Kungsängen/Lillsjön

Diamantstigen 5

Trevlig 2:a om 64 kvm med stor balkong och nära storslagen natur!

Till salu

Trevlig 2:a om 64 kvm med stor balkong och nära storslagen natur!

Med idealiskt läge finner ni denna rymliga 2:a om 64 kvm i populära Brf Hovslagaren. Fantastisk balkong med bra plats för loungemöbler/ matgrupper och solstolar. Stilfullt helkaklat badrum med fönster och tvättmaskin. Stort vardagsrum med bra plats för soffgruppen och utgång till balkong. Bra sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Trevligt kök med bra plats för matbordet intill fönster.

Idealiskt, naturskönt läge med Lilljsön på gångavstånd och med skogen som närmaste granne. Här strövar du rakt ut i naturen och det finns gott om blåbär, lingon och svamp. Det finns vandringsleder och elsljusspår (1,3,5 km) och Lillsjöbadet är uppskattat och barnvänligt. Om sommaren finns en minigolf och frisbeegolfbana samt café och för den träningstokige finns även ett utegym.

Visa mer
Diamantstigen 5 Diamantstigen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 950 000 SEK
  • Boarea: 64 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 4 826 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV
  • Förening: HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
  • Byggnadsår: 1976
  • Område: Kungsängen/Lillsjön, Upplands-Bro
Utgångspris

1 950 000 SEK

Visningar

15 Jun 12:00 - 12:30
Varmt välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Kenneth Viinikka

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Diamantstigen 5

  • Stor balkong
  • Naturnära
  • Gångavstånd till bad
  • Uppskattad förening med ordnad ekonomi
  • Nära till parkering
  • Externt förråd (ca 10 kvm)

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns bra plats för den stora soffgruppen och annat möblemang. Laminatgolv och ljusa tapeter samt en mönstrad fondvägg.

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Balkong

Stor balkong med bra plats för loungemöbler/ matgrupper och solstolar. Vy över innergården.

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Badrum

Helkaklat badrum med stilfulla färgval. Duschhörna med takdusch och duschväggar av glas. Tvättmaskin, wc, handfat med snygg kommod och matchande spegelskåp. Fönster.

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Fönster ut mot innergården. Laminatgolv och ljusa väggar samt en fondvägg i mörkare ton.

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Kök

Trevligt kök med bra plats för matbordet. Gott om förvaring bakom vita köksluckor. Integrerad Kyl/frys, diskmaskin, spis med fläkt. Laminatgolv och ljusa väggar.

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Snygg entrédörr med halvmåneformad dekorfönster. Laminatgolv och ljusblåa tapeter.

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Allmänt

Välkommen till brf Hovslagaren, en omtyckt förening med de tilltalande, s.k Jubileumshusen och dess gröna innergårdar. Flera lekplatser finns i området och det är gångavstånd till bad. Lägenheten har en stor balkong. Föreningens hus ligger med utmärkt läge med gångavstånd till livsmedelsaffär, natur och bad i barnvänliga Lillsjöbadet och med bra busskommunikationer som tar dig till pendeltåget med kvartstrafik.

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Planlösning

Diamantstigen 5

Om bostaden

Med idealiskt läge finner ni denna rymliga 2:a om 64 kvm i populära Brf Hovslagaren. Fantastisk balkong med bra plats för loungemöbler/ matgrupper och solstolar. Stilfullt helkaklat badrum med fönster och tvättmaskin. Stort vardagsrum med bra plats för soffgruppen och utgång till balkong. Bra sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Trevligt kök med bra plats för matbordet intill fönster.

Idealiskt, naturskönt läge med Lilljsön på gångavstånd och med skogen som närmaste granne. Här strövar du rakt ut i naturen och det finns gott om blåbär, lingon och svamp. Det finns vandringsleder och elsljusspår (1,3,5 km) och Lillsjöbadet är uppskattat och barnvänligt. Om sommaren finns en minigolf och frisbeegolfbana samt café och för den träningstokige finns även ett utegym.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
95
Månadsavgift
4 826 kr, inkl värme, VA, kabel-TV
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
64 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,5137 %
Andel av årsavgift
0,5137 %
Nettoskuldsättning
311 315 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
152 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 048 kr
Pantsättningsavgift
878 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1971 och har en föreningslokal, bastu, övernattningsrum, styrelserum och gemensam tvättstuga. 169 parkeringsplatser för personbilar.

Den omtyckta föreningen består av byggnader i tilltalande struktur och kallas i folkmun för "Jubileumshusen", då de uppfördes i samband med HSB:s 50-årsjubileum.


P-platser f.n kö, kostnad 213 kr utan el, med elstolpe 313 kr. Om man ej får p-plats direkt, kan man köpa ett tillstånd som berättigar till att stå till fast pris på gästparkering.
Läs mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/brf/hovslagaren/om-foreningen/valkommen-till-brf-hovslagaren/
Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.

Värme ingår i avgiften, dock ej hushålls-el.

Renoveringar som är utförda 1995-2005:
Utbyggnad av parkeringsytor. Nya fasta bord & bänkar på gårdarna. Målning & byte av panel på förråden. Byte av belysningsstolpar. Renovering av föreningslokal. Utbyte av expansionskärl & installation av värmeväxlare, samt styr & regleringsutrustning. Balkongerna renov 1999. Fönstren renov 1999. Trapphusen har renoverats 2003. Tvättstuga har renoverats 2000. Asfaltering av kör- och gångvägar i området 2005-2006. Fasaderna och balkonger renoverades 2019.

Adresser: Diamantstigen, Safirstigen, Rubinstigen som ingår i brf Hovslagaren.

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer om och på vilket sätt budgivningen ska presenteras för övriga spekulanter.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1976
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Fönsterbyte inklusive nya persienner 2008
Asfaltering av parkeringsytor 2014
Byte av ytterdörrar 2018
Installation av fiber 2019
Tilläggsisolering vind 2019
Fasad- och balkongrenovering 2018-2021
Renovering av de externa förråden 2022
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns föreningslokal, bastu, styrelserum, gemensam tvättstuga, sopmoloker (hushållssopor och matavfall), källsorteringsbehållare, gemensamma trädgårdsförråd, externa lägenhetsförråd och ett par skyddsrum.

Ekonomi

Utgångspris
1 950 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Söker du efter en mäklare som kan Lillsjöområdet? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Lillsjön och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om hur vi kan nå en lyckad bostadsaffär! Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro

Mäklare i Upplands-Bro

Området ligger med omedelbar närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön.

Kommunikation

Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Till Lillsjön går buss 559 med täta turer under hela dagen, närmaste busshållplats ligger vid Lillsjöskolan, ett par minuters gångväg från huset. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se

Närservice

På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.

Parkering

Parkering: Föreningen innehar 169 parkeringsplatser för personbilar, både med och utan elstolpe. Max två p-platser per hushåll. Innan man blivit tilldelad en p-plats kan man få ett parkeringstillstånd från föreningen. Separat kö till p-plats som hanteras av HSB Stockholm. Gästparkering finns mot avgift.

Övrigt

Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.

Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kenneth Viinikka

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenneth Viinikka

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Balkong

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Badrum

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Sovrum

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Kök

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Hall

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Allmänt

Diamantstigen 5
Diamantstigen 5
Diamantstigen 5

Planlösning

Planritning

Planritning