Bro/Österhagen

Dagsverkarvägen 9

Stilig villa från Karlson-hus på stor tomt i Österhagen

Till salu

Dela

Stilig villa från Karlson-hus på stor tomt i Österhagen

Välkommen till Österhagen och ett mycket bra läge och en fin, plan tomt om 1123 kvm där ni njuter av solen hela dagen. Kvalitativ villa från Karlson-hus om rymliga 171 kvm med lättmöblerade sovrum och två helkaklade badrum. Entréplan med stort kök med vardagsrum i anslutning. Allrum i övre plan, perfekt som ett andra vardagsrum och plats för TV och soffgrupp. I huset finns bergvärme som borgar för en stabil och god drift-ekonomi. Påkostat ventilationssystem med värmeåtervinning, s.k FTX, ger ett bra inomhusklimat. I Österhagen bor ni med naturen, hästhagar och lantlig miljö runt knuten! Till bad i Lejondalssjön är det cykelavstånd och till Broängarnas naturreservat går det att ta en skön promenad. Bra vardagsservice, simhall och bibliotek finns i Bro centrum. Golfar gör ni på någon av kommunens fyra golfbanor där välrenommerade Bro Hof ligger allra närmast. Smidig access till motorvägen som tar er till Stockholms centrala delar på ca 30 minuter. Gott om skolor och förskolor finns i området. Huset är besiktigat och energideklarerat. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för visning och mer information!

Visa mer

Dagsverkarvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 6 995 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 171 kvm
Tomtarea: 1 123 kvm
Byggnadsår: 2011
Område: Bro/Österhagen, Upplands-Bro
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Härnevi 10:44

6 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708384591
e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Dagsverkarvägen 9

Bergvärme
Kök från Ballingslöv
Härlig tomt

FTX-ventilation
Kakelugn
Stor tomt

Beskrivning

Välkommen till attraktiva Österhagen och ett barnvänligt område med skiftande villabebyggelse. Området började bebyggas under 2000-talet och nu ligger här hus i prunkande trädgårdar, omgivet av stora skogsområden samt hästhagar. På gångavstånd finns naturreservatet Broängarna som ligger vid Brofjärden söder om Bros mer centrala delar.
I Österhagen finns boulebana och en lekplats via samfälligheten. Dagverkarvägen 9 ligger bra i området med generös plan tomt och erbjuder rika möjligheter till odling, uteliv, lek och spel. Tilltalande villa med tre sovrum och allrum i övre plan. Vattenburen golvvärme i nedre planet. Till pendeltåget är det cykelavstånd och det är smidig access till E18 mot både Stockholm och Västerås. På cykelavstånd finns också simhall, höghöjdsbana, ridskola, bad vid Lejondalssjön och aktivitetspark. Det finns ett flertal skolor-och förskolor i området. Det fina villan på Dagsverkarvägen 9 sprudlar av eklektiska uttryck och levererar traditionell, svensk byggstil när den är som bäst. Detaljerna som sätter pricken över i är gedigna listverk och socklar med skurklossar, platsmålade snickerier, snygga strömbrytare och eluttag i svart från Renova, vitmålad takpanel och djärva tapetval. I samtliga sovrum i övre plan sitter charmiga, små "kikfönster" som ger rummen karaktär. Genomgående vitoljat parkettgolv. Poolen lämnas med tillhörande värmepump, cirkulationspump och filter.

Kök

Stort kök med inredning från kvalitativa Ballingslöv med gott om arbetsyta och förvaring. Köksinredningen har spegelluckor i off-white och har skålhandtag i borstad metall. Suveränt ingångsskafferi med riktigt gott om plats för konserver och torrvaror på väggfasta, rymliga hyllplan. I skafferiet ligger klinkergolv i grafitgrått. Fönster ovan diskbänk ger fint ljusinsläpp. Bänkskiva i massivt trä. Vackert kakel i lantlig stil med diskreta dekorer och vågig struktur. Integrerad spishäll. Spisfläkt med snygg kåpa. Kyl och frys i fullhöjd. Inbyggd varmluftsugn. Inbyggnadsmikro. Diskmaskin. Generös matplats invid stora, spröjsade fönster. Tapet med glencheck-rutigt i beige toner.

Vardagsrum

Sällskapsrum som flödar av ljus från tre väderstreck. Från vardagsrummet nås tomten och den fina altanen. Den vackra kakelugnen är ett blickfång som värmer gott och höjer mysfaktorn väsentligt. Tapet i diskret mönster.

Tomt

Fin och uppvuxen tomt som gränsar mot skogsområde. Här finns en mysig berså med fin stenläggning på entrésidan där ni njuter av kaffet i solen. På tomtsidan finns en generös altan med plats för en stor soffgrupp och matbord. Pool att svalka sig i under varma sommardagar. Separat förråd. Allsköns blommor och blad, bl.a Klematis, Rhododendron, Iris, Syrener, Lavendel och flera rossorter. Riktigt stor biluppfart med plats för upp till 5 bilar.

Hall

Rymlig hall med nisch för ytterkläderna. Klinkergolv i grå ton samt vitlaserat trägolv. På väggarna samsas vitmålad pärlspont med tapet i livligt mönster med blommor och bladslingor. Ingång till tvättstuga och duschrum. Förråd under trappa.

Tvättstuga

Stor tvättstuga med separat ingång. Här finns gott om plats för klädvård och förvaring. Snygga vägghängda skåp. Rostfri bänk med ho. Tvättmaskin och torkskåp. Bergvärmepump. Ventilationsaggregat. Väggar målade i smörgul ton och klinkergolv i off-white.

Sovrum 1

Sovrum som är utmärkt även som kontor eller gästrum. Fönster i två väderstreck. Fin, smalrandig tapet.

Duschrum

Snyggt duschrum med tidlösa, klassiska materialval. Väggkakel i rektangulär form, satt i halvförband i kombination med schackrutigt klinkergolv med svart fries. Handfat. Duschhörna och stort duschmunstycke. WC.

Allrum

Allrum med burspråk och fransk balkong som ligger i övre plan. Utmärkt extra vardagsrum som väl kan fungera som TV-rum eller läshörna. Vacker tapet med orientaliskt mönster.

Badrum

Härligt badrum med fönster och vackert badkar på tassar. Vita väggplattor och underbara, multifärgade Marrakech-plattor på golvet. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel. WC.

Sovrum 2

Sovrum med fönster mot husets gavelsida. Ljus tapet med diskret mönster.

Sovrum 3

Sovrum med vy över husets östra sida. Tapet med blå botten och diskreta blommor.

Sovrum 4

Sovrum som har ett intilliggande dressing-room och walk-in-closet. Gott om plats för dubbelsäng. På väggarna sitter Svenskt Tenns klassiker "Vårklockor". Det intilliggande utrymmet kan användas som sovrum till en baby eller som kontor.

Halvrum

Mindre halvrum mellan sovrum 4 och klädkammaren. Puderbeige tapet.

Walk in closet

Rymlig walk-in-closet med hylla, skohylla och klädstänger. Ljusa väggar.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Härnevi 10:44

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

171 m² taxeringsinformation

1 123 kvm

BYGGNADSFAKTA

2011

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk FTX

Fiber är Telia Öppen Fiber vilket betyder att ni kan välja leverantör. Nuvarande ägare betalar 649/mån för 500Mbit Internet.
Det sitter vanlig TV-antenn på vinden om man önskar använda det. Parabol sitter monterad på vägg, men om den ska användas behöver den riktas om.

Ekonomi

6 995 000 kr

10 074 kr/år

5 226 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 679 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 750 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

27 098 kr/år

6 489 kr/år

500 kr/år

2 635 kr/år

Posten el avser uppvärmning och hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.

36 722 kr/år

4 personer

Eon

12 930 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2020-03-08

61 kWh per kvm och år

38 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Härnevi GA:13 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Upplands-Bro Härnevi S:15
Last: Ledningsrätt Avlopp, 0139-12/3.1

Ändring Av Detaljplan (2012-02-01) Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2004-11-23)

Närservice

I Bro C finns ICA, simhall, bibliotek, apotek och snabbmatsrestauranger. Vid Fliesbergshuset, nära Bros norra avfart, finns Willys, Nordic Wellness, Dollarstore och Jysk mm. Under uppbyggnad är Stadium Outlet, Normal och Lidl.

Övrigt

Välkommen till Bro, ett av Stockholms mest expansiva områden med stora skogs-och naturområden och fler sjöar inom räckhåll. Området präglas av blandad villa-och radhusbebyggelse med Bro centrum som erbjuder bra vardagsservice. Till vackra Lejondalssjön är det cykelavstånd. Mälaren och stora naturområden vid Smidö och Ådö finns också på cykelavstånd.

Flera omtyckta skolor-och förskolor finns i området. Närmaste förskolor är Rosenängen och Finnstaberg. Finnstaskolan, Härneviskolan, Råbyskolan, Tjustaskolan har åk F-5 och Broskolan har åk 6-9. Campus Jensen (F-9) finns i nya området Bro Mälarstad. Gymnasium finns i Kungsängen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Dagsverkarvägen 9 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Dagsverkarvägen 9

Till salu

Dela

Stilig villa från Karlson-hus på stor tomt i Österhagen

SNABBFAKTA

6 995 000 SEK

Visningar

Marie-Louise Lindgren

Välkommen till Dagsverkarvägen 9

Beskrivning

Kök

Vardagsrum

Tomt

Hall

Tvättstuga

Sovrum 1

Duschrum

Allrum

Badrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Halvrum

Walk in closet

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Beskrivning

Kök

Vardagsrum

Tomt

Hall

Tvättstuga

Sovrum 1

Duschrum

Allrum

Badrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Halvrum

Walk in closet

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.