Ullerudsbacken 61
Trivsam och välplanerad hörntvåa med låg avgift, invid natur & sjöSNABBFAKTA
- utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 45 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 379 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv (basutbud) via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
- Förening: Skogsgläntans bostadsrättsförening
- Byggnadsår: 1961
- Område: Farsta strand, Stockholm
1 995 000 SEK
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Oskar Engvall
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-3337784
- e-post: oskar.engvall@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Välkommen till Ullerudsbacken 61
- Mycket låg avgift
- Kök renoverat 2018
- Lediga parkeringsplatser att hyra fr 300 kr/mån
- Badrum renoverat 2021
- Nästan skuldfri förening
- Granne med skog och sjö
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och skrivbord, eller matbord om man föredrar det. En skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.


Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar som rymmer massor av kläder och skor - garderobsinredningen ingår. Laminatgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg.




Kök
Köket har renoverats 2018, och här tas utrymmet till vara för bänkyta och förvaring på allra bästa sätt. Skåpen har vita släta luckor och lådor. Partiet ovanför de svarta laminatbänkarna, med induktionshäll och diskho, är klätt med stenliknande laminat. Kyl/frys i rostfritt (2019), integrerad kolfilterfläkt, samt rostfri inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd. Trivsam bardisk för frukostkaffet eller kvällsdrinken. Köket har parkettgolv som sträcker sig vidare ut i vardagsrummet, och väggarna är målade i vitt med en grå fondvägg.




Hall
Hallen är välkomnande, och när man stiger in genom den säkerhetsklassade ytterdörren hittar man avhängning för ytterkläderna i hatthyllan. Klinkergolv med elvärme och väggarna är målade i vitt med en tapetserad fondvägg. Direkt till vänster finns badrummet.


Badrum
Stambytt badrum som renoverades 2021. Här finns dusch med glasväggar, handfat med underskåp, stort spegelskåp, tvättmaskin, eluppvärmd handdukstork och vägghängd wc. Helkaklade väggar och klinkergolv med elvärme samt infällda spotlights i taket.




Fasad & Gård
Till lägenheten hör ett förråd om ca 3 kvm praktiskt beläget på entréplan i samma port. På gården utanför huset finns boulebana, utemöbler och grill, samt en sandlåda för barnen.













Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Kika gärna in på föreningens hemsida; www.skogsglantansbrf.se
Alt. via Tele2.
I anslutning till varje port finns ett barnvagnsrum, med en dörr från entrén samt en yttre dörr som öppnas med passerbricka.
Cykelrum finns i källaren. Miljöstuga finns i en separat byggnad.
automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2014 - Tak reparerades och nytt tätskikt lades på.
2015 - Bergvärme har installeras, vilket innebär att föreningens värmekostnader gått ned.
2017 - Utökning av antalet parkeringsplatser.
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd, ny trälåda för leksaksförvaring mellan hus 65 och 67 samt ny fasad- och källarbelysning.
2019-2020 - Nya förråd (Troax) samt uppdatering av skyddsrum (enligt gällande regler).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Välkommen till Farsta strand – en drömliknande plats som erbjuder det bästa av både stad och natur. Beläget i södra delen av Stockholm, är Farsta strand en blomstrande stadsdel med en fantastisk strand och ett mångsidigt utbud av aktiviteter och bekvämligheter som lockar människor att vilja flytta hit.
När du tänker på en strand kanske du tänker på långa vita sandstränder vid havet, men Farsta strand är något annorlunda. Det är faktiskt en sjöstrand vid sjön Magelungen, som är en vacker insjö som erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär. Här kan du njuta av en mängd olika vattensporter som paddling, segling och fiske, eller varför inte bara koppla av på den mjuka sandstranden och njuta av solen?
Farsta strand är mer än bara en strand. Det är en komplett stadsdel med moderna bostäder, gröna parker, välrenommerade skolor och ett brett utbud av butiker och restauranger. Här finns allt du behöver för att leva ett bekvämt och praktiskt liv. Du kan enkelt ta dig till Stockholms city med tunnelbanan eller buss på bara några minuter, och samtidigt njuta av lugnet och friden vid sjön Magelungen när du är hemma.
För naturälskare och friluftsentusiaster är Farsta strand en dröm. Det finns många vandrings- och cykelleder i området som tar dig genom vackra natursköna områden och skogar. Du kan också njuta av en mängd olika friluftsaktiviteter som picknick, bärplockning och fågelskådning. För familjer finns det flera lekplatser och parker där barnen kan leka och ha kul. Farsta strand är också känt för sitt rika kulturarv. Här finns historiska platser och byggnader som berättar om områdets fascinerande historia. Du kan besöka Farsta gård, en välbevarad herrgård från 1700-talet, eller utforska Magelungens kulturstig som berättar om sjöns betydelse för området genom tiderna.
Boende i Farsta strand är varierat och inkluderar allt från moderna lägenheter med sjöutsikt till charmiga radhus och villor. Oavsett om du är ung eller gammal, singel eller en familj med barn, finns det något för alla här. Mångfalden av bostäder och människor ger området en rik kulturell mix och en öppen och välkomnande atmosfär.
Så om du letar efter en plats där du kan kombinera stadslivets bekvämligheter med närheten till naturen, då är Farsta strand den perfekta platsen för dig. Med sin vackra sjöstrand, gröna omgivningar, mångsidiga aktiviteter och närhet till Stockholm city är det en plats som lockar människor att vilja flytta hit och kalla det sitt.
Kommunikation
Farsta strand erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter som underlättar både pendling och resor inom Stockholm.
Tunnelbana: Farsta strand är slutstation för linje 18 på Stockholms tunnelbanas gröna linje. En resa in till city tar ca 20-25 min.
Pendeltåg: Farsta strand har även en pendeltågsstation på Nynäshamnsbanan, vilket möjliggör smidig pendling till och från Nynäshamn, Stockholm City och närliggande kommuner. Med pendeltåget är man innanför tullarna på en kvart.
Bussar:
Busslinje 181: Denna linje förbinder Farsta strand med Skarpnäcks gård, vilket möjliggör resor mellan dessa områden.
Busslinje 184: Linje 184 trafikerar mellan Farsta centrum och Farsta strand, med flera hållplatser längs vägen, inklusive Färnebogatan, Torsbygatan och Östmarksgatan.
Busslinje 833: Denna linje går mellan Farsta centrum och Pelikanvägen, med hållplatser som Farsta strand, Magelungsskolan och Ågesta friluftsgård.
Busslinje 742: Denna linje trafikerar mellan Rondovägen och Huddinge sjukhus, med hållplats i Farsta strand. Bussen passerar genom Trångsund och Skogås, vilket ger smidiga förbindelser till Huddinge centrum och sjukhuset.
Busslinje 193 (nattbuss): Linje 193 erbjuder direktförbindelse mellan Farsta strand och Stockholms centralstation (Centralen), vilket underlättar snabb pendling till city.
Övrigt
Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Farsta strand? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset är din mäklarexpert i Farsta strand och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Farsta strand. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Farsta strand och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Sköndal och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Farsta strand, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare