETEN, du blir återställningsskyldig om den försvinner. (Kontrollerat 4/2-25)
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i nr 10 på gaveln, cykelrum i varje hus. Ett litet grovsoprum i varje hus.
Parkering
Föreningen har ingen parkering vid fastigheten utan det är lastning/lossning som gäller. Det finns en betalparkering för föreningens gäster vid infarten på Melodivägen 5. Heltidsparkering finns att hyra via Huge (Skogås/Trångsund).
Övrigt
Man får inte byta den köksfläkt som finns idag, dvs med självdrag. Nytorget kan hjälpa till om man vill renovera.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande renoveringar:
202X Föreningen planerar stambyte eller relining inom 7 år.
Gjorda renoveringar:
2010 - Byte av hissar
2012 - Ommålning av trapphusen & utbyte av belysning
2013 - Byte av ventilationsaggregat i nr 14
2013 - Byte av tak
2013 - Byte av termostater och genomgång av alla element
2014/2015 - Genomgång och rensning av ventilationen, byta av ventilkåpor.
2017/2018 - Renovering av badrum i hyresrätterna.
2022 - Fönsterrenovering
2023 - Utbyte av armaturer i trapphus, tvättstuga och cykelrum.
202X Föreningen planerar stambyte eller relining inom 7 år.
Gjorda renoveringar:
2010 - Byte av hissar
2012 - Ommålning av trapphusen & utbyte av belysning
2013 - Byte av ventilationsaggregat i nr 14
2013 - Byte av tak
2013 - Byte av termostater och genomgång av alla element
2014/2015 - Genomgång och rensning av ventilationen, byta av ventilkåpor.
2017/2018 - Renovering av badrum i hyresrätterna.
2022 - Fönsterrenovering
2023 - Utbyte av armaturer i trapphus, tvättstuga och cykelrum.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 450 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2022-02-24
Energiklass
E
Allmänt om området
Skogås är ett trevligt område rikt på både skog och natur med fina strövområden samt flertalet badplatser. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, padelbana, tennisbana, badmintonbanor och fotbollsplaner.
I Skogås finns ett flertal skolor: Mörtviksskolan, Edboskolan, Skogåsskolan och Vretskolan. Det finns även ett gymnasium: Östra gymnasiet. Det finns också flera kommunala och enskilda förskolor i närområdet.
Kommunikation
I Skogås centrum finns pendeltåg som tar cirka 20 minuter in till Stockholm City. Från Skogås Centrum går även buss mot bland annat Farsta centrum från vart man kan ta sig vidare med tunnelbana. I Skogås finns även bra bussförbindelser mot bl.a. Länna, Huddinge och Haninge.
Närservice
I Skogås centrum finns bland annat två välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, frisör, caféer och restauranger. Här finns även postombud, gym, trafikskola och en kyrka. På cirka en kvart från Skogås med antingen buss eller bil tar man sig även till Farsta Centrum som är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger. Här samsas matbutiker, systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare