Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kungsängen/Gröna Dalen
Klippingvägen 1
Trevligt hus på attraktiv och barnvänlig adress
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 695 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 121 kvm
- Tomtarea: 526 kvm
- Byggnadsår: 1983
- Område: Kungsängen/Gröna Dalen, Upplands-Bro
- Fastighetsbeteckning: Ekhammar 4:487
Utgångspris
4 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Klippingvägen 1
- Garage
- Stor trädgård
- Barnvänligt
- Gångavstånd till tåg
- Bastu
- Två badrum
Beskrivning
Trevlig grändvilla på en av Kungsängens mest uppskattade adresser. Här ligger husen fint kring en lummig och barnvänlig innergård. Bra planlösning med tre sovrum i övre planet och rymligt vardagsrum med utgång till altan under tak. Två badrum, varav ett med bastu. Snyggt arbetskök med gott om yta för matlagning och avställning. Generös, inhägnad trädgård med gott om plats för den odlingsintresserade och barnens studsmatta.
I kommunen ligger fyra sjöar och fem kommunala bad om ni inte finner er egen privata badvik! Här är fastigheten för dig som uppskattar ett boende i naturskön, Mälarnära miljö men som vill ha smidig pendling mot Stockholm och Arlanda. Pendeltåget går med kvartstrafik och restiden är under 30 minuter. Unik miljö med gårdar, slott och levande jordbruk finns på cykelavstånd på Lennartsnäshalvön med omnejd.
Flertalet stall finns i Kungsängen Gårdarna Ensta, Ålsta och Skälby och Lennartsnäs är privatstall. Ridskola finns i Bro vid infarten till Eriksberg och Aspviks koloniområde.
Örnäs Gård driver verksamhet med Islandshästar och är vackert beläget vid Örnässjön som är ett naturreservat. Här finns ridskola, ridkurser och ridläger på alla nivåer och ett stort utbud av välutbildade hästar. Instruktörerna har utbildning för att instruera alla ryttare, oavsett nivå.
Golf spelar du på Kungsängens GK, Bro Hof eller Bro Bålsta Golfklubb.
Galoppbanan Bro Park ligger i Bro och har en bra restaurang.
Kulinariska upplevelser fås även på Thoresta Herrgård, Villa Aske, Gällöfsta, Lejondals slott och Tammsvik.
Matplats
Generös matplats med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Här får ni plats med ett större matbord där ni kan samla vänner och familj. Vitpigmenterat trägolv och ljusa väggar. Fin, svängd trappa till övre plan.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till den stora uteplatsen under tak. Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum bv
Renoverat badrum med våtrumsskivor i melerade beige toner. Våtrumsmatta. Duschplats. Handfat. WC.
Hall
Hall med gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen ligger snyggt klinkergolv i svart. Ljusa väggar.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga, bra placerad invid entrén. Våtrumsmatta. Tvättmaskin och torktumlare. Varmvattenberedare.
Hall öv
Hall i övre plan med ingång till samtliga sovrum, badrum och klädkammare. Trapphus med fönster.
Sovrum 1
Lättmöblerat sovrum med utsikt över tomtsidan. Ljusa väggar. Laminatgolv.
Sovrum 2
Stort sovrum med utsikt över tomten. Ljusa väggar och fond i blågrön ton och laminatgolv.
Sovrum 3
Sovrum med vy över entrésidan. Laminatgolv och väggar i lila ton.
Badrum öv
Helkaklat badrum med bastu. Vitt väggkakel med dekorbård. Klinkerplattor i ljusblå ton. Duschkabin. WC. Handfat.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ekhammar 4:487
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
121 m² säljarens information
Kommentar till areakälla
Köpare uppmanas att mäta bostaden om det är av betydelse för dem
Tomtarea
526 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt el och luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1983
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
Utgångspris
4 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 809 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 093 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 110 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
14 632 kr/år
VA
4 480 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 900 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Kommentar
Sophämtning via samfälligheten. I posten el ingår uppvärmning. Huset har inte varit bebott under senare månaderna.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 212 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Skellefteåkraft
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-05-12
Energiprestanda primärenergital
107 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
59 per kvm (Atemp) och år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-bro ekhammar ga:11 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Upplands-bro ekhammar ga:9 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Upplands-bro ekhammar ga:9 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1984-06-14)
Allmänt om området
Mycket omtyckt område med närhet till skog, bad och vandringsleder. Upplands-Bro är fullt av slott, herresäten, hästgårdar, sjöar och gamla kyrkor. Många bra förskolor och skolor att välja mellan, flera på gångavstånd. Nya IP ligger ett stenkast bort och här kan man åka skridskor på vintern. Båtklubbar finns på Gröna Udden samt på Lennartsnäs.
Kommunikation
Buss går från Tibble torg till pendeltågsstationen som snabbt tar er till Stockholm. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. På natten finns det nattbussar från Stockholm som passerar centrum. Smidig access till motorvägen mot Stockholm eller Enköping/Västerås.
Närservice
I Kungsängens centrum finns ett bra utbud av all den vardagsservice man kan behöva med flera livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, frisör, vårdcentral och ett flertal restauranger. Fisk-och skaldjursdeli och Maries delikatesser ligger också i centrum.På Villa Skoga finns livstilsbutik, Petjos café, barberare och skönhetssalong. I grannskapet finns också en Coop-butik samt handelsplatsen i Brunna Park. Kulturhus med bl.a. bibliotek, utställningslokaler, hörsal och café finns i centrum. Torget är vackert nyrenoverat och en naturlig samlingspunkt.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare