Farsta strand

Ullerudsbacken 61

Trivsam och välplanerad hörntvåa med låg avgift, invid natur & sjö

Till salu

Trivsam och välplanerad hörntvåa med låg avgift, invid natur & sjö

Välkomna till denna mycket trivsamma hörntvåa belägen i ett lugnt område, med omedelbar närhet till sjö och natur. Mycket låg avgift och funktionell planlösning som bjuder på ett stort sällskapsrum kombinerat med ett renoverat kök, renoverat och stambytt badrum, samt ett sovrum med hel garderobsvägg bakom snygga skjutdörrar.

Omtyckt förening som tillhandahåller tvättstuga, föreningslokal samt förråd (bekvämt beläget på samma våningsplan). Ytterligare positiva faktorer är att de även äger marken samt har en mycket låg belåningsgrad.

I Farsta strand finns utmärkta kommunikationer då du kan välja på både pendeltåg (15 min till Centralen), tunnelbana och bussar. Nära till Farsta Centrum med ett stort utbud av affärer och service. Endast ett par minuters promenad till sjön Magelungen som omges av underbara ströv- och friluftsområden. Här finns möjligheter till bad, fiske och på vintern plogas skridskobana. På andra sidan sjön finns naturområdet Ågesta med golfbana och motionsspår samt Stockholms finaste pistade spår för längdskidåkning.

Välkommen hem!

Visa mer
Ullerudsbacken 61 Ullerudsbacken 61 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 45 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 379 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv (basutbud) via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Skogsgläntans bostadsrättsförening
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Farsta strand, Stockholm
utgångspris

1 995 000 SEK

Visningar

4 Maj 14:00 - 14:30
5 Maj 18:30 - 19:00
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Ullerudsbacken 61

  • Mycket låg avgift
  • Kök renoverat 2018
  • Lediga parkeringsplatser att hyra fr 300 kr/mån
  • Badrum renoverat 2021
  • Nästan skuldfri förening
  • Granne med skog och sjö

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och skrivbord, eller matbord om man föredrar det. En skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar som rymmer massor av kläder och skor - garderobsinredningen ingår. Laminatgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Kök

Köket har renoverats 2018, och här tas utrymmet till vara för bänkyta och förvaring på allra bästa sätt. Skåpen har vita släta luckor och lådor. Partiet ovanför de svarta laminatbänkarna, med induktionshäll och diskho, är klätt med stenliknande laminat. Kyl/frys i rostfritt (2019), integrerad kolfilterfläkt, samt rostfri inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd. Trivsam bardisk för frukostkaffet eller kvällsdrinken. Köket har parkettgolv som sträcker sig vidare ut i vardagsrummet, och väggarna är målade i vitt med en grå fondvägg.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Hall

Hallen är välkomnande, och när man stiger in genom den säkerhetsklassade ytterdörren hittar man avhängning för ytterkläderna i hatthyllan. Klinkergolv med elvärme och väggarna är målade i vitt med en tapetserad fondvägg. Direkt till vänster finns badrummet.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Badrum

Stambytt badrum som renoverades 2021. Här finns dusch med glasväggar, handfat med underskåp, stort spegelskåp, tvättmaskin, eluppvärmd handdukstork och vägghängd wc. Helkaklade väggar och klinkergolv med elvärme samt infällda spotlights i taket.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Fasad & Gård

Till lägenheten hör ett förråd om ca 3 kvm praktiskt beläget på entréplan i samma port. På gården utanför huset finns boulebana, utemöbler och grill, samt en sandlåda för barnen.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Omgivning

Fantastiska omgivningar för dig som gillar att vara ute i naturen! Skogen ligger runt husknuten och sjön Magelungen ligger bara ett par minuters promenad från lägenheten.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Planlösning

Ullerudsbacken 61

Om bostaden

Välkomna till denna mycket trivsamma hörntvåa belägen i ett lugnt område, med omedelbar närhet till sjö och natur. Mycket låg avgift och funktionell planlösning som bjuder på ett stort sällskapsrum kombinerat med ett renoverat kök, renoverat och stambytt badrum, samt ett sovrum med hel garderobsvägg bakom snygga skjutdörrar.

Omtyckt förening som tillhandahåller tvättstuga, föreningslokal samt förråd (bekvämt beläget på samma våningsplan). Ytterligare positiva faktorer är att de även äger marken samt har en mycket låg belåningsgrad.

I Farsta strand finns utmärkta kommunikationer då du kan välja på både pendeltåg (15 min till Centralen), tunnelbana och bussar. Nära till Farsta Centrum med ett stort utbud av affärer och service. Endast ett par minuters promenad till sjön Magelungen som omges av underbara ströv- och friluftsområden. Här finns möjligheter till bad, fiske och på vintern plogas skridskobana. På andra sidan sjön finns naturområdet Ågesta med golfbana och motionsspår samt Stockholms finaste pistade spår för längdskidåkning.

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
737
Månadsavgift
2 379 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv (basutbud) via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
1,54825 %
Andel av årsavgift
1,25414 %
Nettoskuldsättning
17 238 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Skogsgläntans bostadsrättsförening
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter varav 6 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogsgläntan förvärvade Ullerudsbacken 61-67 genom ombildning 2009. Föreningen Skogsgläntan består av fastigheterna Harö 1 och 2. På fastigheterna finns 4 bostadshus med 54 lägenheter och 1 lokal. 6 av dessa är upplåtna med hyresrätt. Hyresrätterna säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden. En annan positiv faktor för föreningens långsiktiga ekonomi är att dess fastigheter är friköpta, vilket är ovanligt inom Stockholms kommun där de flesta flerfamiljshus är uppförda på markupplåten med tomträtt (vilket innebär en löpande, stigande hyra för marken).
Kika gärna in på föreningens hemsida; www.skogsglantansbrf.se
Tv och Bredband
Fiber finns indraget vilket innebär att man kan få både tv/bredband och IP-telefoni från flera olika leverantörer.
Alt. via Tele2.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, miljöstuga, cykelrum samt en föreningslokal. Tvättstuga och föreningslokal finns i port 65. Föreningslokalen kan hyras av samtliga boende i föreningen för en kostnad av 500 kr.

I anslutning till varje port finns ett barnvagnsrum, med en dörr från entrén samt en yttre dörr som öppnas med passerbricka.

Cykelrum finns i källaren. Miljöstuga finns i en separat byggnad.
Parkering
Föreningen har 54 st p-platser. Lediga p-platser finns att hyra och kostar 300 kr/mån resp. 400 kr/mån med el för motorvärmare. Föreningen har även 4 st gästparkeringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004-2005 - Stambyte är gjort, då drogs även ny el i lägenheterna samt att elcentralen i lägenheten byttes mot en med
automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2014 - Tak reparerades och nytt tätskikt lades på.
2015 - Bergvärme har installeras, vilket innebär att föreningens värmekostnader gått ned.
2017 - Utökning av antalet parkeringsplatser.
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd, ny trälåda för leksaksförvaring mellan hus 65 och 67 samt ny fasad- och källarbelysning.
2019-2020 - Nya förråd (Troax) samt uppdatering av skyddsrum (enligt gällande regler).

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 808 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 408 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E

Allmänt om området

Välkommen till Farsta strand – en drömliknande plats som erbjuder det bästa av både stad och natur. Beläget i södra delen av Stockholm, är Farsta strand en blomstrande stadsdel med en fantastisk strand och ett mångsidigt utbud av aktiviteter och bekvämligheter som lockar människor att vilja flytta hit.
När du tänker på en strand kanske du tänker på långa vita sandstränder vid havet, men Farsta strand är något annorlunda. Det är faktiskt en sjöstrand vid sjön Magelungen, som är en vacker insjö som erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär. Här kan du njuta av en mängd olika vattensporter som paddling, segling och fiske, eller varför inte bara koppla av på den mjuka sandstranden och njuta av solen?
Farsta strand är mer än bara en strand. Det är en komplett stadsdel med moderna bostäder, gröna parker, välrenommerade skolor och ett brett utbud av butiker och restauranger. Här finns allt du behöver för att leva ett bekvämt och praktiskt liv. Du kan enkelt ta dig till Stockholms city med tunnelbanan eller buss på bara några minuter, och samtidigt njuta av lugnet och friden vid sjön Magelungen när du är hemma.
För naturälskare och friluftsentusiaster är Farsta strand en dröm. Det finns många vandrings- och cykelleder i området som tar dig genom vackra natursköna områden och skogar. Du kan också njuta av en mängd olika friluftsaktiviteter som picknick, bärplockning och fågelskådning. För familjer finns det flera lekplatser och parker där barnen kan leka och ha kul. Farsta strand är också känt för sitt rika kulturarv. Här finns historiska platser och byggnader som berättar om områdets fascinerande historia. Du kan besöka Farsta gård, en välbevarad herrgård från 1700-talet, eller utforska Magelungens kulturstig som berättar om sjöns betydelse för området genom tiderna.
Boende i Farsta strand är varierat och inkluderar allt från moderna lägenheter med sjöutsikt till charmiga radhus och villor. Oavsett om du är ung eller gammal, singel eller en familj med barn, finns det något för alla här. Mångfalden av bostäder och människor ger området en rik kulturell mix och en öppen och välkomnande atmosfär.

Så om du letar efter en plats där du kan kombinera stadslivets bekvämligheter med närheten till naturen, då är Farsta strand den perfekta platsen för dig. Med sin vackra sjöstrand, gröna omgivningar, mångsidiga aktiviteter och närhet till Stockholm city är det en plats som lockar människor att vilja flytta hit och kalla det sitt.

Kommunikation

Farsta strand erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter som underlättar både pendling och resor inom Stockholm.

Tunnelbana: Farsta strand är slutstation för linje 18 på Stockholms tunnelbanas gröna linje. En resa in till city tar ca 20-25 min.

Pendeltåg: Farsta strand har även en pendeltågsstation på Nynäshamnsbanan, vilket möjliggör smidig pendling till och från Nynäshamn, Stockholm City och närliggande kommuner. Med pendeltåget är man innanför tullarna på en kvart.

Bussar:
Busslinje 181: Denna linje förbinder Farsta strand med Skarpnäcks gård, vilket möjliggör resor mellan dessa områden.

Busslinje 184: Linje 184 trafikerar mellan Farsta centrum och Farsta strand, med flera hållplatser längs vägen, inklusive Färnebogatan, Torsbygatan och Östmarksgatan.

Busslinje 833: Denna linje går mellan Farsta centrum och Pelikanvägen, med hållplatser som Farsta strand, Magelungsskolan och Ågesta friluftsgård.

Busslinje 742: Denna linje trafikerar mellan Rondovägen och Huddinge sjukhus, med hållplats i Farsta strand. Bussen passerar genom Trångsund och Skogås, vilket ger smidiga förbindelser till Huddinge centrum och sjukhuset.

Busslinje 193 (nattbuss): Linje 193 erbjuder direktförbindelse mellan Farsta strand och Stockholms centralstation (Centralen), vilket underlättar snabb pendling till city.

Övrigt

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Farsta strand? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset är din mäklarexpert i Farsta strand och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Farsta strand. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Farsta strand och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Sköndal och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Farsta strand, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Sovrum

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Kök

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Hall

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Badrum

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Fasad & Gård

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Omgivning

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Planlösning

Planritning Ullerudsbacken 61 bv

Planritning Ullerudsbacken 61 bv