Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Farsta
Forshagagatan 66
Högst upp i huset – rymlig och ljus 4:a med balkong i bästa solläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 107 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 10 277 kr. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
- Förening: Brf Onsö 1
- Byggnadsår: 1996
- Område: Farsta, Stockholm
Utgångspris
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Assisterande
Oskar Engvall
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-3337784
- e-post: oskar.engvall@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Välkommen till Forshagagatan 66
- Balkong med eftermiddags- och kvällssol
- Högst upp i huset med hörnläge
- Fräscht renoverad - bara att flytta in!
- Helkaklat badrum samt separat wc
- Nära Farsta centrum
- Omtyckt brf med tvättstugor, garage & övernattningsrum
Badrum
Badrummet är smart placerat, utanför sovrummen, samt helkaklat i ljusa färger. Här finns badkar, handfat med underskåp, handdukstork, toalett och spegelskåp. Och här finns också vardagslivets räddning - en alldeles egen tvättmaskin! Nu ligger visserligen föreningens tvättstuga mycket praktiskt placerad i samma hus. Ja, mycket mer bekvämt kan det knappast bli!
Hall
Stig in! Visst är det luftigt och trevligt? Att uppskatta är hallens storlek - den är precis sådär lagom stor. Fötterna placeras på ett praktiskt och lättstädat klinkergolv. Här finns plats för avhängning av familjens ytterkläder.. Ytterligare förvaring finns i det anslutande förrådet som är inrett med smart garderobslösning.
WC
Från hallen når vi bostadens gästwc med klinkergolv och målade väggar.
Fasad & Gård
Bostadsrättsföreningen erbjuder en välskött innergård med grönska, lekplats och en trevlig sittgrupp – perfekt för både barnfamiljer och sociala stunder. Här finns även tvättstugor, garage och övernattningsrum för gäster, vilket gör boendet både bekvämt och trivsamt.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 355
Månadsavgift
10 277 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
107 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,9181 %
Andel av årsavgift
2,9618 %
Nettoskuldsättning
761 294 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Onsö 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens mark upplåts med tomträtt till år 2038-03-31, med en avgift på 310 400 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2013 och förvärvade fastigheten under 2014. Brf Onsö är en äkta bostadsrättsförening som innehar 57 st lägenheter i varierande storlekar (1-4 rok). varav ca 8 lägenheter är i dagsläget hyresrätter, vilket utgör en dold tillgång för föreningen och som kommer stärka föreningens ekonomi framöver. Utanför föreningens hus finns en lekplats samt en pergola med utemöbler. Tvättstuga finns i både port 66 och 68.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar.
En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.
En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.
Tv och Bredband
TV och Bredband - leverantör väljs och bekostas av bostadsrättsinehavaren.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamhetslokal kan hyras för övernattning mot en summa av 200 kr/dygn och max tre dagar i följd. För att hyra eller övriga frågor gällande gemensamhetslokalen kontakta styrelsen, [email protected]
Föreningen har cykel- och barnvagnsrum.
Föreningen har några extra förråd som de hyr ut. I dagsläget är alla förråd uthyrda, den som önskar ställa sig i kö kontaktar styrelsen via mejl.
Föreningen har cykel- och barnvagnsrum.
Föreningen har några extra förråd som de hyr ut. I dagsläget är alla förråd uthyrda, den som önskar ställa sig i kö kontaktar styrelsen via mejl.
Parkering
I föreningen finns 28 garageplatser. Pris 800 -1200 kr/mån. Separat kö till dessa - f n finns en ledig plats (avstämt 2025-02-21). Det råder f n kostnadsfri datumparkering i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019 - Fasadtvätt och målning av takfötter samt vindskivor
2017 - Stamspolning
2015 - Hissrenovering
2016 - Iordningsställande av övernattningslägenhet/gemensamhetslokal
2021 - Genomfört modernisering/total ombyggnad av hissarna i båda husen. Byte AC-aggregat i ventilationsrummet i 66:an. Byte fasadbelysning. Sotning av ventilationssystemet i samtliga lägenheter. OVK = Obligatorisk ventilationskontroll utförd. Stamspolning inklusive uppföljande extraspolningar samt filmning av avloppsrör.
2022 - Föreningen har under våren målat om husens tak.
Planerade arbetena för 2024 är följande:
- Måla entrépartier aluminium
- OVK ventilationskontroll
- Rensning ventilationskanaler samt injustering
- Besiktning och eventuell renovering av hyresrätter
2017 - Stamspolning
2015 - Hissrenovering
2016 - Iordningsställande av övernattningslägenhet/gemensamhetslokal
2021 - Genomfört modernisering/total ombyggnad av hissarna i båda husen. Byte AC-aggregat i ventilationsrummet i 66:an. Byte fasadbelysning. Sotning av ventilationssystemet i samtliga lägenheter. OVK = Obligatorisk ventilationskontroll utförd. Stamspolning inklusive uppföljande extraspolningar samt filmning av avloppsrör.
2022 - Föreningen har under våren målat om husens tak.
Planerade arbetena för 2024 är följande:
- Måla entrépartier aluminium
- OVK ventilationskontroll
- Rensning ventilationskanaler samt injustering
- Besiktning och eventuell renovering av hyresrätter
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1996
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Allmänt om området
Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.
Kommunikation
Farsta Centrum erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig t.ex. med T-bana till city på cirka c:a 20 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. Från Farsta strand, som endast ligger en T-banestation från Farsta centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.
Närservice
Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, Systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, arbetsförmedling, banker, spelbutiker, begravningsbyrå, närpolis, postcenter och en egen kulturskola. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns c:a sextio förskolor i Farsta och 16 grundskolor.
Övrigt
Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Farsta? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset är din mäklarexpert i Farsta och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Farsta. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Farsta och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Farsta strand och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Farsta, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare