Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kungsängen/Lillsjön
Diamantstigen 5
Trevlig 2:a om 64 kvm med stor balkong och nära storslagen natur!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 950 000 SEK
- Boarea: 64 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 826 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV
- Förening: HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
- Byggnadsår: 1976
- Område: Kungsängen/Lillsjön, Upplands-Bro
Utgångspris
1 950 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kenneth Viinikka
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0763233505
- e-post: kenneth.viinikka@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Diamantstigen 5
- Stor balkong
- Naturnära
- Gångavstånd till bad
- Uppskattad förening med ordnad ekonomi
- Nära till parkering
- Externt förråd (ca 10 kvm)
Badrum
Helkaklat badrum med stilfulla färgval. Duschhörna med takdusch och duschväggar av glas. Tvättmaskin, wc, handfat med snygg kommod och matchande spegelskåp. Fönster.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Fönster ut mot innergården. Laminatgolv och ljusa väggar samt en fondvägg i mörkare ton.
Kök
Trevligt kök med bra plats för matbordet. Gott om förvaring bakom vita köksluckor. Integrerad Kyl/frys, diskmaskin, spis med fläkt. Laminatgolv och ljusa väggar.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Snygg entrédörr med halvmåneformad dekorfönster. Laminatgolv och ljusblåa tapeter.
Allmänt
Välkommen till brf Hovslagaren, en omtyckt förening med de tilltalande, s.k Jubileumshusen och dess gröna innergårdar. Flera lekplatser finns i området och det är gångavstånd till bad. Lägenheten har en stor balkong. Föreningens hus ligger med utmärkt läge med gångavstånd till livsmedelsaffär, natur och bad i barnvänliga Lillsjöbadet och med bra busskommunikationer som tar dig till pendeltåget med kvartstrafik.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
95
Månadsavgift
4 826 kr, inkl värme, VA, kabel-TV
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
64 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,5137 %
Andel av årsavgift
0,5137 %
Nettoskuldsättning
311 315 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Föreningen
Namn
HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
152 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 048 kr
Pantsättningsavgift
878 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1971 och har en föreningslokal, bastu, övernattningsrum, styrelserum och gemensam tvättstuga. 169 parkeringsplatser för personbilar.
Den omtyckta föreningen består av byggnader i tilltalande struktur och kallas i folkmun för "Jubileumshusen", då de uppfördes i samband med HSB:s 50-årsjubileum.
P-platser f.n kö, kostnad 213 kr utan el, med elstolpe 313 kr. Om man ej får p-plats direkt, kan man köpa ett tillstånd som berättigar till att stå till fast pris på gästparkering.
Läs mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/brf/hovslagaren/om-foreningen/valkommen-till-brf-hovslagaren/
Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.
Värme ingår i avgiften, dock ej hushålls-el.
Renoveringar som är utförda 1995-2005:
Utbyggnad av parkeringsytor. Nya fasta bord & bänkar på gårdarna. Målning & byte av panel på förråden. Byte av belysningsstolpar. Renovering av föreningslokal. Utbyte av expansionskärl & installation av värmeväxlare, samt styr & regleringsutrustning. Balkongerna renov 1999. Fönstren renov 1999. Trapphusen har renoverats 2003. Tvättstuga har renoverats 2000. Asfaltering av kör- och gångvägar i området 2005-2006. Fasaderna och balkonger renoverades 2019.
Adresser: Diamantstigen, Safirstigen, Rubinstigen som ingår i brf Hovslagaren.
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer om och på vilket sätt budgivningen ska presenteras för övriga spekulanter.
Den omtyckta föreningen består av byggnader i tilltalande struktur och kallas i folkmun för "Jubileumshusen", då de uppfördes i samband med HSB:s 50-årsjubileum.
P-platser f.n kö, kostnad 213 kr utan el, med elstolpe 313 kr. Om man ej får p-plats direkt, kan man köpa ett tillstånd som berättigar till att stå till fast pris på gästparkering.
Läs mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/brf/hovslagaren/om-foreningen/valkommen-till-brf-hovslagaren/
Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.
Värme ingår i avgiften, dock ej hushålls-el.
Renoveringar som är utförda 1995-2005:
Utbyggnad av parkeringsytor. Nya fasta bord & bänkar på gårdarna. Målning & byte av panel på förråden. Byte av belysningsstolpar. Renovering av föreningslokal. Utbyte av expansionskärl & installation av värmeväxlare, samt styr & regleringsutrustning. Balkongerna renov 1999. Fönstren renov 1999. Trapphusen har renoverats 2003. Tvättstuga har renoverats 2000. Asfaltering av kör- och gångvägar i området 2005-2006. Fasaderna och balkonger renoverades 2019.
Adresser: Diamantstigen, Safirstigen, Rubinstigen som ingår i brf Hovslagaren.
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer om och på vilket sätt budgivningen ska presenteras för övriga spekulanter.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1976
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Fönsterbyte inklusive nya persienner 2008
Asfaltering av parkeringsytor 2014
Byte av ytterdörrar 2018
Installation av fiber 2019
Tilläggsisolering vind 2019
Fasad- och balkongrenovering 2018-2021
Renovering av de externa förråden 2022
Asfaltering av parkeringsytor 2014
Byte av ytterdörrar 2018
Installation av fiber 2019
Tilläggsisolering vind 2019
Fasad- och balkongrenovering 2018-2021
Renovering av de externa förråden 2022
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns föreningslokal, bastu, styrelserum, gemensam tvättstuga, sopmoloker (hushållssopor och matavfall), källsorteringsbehållare, gemensamma trädgårdsförråd, externa lägenhetsförråd och ett par skyddsrum.
Ekonomi
Utgångspris
1 950 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Söker du efter en mäklare som kan Lillsjöområdet? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Lillsjön och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om hur vi kan nå en lyckad bostadsaffär! Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Området ligger med omedelbar närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön.
Kommunikation
Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Till Lillsjön går buss 559 med täta turer under hela dagen, närmaste busshållplats ligger vid Lillsjöskolan, ett par minuters gångväg från huset. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se
Närservice
På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
Parkering
Parkering: Föreningen innehar 169 parkeringsplatser för personbilar, både med och utan elstolpe. Max två p-platser per hushåll. Innan man blivit tilldelad en p-plats kan man få ett parkeringstillstånd från föreningen. Separat kö till p-plats som hanteras av HSB Stockholm. Gästparkering finns mot avgift.
Övrigt
Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kenneth Viinikka
Reg. fastighetsmäklare