Lägenhet till salu på Knektvägen 1 i Kungsängen/Centrum
Kungsängen/Centrum

Knektvägen 1

Eget örnnäste med storslagen utsikt i centrala Kungsängen!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Eget örnnäste med storslagen utsikt i centrala Kungsängen!

Vill du bo med högt och fritt läge med fantastiskt utsikt över hustaken och vida vidder? Välkommen till en välskött lägenhet, högst upp i huset på en av Kungsängens mest omtyckta adresser i Brf Norrhöjden. Här har du nära till utmärkt service och kommunikationer. Det är ett stenkast till pendeltåget med kvartstrafik som tar dig till Stockholms centrala delar på ca 27 minuter. I centrum finns ett bra serviceutbud med fisk-och skaldjurs-deli, systembolag, bibliotek, apotek, trevliga restauranger och populära Petjos café mm. Lägenheten är ljus och i fint skick med helkaklat badrum, stor, tillbyggd balkong och gott om förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr. Rymligt vindsförråd och stor hiss. Renoverad tvättstuga finns att tillgå i huset. Stabil och välskött bostadsrättsförening i hjärtat av Kungsängen.

Visa mer
Knektvägen 1 Knektvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 495 000 kr
  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum varav 1 sovrum
  • Våning: 7 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 481 kr. Inkl värme, VA, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg
  • Förening: HSB Brf Norrhöjden
  • Byggnadsår: 1963
  • Område: Kungsängen/Centrum, Upplands-Bro
Utgångspris

1 495 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

28 Apr 14:15 - 14:45
Öppen visning - Varmt välkomna!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Kenneth Viinikka

Kenneth Viinikka

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Knektvägen 1

  • Stambytt helkaklat badrum 2017/18
  • Utbyggd inglasad balkong
  • Renoverat kök
  • Centralt läge med gångavstånd till pendeltåget
  • Högst upp i huset
  • Välskött förening

Balkong

Stor utbygg balkong med magnifik utsikt över hustaken och vida vidder.

Kök

Ljust kök från HTH. Kyl/frys och spis. Vitmålade väggar och laminatgolv. Fantastisk utsikt från fönstret över Kungsängen.

Hall

Välkomnande hall med väldigt gott om förvaring i form av fem garderober. Snyggt parkettgolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.

Badrum

Stambytt helkaklat badrum med moderna färgval. Vitt kakel och svart klinker. Väggfast WC, handfat och badkar. Golvvärme.

Rum

Stort rum med vitmålade väggar och parkettgolv. Ingång till den stora utbyggda balkongen. Här kan man med enkla medel dela av rummet och få en sovalkov.

Beskrivning

Ljus och fint renoverad 1:a i toppskick högst upp i ogenerat läge. Väl genomtänkt planlösning och tillbyggd balkong. Stabil bostadsrättsförening där stammarna är bytta och badrummen totalrenoverade. Välskötta hus och gårdar. Stor, fin innergård med lekplats och utemöbler. Bra utbud av vardagsservice och butiker finns i centrum och det är kort gångavstånd till pendeltåget. Vid handelsplatsen i Brunna Park finns Biltema, McDonalds, en stor COOP, apotek och en Lidl-butik.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kenneth Viinikka

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenneth Viinikka

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vill du bo med högt och fritt läge med fantastiskt utsikt över hustaken och vida vidder? Välkommen till en välskött lägenhet, högst upp i huset på en av Kungsängens mest omtyckta adresser i Brf Norrhöjden. Här har du nära till utmärkt service och kommunikationer. Det är ett stenkast till pendeltåget med kvartstrafik som tar dig till Stockholms centrala delar på ca 27 minuter. I centrum finns ett bra serviceutbud med fisk-och skaldjurs-deli, systembolag, bibliotek, apotek, trevliga restauranger och populära Petjos café mm. Lägenheten är ljus och i fint skick med helkaklat badrum, stor, tillbyggd balkong och gott om förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr. Rymligt vindsförråd och stor hiss. Renoverad tvättstuga finns att tillgå i huset. Stabil och välskött bostadsrättsförening i hjärtat av Kungsängen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 481 kr, inkl värme, VA, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg
Antal rum
1 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,4799 %
Nettoskuldsättning
295 232 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
52 P-platser 158kr/mån (separat kö)
10 garageplatser 513-654kr/mån (separat kö)

Föreningen

Namn
HSB Brf Norrhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
143 lägenheter, 18 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
I föreningen Norrhöjden finns 143 st bostadsrättslgh,18 st lokaler inkl förråd, 10 st garageplatser, 42 st bilplatser.

Föreningens 52 st p-platser har el/stolpe, kostnad ca155 kr/mån (2020). Garageplats ca 513-654 kr/mån
Garage och p-platser har kötid.
Fin gård mellan husen med plats för att leka, sitta, fika och grilla. Gårdshus för hushållssopor.

Den som ännu inte har anmält intresse för internetanslutning kan vända sig till Bredbandsbolaget, tel 0770-777 000. Hänvisa till gruppavtal med HSB/Brf Norrhöjden. En anslutningsavgift kan tillkomma.
Föreningen har gruppavtal med Bredbandsbolaget om telefoni via bredband. Det innebär att du som medlem i Brf Norrhöjden har fri tillgång till IP-telefoni via fast fiberkabel.

Med IP-telefoni betalar du ingen fast abonnemangsavgift utan bara det du ringer för. Samtalsavgifterna är dessutom normalt lägre än exempelvis Telias motsvarande taxor.
Föreningen har även gruppavtal med ComHem om tv-kanaler enligt ComHems basutbud. Du kan köpa till ytterligare kanaler genom individuellt avtal med ComHem
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm för att behandla medlemskapsansökan till bostadsrättsföreningen. Medlemmen betalar en årsavgift på 300 kr/år för medlemskapet i HSB samt en medlemsandel om 500 kr som man får tillbaka vid utträde ur HSB.

Föreningen har enhetsmätning av el, vilket innebär att all elförbrukning upphandlas gemensamt - såväl hushållens el som föreningens el i allmänna utrymmen. Debitering sker sedan individuellt med hjälp av elmätare till varje lägenhet som föreningen äger.
Renoveringar som utförts:
Radonmätning utförd 2008 med godkänt resultat.
Kökskanaler rensades 2006.
Tvättstugor totalrenoverades 2018.
Hissar renoverades 2003
Fasad renoverad 1986.
Fönster utbytta 1986.
Trapphusen renoverades 2018.
Målning garageportar, samt dörrar och allmänna utrymmen 2021.
Balkongrenovering med inglasning 2019.
Stambyte 2017.
Tv och Bredband
Comhem tv, basutbud ingår.
Bredbandsbolaget leverantör av internet.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Stort vindsförråd

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,057%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
e-on
Energideklaration
Utförd 2019-05-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Kungsängen? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig! Våra mäklare kan området och har själva växt upp och/eller bor här. Vi har koll på priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Kungsängen här
Mäklare i Upplands-Bro

Kommunikation

Här finns utmärkta kommunikationer mot Stockholms central med tåg mestadels varje kvart. Resan till storstadens puls tar endast en knapp halvtimme! Nattbussar trafikerar Kungsängen övrig tid.

Närservice

I Kungsängens centrum finns ett bra utbud med vardagsservice med livsmedelsbutiker, skönhetssalong, apotek, frisörer, trevliga restauranger, fisk-och skaldjursdeli och systembolag.
Även vårdcentral och tandläkare finns.

Övrigt

I Kungsängen bor ni med närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön. I närområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns ytterligare golfklubbar: Bro Bålsta och Bro Hof Slott. Pay and play-bana finns på Sofielund, nära Thoresta.
Upplands-Bro är en expansiv kommun och och här finns nu Bro Park, Stockholms enda galoppbana där det också finns en välrenommerad restaurang.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Knektvägen 1 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Hall

Badrum

Rum

Beskrivning

Övriga bilder

Välkomnande entréhall

Planlösning

Planritning 1