Lägenhet till salu på Rösaringvägen 12 i Bro/Säbyholm
Bro/Säbyholm

Rösaringvägen 12

Välplanerad pärla i lummigt parkområde

Till salu

Välplanerad pärla i lummigt parkområde

Smakfullt inredd bostadsrätt med radhuskaraktär, generöst ljusflöde och hög standard. Till lägenheten hör en fin uteplats där ni njuter av den intilliggande parken och ett fantastiskt fint solläge. Uteplatsen har fin stenläggning och ligger under tak, perfekt när du vill njuta av solen eller ett stilla sommarregn. Föreningen har odlingslotter som får nyttjas av medlemmarna, perfekt för färska örter och jordgubbar till midsommar! Storslagen natur inpå knuten i Rösaring med omnejd och Mälaren på gångavstånd. Som boende i Säbyholm har ni tillgång till en sandstrand och badbrygga. Bostaden är ljus och välplanerad med rymligt rum, välutrustad köksdel och sovalkov. Helkaklat badrum i toppskick med dusch och tvättmaskin. Externt förråd finns bekvämt placerat i huset och p-plats ingår i avgiften. Det här är bostaden för dig som söker ett funktionellt boende i unik och naturnära miljö!

Visa mer
Rösaringvägen 12 Rösaringvägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Boarea: 40 kvm säljarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Avgift: 3 496 kr. Inkl vatten, sophämtning och p-plats
  • Förening: Brf Säbyholm 6
  • Byggnadsår: 1980 - ombyggt och totalrenoverat 2016
  • Område: Bro/Säbyholm, Upplands-Bro

1 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Rösaringvägen 12

  • Toppskick
  • Uteplats
  • P-plats ingår
  • Mälarnära
  • Herrgårdsmiljö
  • Unikt område

Uteplats

Uteplats i optimalt solläge invid vackert parkområde med uppvuxen grönska. Stor stenlagd uteplats med gott om plats för både soffgrupp och solstolar.

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Ingång till sovrum och utgång till balkong. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök

Stilren köksdel med inredning i grå ton, bänkskiva i ek och vitt kakel ovan arbets-och diskbänk. Inbyggnadsugn. Inbyggnadsmikro. Integrerad spishäll. Spisfläkt, integrerad ho. Kyl och frys. Diskmaskin. Ljusa väggar och parkettgolv. Stora fönster mot den fina uteplatsen och parkmiljön.

Hall

Hall med plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum

Badrum i stilrent utförande. Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Duschhörna med vikbara duschväggar. Tvättställ med kommod i vitt. Vägghängt spegelskåp. Handdukstork. Kombimaskin.

Alkov

Mysig sovalkov med smart nisch för en kontorshörna. Ljusa väggar och parkettgolv.

Beskrivning

Välkommen till vackra Säbyholm och en välplanerad pärla. Bostaden ligger utmärkt med stor uteplats i soligt läge. Fina, representativa trapphus med dekorsten och belysning. Som boende i området kan man enkelt njuta av natur och friluftsliv i och med närheten till skogen och Mälaren. Här lever du i samklang med naturen och upplever dess uttryck i färg och form på nära håll. Känn doften av äpplen i de vackra äppellundarna och se solens lek i Mälaren om sommaren. Gångvägar finns och här strövar man enkelt mellan husen i byn. Vackra Låssa kyrka med anor från 1100-talet ligger med fri vy över åkrar och skog. Här anordnas konserter och julotta. Kyrkan är speciellt populär för bröllop och dop.
På ca 10 minuters bilväg från området finns tre välrenommerade golfbanor: Sofielund, Bro-Bålsta samt mästerskapsbanan Bro-Hof. På galoppbanan Bro Park finns en uppskattad restaurang. Bra busskommunikationer till Bro station där pendeltåget tar dig till Stockholms centrala delar på cirka 30 minuter.

Området

Områdets huvudväg leder med vacker utsikt över nejden och Mälaren, genom en vacker Lindallé, till Säbyholm. Vägens namn är Rösaringvägen, vilket kommer från Rösaring, en gammal kultplats från bronsåldern och kommunens högsta punkt. Mycket spännande finns att läsa om platsen Säbyholm och Säbyholms Gård. Här fanns under 1300-talet en gård som uppfördes av väpnaren Olof Haraldsson, vars son, sedemera häradshövding i Bro, också bodde. Under 1600-talet ägdes Säbyholm av M.N Posse och på 1800-talet huserade ätterna Taube, Tamm, Sparre och Lagercrantz här. År 1909 omvandlades byggnaden till internatskola för obemedlade barn av filantropen Magna Sunnerdahl. Man erbjöd utbildning inom jordbruk, trädgård, hushållsarbete och barnavård m.m. Under 1960-talet såldes skolan till Landstinget. Området med dess elevhem började utvecklas till bostadsområde 2013.

Som boende i området kan man enkelt njuta av natur och friluftsliv i och med närheten till skogen och Mälaren. Här lever du i samklang med naturen och upplever dess uttryck i färg och form på nära håll. Känn doften av äpplen i de vackra äppellundarna och se solens lek i Mälaren om sommaren. Ingenstans lyser stjärnorna lika starkt på det midnattsblå himlavalvet...ta en kvällspromenad och se Orion spänna sin båge mot Säbyholmsviken. Hittar du till Trollstupet, finner du en sandstrand mitt i skogen.
I området finns en omtyckt förskola. Boende i området använder växthus för odling och samkväm. Gångvägar finns och här strövar man enkelt mellan husen i byn. Vackra Låssa kyrka med anor från 1100-talet ligger med fri vy över åkrar och skog. Här anordnas konserter och julotta. Kyrkan är speciellt populär för bröllop och dop.
På ca 10 minuters bilväg från området finns tre välrenommerade golfbanor: Sofielund, Bro-Bålsta samt mästerskapsbanan Bro-Hof.

Planlösning

Om bostaden

Smakfullt inredd bostadsrätt med radhuskaraktär, generöst ljusflöde och hög standard. Till lägenheten hör en fin uteplats där ni njuter av den intilliggande parken och ett fantastiskt fint solläge. Uteplatsen har fin stenläggning och ligger under tak, perfekt när du vill njuta av solen eller ett stilla sommarregn. Föreningen har odlingslotter som får nyttjas av medlemmarna, perfekt för färska örter och jordgubbar till midsommar! Storslagen natur inpå knuten i Rösaring med omnejd och Mälaren på gångavstånd. Som boende i Säbyholm har ni tillgång till en sandstrand och badbrygga. Bostaden är ljus och välplanerad med rymligt rum, välutrustad köksdel och sovalkov. Helkaklat badrum i toppskick med dusch och tvättmaskin. Externt förråd finns bekvämt placerat i huset och p-plats ingår i avgiften. Det här är bostaden för dig som söker ett funktionellt boende i unik och naturnära miljö!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 496 kr, inkl vatten, sophämtning och p-plats
Antal rum
1.5 rum
Boarea
40 m² säljarens information
Våning
1 av 2, hiss finns
Andel i förening
0,062802 %
Andel av årsavgift
6,28019 %
Nettoskuldsättning
516 008 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
Brf Säbyholm 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Flygeln (tidigare Brf Säbyholm 6) består av 11 lägenheter i storlekar mellan 2-4 r.o.k. (39 kvm-113 kvm). Föreningens byggnad ligger bakon den stora huvudbyggnaden och är ett tvåvåningshus, uppfört 1980. Byggnaden byggdes om 2016 då också alla renoveringar gjordes. Inget större renoveringsbehov föreligger, endast vanligt underhåll.
Fiber finns indraget via Telia och bostadsrättshavarna väljer själva utbud och hastighet. Föreningen har en uthyrningslägenhet i huset.
Samtliga lägenheter har balkong om ca 10 kvm eller uteplats.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1980
Kommentar BYGGNADSÅR
ombyggt och totalrenoverat 2016
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,057%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 680 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 680 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. Obligatoriskt tillägg för el utgår om 390 f.n kr/mån tills dess att permanent lösning via E-on är ordnad i området. P-plats, sophämtning och vatten ingår. Del i gemensamhetsanläggning med badbrygga, tillgång till fruktlundar samt övriga ytor i området.

Allmänt om området

Söker du en mäklare i Säbyholm? Då är Svenska Mäklarhuset i Upplands-Bro rätt mäklarbyrå för dig! Vi har lång erfarenhet av försäljningar i området. Vi vill framhålla det som gör Säbyholm unikt i kombination med smidiga pendlingsmöjligheter både med bil och kommunalt. Vi berättar gärna mer om vad som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris vid en försäljning. Vi är lokala fastighetsmäklare som själva valt att bo i området, hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro här
Mäklare i Upplands-Bro

Övrigt

Välkommen till Säbyholm och vackra naturen med möjlighet till ett aktivt uteliv i kombination med goda allmänna kommunikationer.
Från Säbyholm är det är ca 4,3 km till Bro centrum och affärer, pendeltåg och buss. I centrum finns ett inomhusbad med äventyrsdel. Som boende i området har man förutom naturstränder, fina bad på Ådö, Smidö och vid Lejondalssjön. På Smidö finns sommaröppen kiosk med lättare maträtter, fika och godis.

I kommunen finns fyra golfbanor med vackra Bro Hof Slott som nummer ett, högt rankad även internationellt. Ett annat alternativ för golfaren är Bro-Bålsta GK som är Annika Sörenstams hemmabana. I kommunen finns fyra marinor som tar hand om allt från små snipor till stora segelbåtar. I Kungsängen finns nya IP, en storsatsning på ny utomhusarena med bl.a. fotbollsplan och bandyplan. En fotbollshall i Bro är också nyligen invigd. Den ligger bara ett stenkast från Gamla Bro.
På Bro Park kan man gå på hästkapplöpning eller äta en god måltid i restaurangen. På vintern finns stora möjligheter att åka skidor på längden och skridskor på sjöisarna för den som uppskattar vintersporter.

Närmaste skola är Campus Jensen (F-9) och Härneviskolan med verksamhet från förskola till åk 6. För de äldre barnen i åk 6-9 finns Broskolan vid Bro centrum.

I Bro centrum finns Brohuset med gemensam entré till bibliotek, sporthall och simhall med äventyrsdel. I centrum finns också annan vardagsservice: bl.a. bankomat, vårdcentral, välsorterad närbutik och restauranger. Strax öster om Bro finns Hällkana friluftsområde med både badplats och motionsspår. Nyligen byggdes också höghöjdsbanan Accropark.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Hall

Badrum

Alkov

Beskrivning

Området

Planlösning

Planritning