Bro/Österhagen

Vedhuggarvägen 2

Stor villa med vidbyggt garage i attraktiva och barnvänliga Österhagen!

Till salu

Dela

Stor villa med vidbyggt garage i attraktiva och barnvänliga Österhagen!

Välkommen till ett av Österhagens bästa lägen med tomt helt fri från insyn. Lugn återvändsgata med endast två hus på adressen och ett vackert intilliggande skogsparti. Välplanerad villa med funktionell och trevlig planlösning med möjlighet till många sovrum där två ligger i entréplanet. Två helkaklade badrum, ett i varje plan. Vardagsrum med braskamin och fönster i flera väderstreck. Rymligt, vidbyggt garage med gott om plats. I Österhagen bor ni med naturen, hästhagar och lantlig miljö runt knuten! Till bad i Lejondalssjön är det cykelavstånd och till Broängarnas naturreservat kan ni promenera. Bra vardagsservice, simhall och bibliotek finns i Bro centrum. Golfar gör ni på någon av kommunens tre golfbanor där välrenommerade Bro Hof ligger allra närmast. Välkommen till ett av Bro mest attraktiva områden med blandad villabebyggelse på generösa tomter. Huset är besiktigat och energideklarerat!

Visa mer

Vedhuggarvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 6 395 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 185 kvm + 37 kvm biarea
Tomtarea: 1 449 kvm
Byggnadsår: 2007
Område: Bro/Österhagen, Upplands-Bro
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Härnevi 10:15

Utgångspris

6 395 000 SEK

Visningar

21 Apr 12:15 - 12:45

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708384591
e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vedhuggarvägen 2

Fint skick
Uppvuxen tomt
Vidbyggt garage

Jordkällare
Attraktiv adress
Braskamin

Beskrivning

Välkommen till Vedhuggarvägen 2 som ligger med områdets bästa läge mot lugnt skogsparti. Här råder känslan av att befinna sig på landsbygden och samtidigt har ni trevliga grannar och kompisar till barnen intill. Bussen går mot Kungsängen från Gamla Enköpingsvägen och där åker ni till stan på smidiga 27 minuter!. I attraktiva Österhagen ligger ett mycket lugnt och barnvänligt område med fin variation på husen på de klassiska villagatorna. Vedhuggarvägen 2 ligger inbäddad i grönska med ett insynsskyddat läge i området. Intill finns ett lugnt skogsområde och det är endast två hus på gatan där nummer 2 ligger längst in. Huset är välplanerat och har för närvarande fyra sovrum, två i varje plan. Ytterligare tre sovrum kan fås med tämligen enkla medel för er som har behov av det. Burspråk med allrum i övre planet och härligt vardagsrum med generöst ljusflöde från tre väderstreck. Braskaminen gör sitt till för komfort och mysfaktor. Stort kök med plats för många kring middagsbordet. Två kaklade badrum samt separat gästtoalett. Det finns boulebana och lekpark i området. Till pendeltåget är det cykelavstånd och det är smidig access till E18 mot både Stockholm och Västerås. På cykelavstånd finns också simhall, ridskola, bad vid Lejondalssjön och aktivitetspark. Gott om skolor där Finnstaskolan (F-6) är närmast och Härneviskolan (F-6) ligger i Gamla Bro, Campus Jensen (F-9) ligger i Bro Mälarstad. För fler skolor och förskolor, se www.upplands-bro.se

Kök

Härligt, stort kök med generös matplats som har utblick över husets entrésida. Gott om arbets-och avställningsyta. Skåpinredning i ljust trä och bänkskiva i laminat samt diskbänk i rostfritt. Kakel i crème-ton och matt finish. Integrerad spishäll. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Diskmaskin. Kyl och frys i fullhöjd. Ljusa väggar och parkettgolv. Ingång till tvättstuga.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck och utgång till den stora altanen. Biblioteksdel som kan avdelas för ett ytterligare sovrum efter behov. Braskamin i täljsten som värmer gott och ökar mysfaktorn. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum bv

Badrum från 2015 med fönster Snyggt väggkakel och klinkergolv i beige toner och matt finish. Kommod med handfat. Badrumsskåp med spegel och ljuskonsoll. Snyggt badkar på tassar. WC.

Sovrum 1

Sovrum i entréplanet med utsikt mot det intilliggande skogspartiet. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 2

Rum som idag används som kontor men likväl kan nyttjas som sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv.

Hall

Hall med plats för ytterkläder och skor. Ingång tills separat gästtoalett. Trappa till övre plan. Parkettgolv och ljusa väggar.

WC

Separat gästtoalett i anslutning till entré. Våtrumsmatta och väggar målade i lila kulör. Handfat. Badrumsskåp. WC.

Tvättstuga

Rymlig och praktisk tvättstuga med utgång till garaget. Gott om arbetsyta för klädvård. Ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Fönster. Tvättamskin och torktumlare, Värmepanna.

Allrum

Allrum med burspråk som passar utmärkt som ett extra sällskapsrum. Vacker utsikt mot den lugna skogen. Invid trappa finns bra utrymme för kontorsdel eller läshörna. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum i högt och ogenerat läge med utsikt över tomten. Rummet kan delas av till två rum. Ljusa väggar och parkettgolv

Sovrum 4

Stort, insynsskyddat sovrum med vy över hustak och skog. Rummet kan med enkla medel delas av till två rum. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum öv

Helkaklat badrum med ångduschkabin. Väggkakel i blått och off-white. Golvklinker i blåmelerat. Handfat. WC. Handdukstork.

Altan

Härlig altan i utmärkt solläge som ligger helt skyddat från insyn. Här har ni riktigt gott om plats för solstolar, matgrupp, krukodling och lounge-grupp.

Tomt

Fin tomt med uppvuxna träd och buskar. En hög Thuja-häck omgärdar tomten och utgör en lugn fond till trädgården. Gott om bilplatser finns på tomten. Två äppelträd med röd Aroma ger rikligt med frukt. Också plommonträd, röda vinbär och vita vinbär. Blomsterprakt i form av prydnadsapel, flertalet vackra rosor, och klätterhortensia,
Magnolia, Körsbärsbenved, Kungsängslilja, jättedaggkåpa, Rhododendron, Praktlysing, Ormöga, Lärkträd, Kaukasisk förgätmigej, Lavendel, Krokus, Backsippa, Forsythia
Schersmin och vit ölandstok växer också här. Fina gräsytor med plats för barnens studsmatta och midsommarens kubb-spel.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Härnevi 10:15

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 - 5 sovrum

185 m² + 37 m² biarea taxeringsinformation

1 449 kvm

Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump

2007

1½-plansvilla i vinkel

Trä

3-glas

Betongpannor

Trä

Krypgrund

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

6 395 000 kr

10 074 kr/år

4 417 000 kr (Taxeringsår 2021)

3 078 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 675 000 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

42 814 kr/år

4 551 kr/år

500 kr/år

2 635 kr/år

Hemförsäkring tillkommer. Garaget värms upp.

50 500 kr/år

2 personer

Eon

17 879 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2024-11-20

140 kWh per kvm och år

78 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Härnevi GA:13 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Upplands-Bro Härnevi S:15
Förmån: Officialservitut Väg, 0139-05/42.1

Ändring Av Detaljplan (2012-02-01) Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2004-11-23)

Närservice

I Bro C finns ICA, simhall, bibliotek, apotek och snabbmatsrestauranger. Vid Fliesbergshuset, nära Bros norra avfart, finns Willys, Nordic Wellness, Dollarstore och Jysk mm. Under uppbyggnad är Stadium Outlet, Normal och Lidl.

Övrigt

Välkommen till Bro, ett av Stockholms mest expansiva områden med stora skogs-och naturområden och fler sjöar inom räckhåll. Området präglas av blandad villa-och radhusbebyggelse med Bro centrum som erbjuder bra vardagsservice. Till vackra Lejondalssjön är det cykelavstånd. Mälaren och stora naturområden vid Smidö och Ådö finns också på cykelavstånd.

Flera omtyckta skolor-och förskolor finns i området. Närmaste förskolor är Rosenängen och Finnstaberg. Finnstaskolan, Härneviskolan, Råbyskolan, Tjustaskolan har åk F-5 och Broskolan har åk 6-9. Campus Jensen (F-9) finns i nya området Bro Mälarstad. Gymnasium finns i Kungsängen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vedhuggarvägen 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vedhuggarvägen 2

Till salu

Dela

Stor villa med vidbyggt garage i attraktiva och barnvänliga Österhagen!

SNABBFAKTA

6 395 000 SEK

Visningar

Marie-Louise Lindgren

Välkommen till Vedhuggarvägen 2

Beskrivning

Kök

Vardagsrum

Badrum bv

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

WC

Tvättstuga

Allrum

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum öv

Altan

Tomt

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Beskrivning

Kök

Vardagsrum

Badrum bv

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

WC

Tvättstuga

Allrum

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum öv

Altan

Tomt

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.