Kungsängen/Svartviken

Kungsvägen 6B

Stilren bostadsrätt om 96 kvm, 4 r.o.k & 29 kvm inglasad terrass – lugnt läge nära sjö och service!

Till salu

Dela

Stilren bostadsrätt om 96 kvm, 4 r.o.k & 29 kvm inglasad terrass – lugnt läge nära sjö och service!

***VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR ENSKILD VISNING PÅ 0708-384591 ELLER marie-louise.lindgren@smh.se***

Stor inglasad terrass om hela 29 kvm – ett extra vardagsrum stora delar av året!
Välkommen till en ljus och välplanerad bostadsrätt med tre sovrum och en unik möjlighet att få fyra r.o.k till samma avgift som en trea. Den imponerande terrassen erbjuder gott om plats för både loungegrupp och matplats – perfekt för sociala tillställningar eller lugna kvällar i kvällssolen. Här njuter du dessutom av sol från morgon till kväll vid fint väder – ett riktigt guldläge!
Lägenheten har tre fullstora, lättmöblerade rum med stilrena fullhöjdsgarderober och nymålade väggar och tak från 2022 – perfekta som sovrum, hemmakontor, gästrum eller träningsrum. Genomgående ljusa färger och parkettgolv skapar ett modernt och trivsamt hem. Helkaklat badrum med fönster och ett snyggt, stilrent kök med generös matplats bidrar till en bekväm vardag.
Brf Svartviken ligger i framkant vad gäller moderna uppvärmningslösningar med både bergvärme och solpaneler, vilket borgar för en trygg och hållbar drift-ekonomi.
Här bor du med kort promenadavstånd till centrum med god vardagsservice, restauranger, bageri/konditori och butiker. Pendeltågsstationen ligger i anslutning till centrum, och tåget tar dig till Stockholms city på ca 27 minuter!

Visa mer

Kungsvägen 6B marie-louise.lindgren@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 995 000 SEK
Boarea: 96 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns
Avgift: 6 050 kr. Inkl värme, vatten och BR-tillägg. Bredband från upp till 1000mbit/s (155 kr/ mån) samt kabel-TV (16 kanaler + 8 valfria 89 kr/ mån) från Telenor. Obligatoriska kostnader som kommer på samma faktura som månadsavgiften.
Förening: Brf Svartviken
Byggnadsår: 2006
Område: Kungsängen/Svartviken, Upplands-Bro

Utgångspris

3 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708384591
e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kungsvägen 6B

Stor inglasad terrass
Attraktiv adress
Helkaklat badrum

Renoverat kök
Mälarnära
Stabil brf

Terrass

Inglasad terrass om 29 kvm som löper längs två sidor av husfasaden. De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och är ett stort extra "rum" en stor del av året. Gott om plats för stor matgrupp och loungemöbler. Skjutbara glaspartier.

Beskrivning

Representativ bostadsrätt om generösa 96 kvm i ett plan. Lägenheten ligger bekvämt i entréplanet, medan den extraordinära, inglasade terrassen ligger en våning upp från markplan – med viss sjöglimt och sol större delen av dagen. Här kan du njuta av årstidernas skiftningar på nära håll, med plats för både loungegrupp och matbord.
Planlösningen är utmärkt med tre sovrum i fil och badrummet smart placerat däremellan. Hallen erbjuder mycket god förvaring i garderober. Kökets matplats ligger i fin kontakt med det rymliga vardagsrummet, vilket ger en social och trivsam känsla.
Lägenheten har genomgående stora fönsterpartier som släpper in gott om ljus. Tak och väggar målades 2022, och samtliga sovrum utrustades då även med nya, stilrena fullhöjdsgarderober. Badrummet har fönster, ny duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare – allt från 2022.
Föreningen är stabil och omtyckt, med hus som uppfördes 2006 och en stark ekonomi. Brf Svartviken ligger i framkant vad gäller energisparande åtgärder, med installerad bergvärme och solcellspaneler.
Här bor du med 10 minuters promenad till Kungsängens centrum som erbjuder mycket bra vardagsservice, restauranger, frisörer, fisk- och skaldjurs-deli samt pendeltåg med kvartstrafik mot Stockholm – resan tar ca 27 minuter. Nära till bad- och båtplats i Mälaren, och stora skogs- och strövområden finns ett stenkast bort.
Bra energiprestanda med energiklass B – vilket kan ge möjlighet till Grönt bolån hos vissa banker!

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora glaspartier mot det lugna, parkliknade området intill. Väggar i ljusgrå ton och parkettgolv .

Kök

Mycket snyggt och stilrent inrett kök i smakfull färgsättning. Skåpinredning i mellangrå ton med vitrindelar som har frostat glas. Bänkskiva i massivt trä. Diskbänk i rostfritt med två hoar. Kyl och frys i fullhöjd. Spishäll. Spisfläkt. Diskmaskin. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Ljusa väggar och parkettgolv. Snygg, integrerad hörnhylla.

Matplats

Matplats med plats för ett större matbord. Stort fönster med utsikt över den lugna skogsbacken intill. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 1

Stort rum med vy över den lugna gatan. Två fönster. Väggar i ljusgrå ton och parkettgolv (2022). Fullhöjdgarderob med skjutdörrar från 2022 (ingår enligt separat överenskommelse)

Sovrum 2

Lättmöblerat sovrum som ligger med utsikt över husets gavelsida. Väggar i ljusgrå ton och parkettgolv. Fullhöjdgarderob från 2022 (ingår enligt separat överenskommelse)

Badrum

Helkalklat badrum med fönster och duschhörna (2022). Ljusa väggplattor och fondvägg med mosaik i i blekblå toner. Matchande golvklinker i ljust blå kulör. WC. Handfat. Badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare (2022).

Sovrum 3

Sovrum som nås från vardagsrummet. Dekorativa hörnfönster ger fint naturligt ljus. Väggar i ljusgrå ton och parkettgolv. Fullhöjdgarderob från 2022 (ingår enligt separat överenskommelse)

Hall

Ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ett flertal garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

Planlösning

Om bostaden

***VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR ENSKILD VISNING PÅ 0708-384591 ELLER marie-louise.lindgren@smh.se***

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

213

6 050 kr, inkl värme, vatten och BR-tillägg. Bredband från upp till 1000mbit/s (155 kr/ mån) samt kabel-TV (16 kanaler + 8 valfria 89 kr/ mån) från Telenor. Obligatoriska kostnader som kommer på samma faktura som månadsavgiften.

4 rum varav 3 sovrum

96 m² föreningens information

1 av 5, hiss finns

1,4495 %

1,25902 %

757 413 kr, Information från föreningens förvaltare

Föreningen

Brf Svartviken

Bostadsrätt

90 lägenheter

Nej

Äkta

1 433 kr

573 kr

Byggår 2006. Föreningen förvaltar tre punkthus och ett lamellhus om sammanlagt 90 lägenheter.
Organisationsnummer: 769611-2957
Bostäderna präglas av högre takhöjd och stora fönster.
Föreningen är stabil och välskött. För mer information: www.brfsvartviken.se

Förråd:
Finns mot en kostnad om 300 kr/mån.
Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. Grovtvättstuga finns på Kungsvägen 6B.

Parkering:
Kostnad f n 363 kr/ mån med elstolpe. För elbox tillkommer en fast avgift om 275 kr/mån. Ingen begränsning i hur mycket ni laddar.
38 garageplatser (f n 605 kr/ mån). F.n kö
I området finns 52 parkeringsplatser och 38 garageplatser. Alla med kupé-/motorvärmare.
Till varje lägenhet garanteras minst en p-plats.
För bokning och tillgång kontakta föreningen, för bokning och tillgång kontakta föreningen, Maria Ljung Jonsson, 0722213093 (information från föreningens hemsida per 2024-10-24)

Övrigt:
Lägenheterna har säkerhetsdörr som standard.
Cykelförråd/ barnvagnsrum och soprum finns på gatan.
Bostadsrättstillägg ingår.

Överlåtelseavgift på 2,5% av basbeloppet, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet, betalas av köparen.

Föreningen har borrat för bergvärme.

Bredband från upp till 1000mbit/s (155 kr/ mån) samt kabel-TV (16 kanaler + 8 valfria 89 kr/ mån) från Telenor. Obligatoriska kostnader som kommer på samma faktura som månadsavgiften.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

5 520 kr/år

3 personer

Posten el avser hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.

Utförd 2020-02-21

56 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Kungsängen bor ni med närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön. I närområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns ytterligare golfklubbar: Bro Bålsta och Bro Hof Slott. Pay and play-bana finns på Sofielund, nära Thoresta.
Upplands-Bro är en expansiv kommun och och här finns nu Bro Park, Stockholms enda galoppbana. På Bro Park driver systrarna Brydling, kända från kocklandslaget, en mycket trevlig restaurang.

Kommunikation

Här finns utmärkta kommunikationer mot Stockholms central med tåg mestadels varje kvart. Resan till storstadens puls tar endast en knapp halvtimme! Nattbussar trafikerar Kungsängen övrig tid.

Närservice

I Kungsängens centrum finns ett bra utbud av butiker och service. Här finner ni livsmedelsbutiker, skönhetssalong, apotek, frisörer, restauranger och bemannade banker.
Vårdcentral och systembolag finns också.

Övrigt

I de centrala delarna av Kungsängen finns flera förskolor, både kommunala, privata och familjekooperativ. Det finns också möjlighet att välja familjedaghem samt nattis.
Skolor med förskoleklass- åk 5 är Bergaskolan, Lillsjöskolan och Ekhammarsskolan (åk 6-9).

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kungsvägen 6B Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bostäder ()

Bobutiker ()

Medarbetare ()

Sidor ()

Nyheter ()

Kungsvägen 6B

Till salu

Dela

Stilren bostadsrätt om 96 kvm, 4 r.o.k & 29 kvm inglasad terrass – lugnt läge nära sjö och service!

SNABBFAKTA

3 995 000 SEK

Visningar

Marie-Louise Lindgren

Välkommen till Kungsvägen 6B

Terrass

Beskrivning

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Sovrum 3

Hall

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Terrass

Beskrivning

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Sovrum 3

Hall

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.