Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Skogås
Loftvägen 5
Hemtrevlig & modern trea – nära allt du behöver!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 72.3 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 960 kr. Inkl värme, vatten, TV basutbud och bredband 1000/1000 Mbit.
- Förening: Brf Skogås nr 1
- Byggnadsår: 1963-64
- Område: Skogås, Huddinge
utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Assisterande
Oskar Engvall
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-3337784
- e-post: oskar.engvall@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Välkommen till Loftvägen 5
- Fräsch trea
- Inglasad balkong i söderläge
- Renoverat badrum med kombimaskin
- Stabil förening med låg belåningsgrad
- Lediga parkeringsplatser finns
- Nära pendeltåg, buss & Skogås C
Vardagsrum
Ett stort och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Rummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord för trevliga middagar. Platsbyggd hyll- och tv-möbel. Laminatgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når du den mysiga inglasade balkongen där du kan njuta av sol under större delen av dagen.
Inglasad balkong
Bostadens inglasade balkong är en riktig pärla! Här kan du njuta av lugna morgnar med en kopp kaffe eller koppla av efter en lång dag. Plats för utemöbler och växter gör detta till en underbar förlängning av vardagsrummet. Nålfiltsmatta på golvet.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum i stilrena färger, renoverat ca 2021. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med underskåp, spegelskåp och wc. Kombimaskin som alltså både tvättar och torkar, finns för extra bekvämlighet. Klinkergolv med elvärme samt en handdukstork med vattenburen värme.
Hall
Stig in i en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en praktisk garderobslösning och plats för både skor och ytterkläder. Lite längre in i hallen finns ett platsbyggt skåp. Väggarna är ljusa, vilket skapar en inbjudande känsla redan vid första steget in i bostaden. Golvet är ett lättskött klinker med elvärme. Säkerhetsdörr mot loftgången utanför.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
E164
Månadsavgift
4 960 kr, Inkl värme, vatten, TV basutbud och bredband 1000/1000 Mbit.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
72.3 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,45016 %
Andel av årsavgift
0,49 %
Nettoskuldsättning
209 305 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvida medel multiplicerat med andelstal enl ek plan (i decimalform), då annat andelstal ej funnits tillgängligt.
Bostadsrättsföreningen har 86 294 kr i tillgångar i form av övriga fordringar enligt årsredovisningen för 2023. Det har inte framgått om posten är att beakta som räntebärande skulder, räntebärande fordringar eller likvida medel. Beloppet har därför inte har beaktats vid beräkningen.
Bostadsrättsföreningen har 86 294 kr i tillgångar i form av övriga fordringar enligt årsredovisningen för 2023. Det har inte framgått om posten är att beakta som räntebärande skulder, räntebärande fordringar eller likvida medel. Beloppet har därför inte har beaktats vid beräkningen.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Skogås nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
209 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogås 1 är en bostadsrättsförening med 209 lägenheter. Föreningen är belägen på Loftvägen 3-7 och Storvretsvägen 42-44 i Skogås.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal för alla bostadsrättsinnehavare, så inget elavtal behöver tecknas. El debiteras via föreningen efter förbrukning.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal för alla bostadsrättsinnehavare, så inget elavtal behöver tecknas. El debiteras via föreningen efter förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften med 10 % från 2025-01-01.
Tv och Bredband
Tele2s basutbud TV ingår i avgiften. Vill man utöka utbudet så bekostas det av medlem.
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit ,1000/1000mbit. Ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit ,1000/1000mbit. Ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns flera barnvagns- och cykelrum.
Tvättstuga:
Föreningens tvättstugor finns på Storvretsvägen 42, Loftvägen 11 och 19.
Övernattningslägenhet:
Föreningens övernattningslägenhet på Loftvägen 11, består av barkök med öppen planlösning mot allrummet, 2 sovrum med totalt 4 sängar. WC med dusch. I allrummet finns en bäddsoffa, bord och TV. Lägenheten kan hyras max 7 dygn. Kostnad för att hyra lokalen:
• 1 avtalsdygn = 400 kr
• 2 avtalsdygn = 700 kr
• 3 – 7 avtalsdygn = 300 kr/dygn
Föreningslokal: Föreningens fritidslokal, Källaren Klunken, Loftvägen 19, är på ca 109 m². Den har viss köksutrustning samt porslin och glas för ca 25 personer. Lokalen kan hyras av medlemmarna för privata tillställningar alla dagar fram till kl 22.00. Hyran för lokalen är för närvarande SEK 300: - per tillfälle.
Tvättstuga:
Föreningens tvättstugor finns på Storvretsvägen 42, Loftvägen 11 och 19.
Övernattningslägenhet:
Föreningens övernattningslägenhet på Loftvägen 11, består av barkök med öppen planlösning mot allrummet, 2 sovrum med totalt 4 sängar. WC med dusch. I allrummet finns en bäddsoffa, bord och TV. Lägenheten kan hyras max 7 dygn. Kostnad för att hyra lokalen:
• 1 avtalsdygn = 400 kr
• 2 avtalsdygn = 700 kr
• 3 – 7 avtalsdygn = 300 kr/dygn
Föreningslokal: Föreningens fritidslokal, Källaren Klunken, Loftvägen 19, är på ca 109 m². Den har viss köksutrustning samt porslin och glas för ca 25 personer. Lokalen kan hyras av medlemmarna för privata tillställningar alla dagar fram till kl 22.00. Hyran för lokalen är för närvarande SEK 300: - per tillfälle.
Parkering
Föreningen har 154 parkeringsplatser varav 50 st parkeringsplatser med motorvärme samt 26 stycken garageplatser.
Kostnaden för dessa platser är:
P-plats utan el: 275 kr/mån
P-plats med el: 350 kr/mån
P-plats med laddbox: 450 kr/mån (För laddning tillkommer kostnad till KG Knutsson AB, som hanterar debitering el 50 kr/månad sam för närvarande 3 kr kWh).
Garageplats: 500 kr/mån (Kötid ca 15-20 år)
Kostnaden för dessa platser är:
P-plats utan el: 275 kr/mån
P-plats med el: 350 kr/mån
P-plats med laddbox: 450 kr/mån (För laddning tillkommer kostnad till KG Knutsson AB, som hanterar debitering el 50 kr/månad sam för närvarande 3 kr kWh).
Garageplats: 500 kr/mån (Kötid ca 15-20 år)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
Laddboxar p-platser 30 st 2021
Solceller 2021
Bergvärme 2021
Relining av liggande avloppsstammar 2018-2019
Byte värmeledningskulvert 2015-2016
Relining av stående stammar 2013
Målat trapphus och slipat trapphusgolv 2006
Renovering av utemiljö asfaltering nya lekredskap, grillar 2007
Garageportar 2007
Takrenovering samt entrépartier 2008
Balkongdörrar 2008-2009
Totalrenoverade hissar 2009-2013
Fasader samt nya fönster 2005
Totalrenoverade tvättstugor 2004
Badrumsrenovering 1999
Kommande:
2025 Renovering av loftgångar
Styrelsen håller för närvarande på att – tillsammans med Brf Skogås 2 och Brf Skogås 3 – att upphandla arbetet med renoveringen.Om allt går som planerat kommer beslut om detta fattas i mars. Vi hoppas att all renovering ska kunna ske under 2025.
Vad vi vet i nuläget är att alla kommer att kunna på kvar i sina lägenheter under arbetet. Det kommer att byggas ställningar som möjliggör in- och utgång i lägenheterna.
Kostnaden för denna renovering har tagits med i budgeten för 2025.
Laddboxar p-platser 30 st 2021
Solceller 2021
Bergvärme 2021
Relining av liggande avloppsstammar 2018-2019
Byte värmeledningskulvert 2015-2016
Relining av stående stammar 2013
Målat trapphus och slipat trapphusgolv 2006
Renovering av utemiljö asfaltering nya lekredskap, grillar 2007
Garageportar 2007
Takrenovering samt entrépartier 2008
Balkongdörrar 2008-2009
Totalrenoverade hissar 2009-2013
Fasader samt nya fönster 2005
Totalrenoverade tvättstugor 2004
Badrumsrenovering 1999
Kommande:
2025 Renovering av loftgångar
Styrelsen håller för närvarande på att – tillsammans med Brf Skogås 2 och Brf Skogås 3 – att upphandla arbetet med renoveringen.Om allt går som planerat kommer beslut om detta fattas i mars. Vi hoppas att all renovering ska kunna ske under 2025.
Vad vi vet i nuläget är att alla kommer att kunna på kvar i sina lägenheter under arbetet. Det kommer att byggas ställningar som möjliggör in- och utgång i lägenheterna.
Kostnaden för denna renovering har tagits med i budgeten för 2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1963-64
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
C
Allmänt om området
Skogås är ett trevligt område rikt på både skog och natur med fina strövområden samt flertalet badplatser. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, padelbana, tennisbana, badmintonbanor och fotbollsplaner.
I Skogås finns ett flertal skolor: Mörtviksskolan, Edboskolan, Skogåsskolan och Vretskolan. Det finns även ett gymnasium: Östra gymnasiet. Det finns också flera kommunala och enskilda förskolor i närområdet.
Kommunikation
I Skogås centrum finns pendeltåg som tar cirka 20 minuter in till Stockholm City. Från Skogås Centrum går även buss mot bland annat Farsta centrum från vart man kan ta sig vidare med tunnelbana. I Skogås finns även bra bussförbindelser mot bl.a. Länna, Huddinge och Haninge.
Närservice
I Skogås centrum finns bland annat två välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, frisör, caféer och restauranger. Här finns även postombud, gym, trafikskola och en kyrka. På cirka en kvart från Skogås med antingen buss eller bil tar man sig även till Farsta Centrum som är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger. Här samsas matbutiker, systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, banker, spelbutiker, begravningsbyrå och postcenter. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare