Musserongången 209
Familjevänligt radhus med bästa läge mot naturen!SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 109 kvm + 25 kvm biarea. taxeringsinformation
- utgångspris: 3 495 000 SEK
- Byggnadsår: 1973
- Område: Krusboda, Tyresö
- Fastighetsbeteckning: Alby 1:891
- Tomtarea: 156 kvm
3 495 000 SEK
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Michell Balok
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-0678814
- e-post: michell.balok@smh.se
Välkommen till Musserongången 209
- Lugnt och barnvänligt läge med baksidan mot allmänning och skog
- Två fina uteplatser – morgonsol på entrésidan och eftermiddags-/kvällssol på baksidan
- Flexibel planlösning med tre sovrum och stort allrum
- Rymligt kök med utgång till altan mot innergård
- Badrum på nedre plan och gäst-WC på entréplan
- Garageplats ingår samt ett externt förråd (på innergården utanför huset)
- Närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer
- Natur, badsjöar och friluftsområden precis runt hörnet
- Trygg och välskött samfällighet med lekplatser och garage som ingår i avgiften
- Perfekt för familjen som vill bo naturnära men ändå bekvämt!
Välkommen hem!
Där morgonkaffet avnjuts i stillhet på altanen, och där kvällssolen sänker sig över trädgården mot skogens gröna vägg – här på Musserongången 209 bor du i harmoni med naturen, men med stadens puls bara en bussresa bort.





Uteplats framsida
På framsidan kan du njuta av en kaffe i mogonsolen på den trädäckade altanen.




Sovrum entréplan
Ett lugnt placerat sovrum på entréplan – perfekt som gästrum eller hemmakontor. Fönster mot baksidan. Parkettgolv och målade väggar.



WC
Helkaklad gästtoalett med wc och handfat – praktiskt belägen nära både hall och sällskapsytor.



Hall
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Praktiskt laminatgolv och målade väggar.

Allrum
Stort allrum med flexibel användning – perfekt som tv-rum, lekrum eller arbetsyta. Här finns plats för flera olika möbleringsalternativ. Laminatgolv, målade väggar och platsbyggda garderober. Genom en av garderoberna kommer man i ett förråd. Här finns förstås möjlighet att ta bort garderoberna och få ett större allrum.


Badrum
Helkaklat badrum med stor duschkabin kombinerat med badkar, stor kommod med handfat samt wc. Spegel skåp samt infällda spotlights i tak. Här står även husets varmvattenberedare.





Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med tvättho. Plastgolv och målade väggar.

Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
- Fönster delvis bytta 2005.
- Panelen på taksargen bytt på baksidan 2024.
- Nytt golv i sovrum övre plan, kök samt hall 2025.
- Golv i vardagsrum slipat och lackat 2025.
- Nymålade väggar och tak (ej badrum, wc, tvättstuga, förråd) 2025
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Gemensamhetsanläggning: Tyresö alby ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Tyresö alby ga:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Tyresö alby s:2
Allmänt om området
Krusboda byggdes mellan 1969 och 1974 som ett av Sveriges största grupphusområden med höga sociala ambitioner och har varit ett attraktivt bostadsområde för barnfamiljer sedan dess. Flera förskolor och skolor finns inom gångavstånd.
Kommunikation
Musserongången i Krusboda, Tyresö, har goda bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till centrala Stockholm och andra delar av kommunen. Närmsta busshållplats är Nyfors, som ligger cirka 5 minuters promenad bort.
usslinjer som trafikerar området:
Buss 491: Går mellan Slussen och Tyresö, med hållplats nära Musserongången.
Buss 873: Förbinder Gullmarsplan med Tyresö, och passerar hållplatser nära Musserongången.
Buss 813C: Trafikerar sträckan mellan Nyfors och centrala Stockholm, med hållplats i närheten av Musserongången.
Närservice
Krusboda erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för hela familjen. Du kan njuta av avkopplande promenader i någon av de många promenadslingorna eller ta ett dopp i populära Albysjön. I närområdet finns också golfbanor, frisbeegolf och andra sportanläggningar för den som vill hålla sig aktiv.
Krusboda torg har närbutik, pizzeria och service samt ett mycket uppskattat poolområde för områdets boende.
Tyresö centrum ligger några minuter bort med bil, där du hittar allt du behöver för din vardag. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.
Övrigt
Krusboda är en dröm för den som söker en lugn och harmonisk livsstil i vacker natur, samtidigt som du har nära till stadens puls. Kom och upplev det själv!






VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare